不動產通知(精選20篇)_不動產通知
發表時間：2024-05-02不動產通知(精選20篇)。
不動產通知（1）
不動產權籍調查資料協助查詢單
（查詢單位名稱）：
根據等有關規定，請貴單位按照以下信息協助查詢不動產權屬情況，并出具查詢結果：
1.查詢范圍，詳見《查詢地塊（海域）范圍示意圖》。2.查詢內容
申請查詢聯系人： 聯系電話：
不動產權籍調查機構（蓋章）
年 月 日
注：
1、本協助查詢單一式二份，一份連同查詢結果反饋不動產權籍調查機構一份由協助查詢機構留存。
2、協助查詢單位應出具查詢結果證明，經審定并加蓋協助查詢單位用章后反饋不動產權籍調查機構。
不動產通知（2）
隨著經濟的快速發展和城市化進程的加速，不動產業的重要性逐漸被人們所認識和重視。不動產作為一種重要的投資方式，不僅可以增加個人財富，還可以為城市的發展提供重要支撐。由于不動產工作的復雜性和多樣性，需要制定全面的不動產工作計劃來確保工作的順利推進和取得預期的效果。
一、背景分析：
隨著城市經濟的飛速發展，不動產行業正迎來一個黃金時代。隨之而來的是復雜的市場環境、激烈的市場競爭和繁雜的法律法規。面對如此復雜的情況，我們需要制定全面的不動產工作計劃來應對挑戰，并實現我們的目標。
二、目標確定：
在制定不動產工作計劃之前，我們首先需要明確我們的目標。我們的目標是成為該市最具影響力和競爭力的不動產公司，并為客戶提供專業、高效和可靠的服務。為了實現這一目標，我們將采取以下措施。
三、市場調研與分析：
市場調研是制定不動產工作計劃的關鍵步驟之一。通過對市場的詳細調研和分析，我們可以了解市場的需求和趨勢，以便我們的工作計劃能夠更好地適應市場。我們將通過多種渠道搜集市場信息，并利用專業的調研工具進行數據分析。
四、產品規劃和開發：
根據市場調研和分析的結果，我們將制定詳細的產品規劃和開發計劃。我們將開發多元化的不動產產品，包括住宅、商業地產、工業地產等，并為客戶提供全方位的服務，包括購買、租賃、管理等。同時，我們還將注重產品的創新和差異化，以提高產品的競爭力。
五、營銷策略：
在不動產工作計劃中，制定適當的營銷策略至關重要。我們將采取多種方式進行營銷，包括線上和線下渠道。線上渠道包括建設專業的官方網站和社交媒體平臺，以及利用互聯網和移動設備進行廣告宣傳。線下渠道包括參加相關展會和活動，與其他相關行業建立合作關系等。我們還將注重品牌建設，提高品牌的知名度和美譽度。
六、人才培養和團隊建設：
不動產工作需要專業的團隊和人才來支持和推動。在不動產工作計劃中，我們將制定人才培養和團隊建設計劃，包括招聘、培訓和激勵措施等。我們將注重培養員工的專業能力和創新意識，建立良好的團隊合作精神和企業文化。
七、風險管理：
在制定不動產工作計劃的過程中，我們也需要考慮到一些風險因素，并制定相應的風險管理措施。例如，市場波動、政策調整、競爭壓力等都可能對我們的工作產生影響。我們將建立風險識別、評估和控制機制，及時應對和化解風險。
八、評估和調整：
不動產工作計劃并不是剛性的，我們需要根據實際情況進行評估和調整。我們將建立定期的評估機制，對工作計劃進行績效評價，并根據評價結果進行適當的調整。我們還將充分利用客戶意見和反饋，不斷改進我們的工作。
：
制定全面的不動產工作計劃對于實現我們的目標至關重要。通過市場調研和分析，產品規劃和開發，營銷策略，人才培養和團隊建設等措施，我們相信我們能夠成為該市最具影響力和競爭力的不動產公司，并為客戶提供優質的服務。同時，我們也需要時刻關注市場的變化和需求的變化，及時調整我們的工作計劃，以適應市場的發展。通過我們的努力和不懈的追求，我們相信我們一定能夠取得預期的效果并實現我們的目標。
不動產通知（3）
不動產會議紀要范文
不動產會議紀要范文一
一、關于業務流程再造、與房管交易(抵押)銜接事宜
原則同意房屋交易(抵押)類事項，由區房管局負責前置審批，不動產會議紀要范文。該類事項申請人須到不動產登記窗口統一受理后，移交房管交易窗口辦理交易(抵押)審核，房管交易窗口出具交易確認單后，再到不動產登記中心辦理不動產登記。在不動產登記中心正式公告發證之日前，區房管局辦理的房屋所涉抵押權、查封登記，仍由區房管局辦理注銷、解封登記;開發企業辦理商品房預售許可之后，未辦理首次登記之前，開發企業和買受人名下的房產，查封、解封登記仍由區房管局辦理。涉及僅街道、門牌號等地名變更的不動產變更登記一律不收費。
二、關于不動產數據整合、信息共享(發證系統無縫對接工作)事宜
房產數據整合、檔案掃描參考歙縣的模式，由區國土局按照單一來源采購方式進行采購，其他數據整合及系統二次開發、購置暫由蒼穹公司先行提供服務，最終技術服務商參照市局模式確定。相關工作由招管局予以配合。
信息共享目前解決方案：不動產登記中心的登記平臺向房管部門開放(連接內網專線、賬號密碼)，房管部門的業務平臺向不動產登記中心開放(提供外網網址端口、賬號密碼、U盾)，確保雙方實時共享交易(登記)信息。
信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統一性、完整性，由國土局牽頭，負責召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數據實時共享共用的建設方案、傳輸接口研發、統一登記簿冊等工作，盡快完成各自數據庫接口研發工作，同時根據權籍管理系統標準統一修改、設置各業務系統登記簿冊，確保各部門數據正常實時互傳共享，數據轉換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實時共享共用數據庫建設采用單一來源方式采購，相關工作招管局予以配合。
三、關于不動產登記檔案整理、移交事宜
房產登記歷史紙質檔案于2016年10月28日前移交不動產登記局，檔案資料仍存放在房管局檔案室，房管局負責檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動產登記局管理，人員工資由區財政負責保障。不動產登記局正式運行后形成的不動產登記電子及紙質檔案，按檔案管理標準，分年度統一移交給區檔案局。
四、關于發布《關于實施不動產統一登記有關事項的通告》事宜
為提前做好新老發證工作準備和銜接，區政府決定于10月18日發布《關于實施不動產統一登記有關事項的通告》。從10月20日起開始停辦房屋、土地登記業務，查封登記仍由原部門受理，并將登記結果反饋到不動產登記局。10月28日起正式啟動不動產登記受理業務，頒發全國統一的不動產權證書和證明(10月20日前各部門受理登記仍由各部門按原途徑辦理。10月20日起權利人申請登記的，各部門引導權利人到不動產登記中心提交申請材料)。相關宣傳報道工作由宣傳部、電視臺負責。
五、關于不動產登記中心聘用臨時人員事宜
為確保10月28日順利發證及不動產登記中心工作的順利開展，原則同意招聘臨時人員10人，請區國土局行文報區政府研定，區人社局、財政局商洽辦理。
六、關于經費保障事宜
區國土局2017年部門預算編制時，不動產登記中心經費列入預算，區財政局做好預算。
不動產會議紀要范文二
2016年3月21日，市發改委副主任劉冠軍主持召開了我市不動產(土地、房屋)統一登記發證收費有關問題的會議。現將會議內容紀要如下：
一、會議就有關不動產(土地、房屋)統一登記發證收費按照政策前后銜接，維持現有收費項目標準的原則就相關收費政策執行明確如下：
1、純土地(沒有地上建筑物的)辦理不動產登記，收費標準按照《關于下發自治區國土資源系統土地管理行政事業性收費標準的通知》(新計價房500號)執行。
2、有房有地的辦理不動產登記，若以房為主的(容積率大于0.9且用地面積不大于5000平方米)登記費按照《國家發展改革委、財政部關于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(發改價格924號)執行;若以地為主的，按照《關于下發自治區國土資源系統土地管理行政事業性收費標準的通知》(新計價房500號)執行。
3、不動產查封登記、注銷登記和更正登記、不動產權利因土地證書丟失、損壞等原因申請補領證書，參照《國家發展改革委、財政部關于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(發改價格924號)執行，不收取不動產登記費，資料《不動產會議紀要范文》。
4、不動產權利證書、不動產登記證明，工本費按《關于下發自治區國土資源系統土地管理行政事業性收費標準的通知》(新計價房500號)文件每本30元收取。
二、會議同時明確了不動產(土地、房屋)統一登記發證收費項目的綁定調整由財政部門負責;土地、房產部門做好收費公示及宣傳等相關工作;發改部門按照相關管理辦法做好協調配合和解釋等工作。
參加會議的有：市發展和改革委員會劉冠軍、劉建榮、市財政局張紅、董凱、市國土局張治平、李玉春、市房產局何丹、肖莉。
不動產會議紀要范文三
016年10月11日，副區長江海在區委三樓會議室主持召開不動產統一登記遺留問題辦理專題會議，區國土局許鴻輝、賈國華、鄭占，區房管局胡清泉、吉莉，規劃局石子明，住建委潘立軍，財政局吳義紅，檔案局許振東，電視臺羅建中，招管局鮑滿仙參加會議，會議聽取了區國土局關于不動產統一登記遺留問題辦理工作情況的匯報，并進行了研定。現紀要如下：
會議指出，根據上級要求，我區10月28日前必須實現不動產權屬證書的“發新停舊”，時間緊、任務重，各部門要高度重視、統籌協調、密切配合、各負其責、合力推進，確保規定時點實現不動產登記頒證工作目標。會議要求，不動產登記工作涉及面廣、情況復雜、各單位要本著“尊重歷史、面對現實、實事求是”的工作原則和“方便群眾、服務群眾”的工作要求，主動對上銜接，積極穩妥推進全區不動產登記工作。
會議就相關遺留問題的辦理研定如下意見：
一、關于單位宿舍等老舊小區有房產證，無土地證，土地無權源材料或權源材料不全的問題
對原國家機關、事業單位宿舍，未辦理土地使用證，個人通過房改、集資建房等方式已取得了房產證的，由原單位或單位撤并后接管的主管部門出具相關證明材料，完成權籍調查和測繪后，采取“公告確權”方式，公告無異議或異議不成立的，直接給房屋產權人辦理土地性質為“劃撥”的《不動產權證書》。
二、關于開發企業已辦理土地使用證，但開發企業已注銷或停業，購房人只有房產證無對應的土地證，購房人無法辦理不動產權證的問題
為方便群眾辦理，對開發企業已注銷或停業的，因無法收回開發企業原土地證，由市場監管局、地稅局等相關部門出具公司注銷證明文件后，采取公告確權的方式，除抵押、司法限制外，購房人可單方依據有效身份證明、房產證、購房合同等，依法辦理不動產權屬證書;對原開發企業未注銷且土地權屬清晰的，開發商應配合注銷相應房屋及土地權屬，以方便購房人依法登記。
三、關于房產、土地證載用途不一，導致不能交易抵押的問題
對權利人申請將土地用途改為商業用途的，規劃局牽頭，明確用途改變的具體意見;區國土局(不動產登記局)牽頭，對已經規劃部門同意改變用途的`,依據國有土地出讓有關規定，重新簽訂國有土地使用出讓合同，補繳土地出讓金后，依法辦理不動產登記證。
四、關于房屋跨不同類型宗地建設，因土地權屬難以確定導致不能核發不動產權屬證書的問題
區國土局(不動產登記局)會同區規劃局，按照最大限度有利于權利人的原則，確定該幢房屋土地用途和出讓年限，用地紅線在總體用地不增加的前提下做相應調整。
五、關于銀行續貸遇到不能換發不動產權屬證書的問題
1.抵押人向銀行申請新貸，不動產抵押物必須兩證齊全或有不動產權屬證書，否則銀行不得受理;2.續貸的不動產抵押登記可以依前述意見解決的，依前述意見辦理;3.續貸的不動產抵押登記依前述意見依舊不能解決的，區國土局(不動產登記局)可以以續貸年限為過渡期，在不換證、抵押登記雙方申請人簽訂風險承諾書的前提下，先行發放抵押登記權屬證明，過渡期滿仍不能換發不動產權屬證書的，銀行不得續貸，區國土局(不動產登記局)不得受理抵押登記申請。
六、關于二手商品房購買人只辦理了房產證過戶，沒有辦理土地證過戶手續，現在賣方無法取得聯系，無法辦理不動產權證的問題
1.二手商品房的賣方土地證沒有辦理，還在開發商名下，二手商品房購買人出具確實無法聯系到賣方，并且自愿承擔因此產生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購買人單方提出申請，辦理不動產權證，開發商協助注銷相應的土地證。
2.二手商品房的賣主已辦理了土地證，土地證已交給二手商品房購買人，二手商品房購買人出具確實無法聯系到賣方，并且自愿承擔因此產生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購買人單方提出申請，辦理不動產權證。
不動產通知（4）
甲乙雙方應按有關法律規定共同辦理不動產轉移登記手續。
第五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。兩份文本具有同等法律效力。
甲方（簽章）：______________
乙方（簽章）：______________
簽約時間：__________________
不動產通知（5）
委托人：
身份證號： 受委托人：
身份證號：
本人XXX（身份證號：XXX）特委托XXX（身份證號：XXX）辦理坐落在XX市XX棟XX室不動產登記及領證的下列事宜：
1、不動產登記
2、抵押權注銷
3、領證
受委托人在其權限范圍內依法所作的一切行為，接受問詢的行為及簽署的一切文件，委托人均予以承認。
委托人：
20xx年X月X日
不動產通知（6）
委托人：
身份證號：
受托人：
身份證號：
委托人購買的襄城縣紫宸御園小區2號樓東一單元三層西戶（以下簡稱“該房屋”）。現因委托人個人原因，不能親自前往辦理該房屋產權登記相關手續。現委托人全權委托上述受托人代表委托人辦理該房屋的產權登記相關手續，代理權限包括但不限于：辦理房屋所有權證；領取房屋所有權證；簽署“該房屋”辦理產權登記所需相關文件；領取該房屋面積測繪成果及相關辦證圖紙、文件、購房發票等。 受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認可，由此產生的法律后果由委托人承擔。
受托人承諾其已取得委托人的合法授權，有權代表委托人辦理該房屋相關產權登記手續并簽署相關法律文書。
委托人（簽章及指印）:
受托人（簽章及指印）:
20xx年4月27日
不動產通知（7）
不動產權籍調查管理系統操作說明
*權籍系統的操作分為以下九個步驟：
登錄權籍系統→新建項目→導入圖形→填寫權籍調查信息→提交項目→項目初審→項目復審→項目核定→項目入庫
下面以宅基地使用權權籍調查作為案例進行操作
一、登錄不動產權籍調查管理系統 輸入用戶：“admin”
密碼：65432
二、新建項目：選擇菜單欄不動產權籍調查→調查項目管理→調查項目列表→新建項目
填寫調查項目列表
1、項目名稱：
2、項目類別：
項目類別選項一般是:01.02.03 單擊確定保存成功新建項目，三、導入圖形（選擇圖行存放文件夾，圖形導入后出現以下界面單擊返回項目列表）
四、填寫權籍信息
五、提交項目
六、項目初審
七、項目復審
八、項目核定
九、項目入庫
這是根據我自己學到的軟件操作整理的，有不對的地方歡迎大家指出了，一起學習，謝謝(*＾-＾*)。
隆德縣國土局不動產登記中心 路婷 2016年6月
不動產通知（8）
不動產抵押合同
如果雙方當事人要以不動產作為抵押，擔保雙方當事人的債權債務關系的話，是需要訂立書面的不動產抵押合同的'，還需要到房管局辦理相應的不動產抵押登記。下面我們來看看不動產抵押合同，歡迎閱讀借鑒。
抵押人(甲方)_________
抵押權人(乙方)_________
甲方為了_________將自有房地產及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經共同協商，訂立本合同。
第一條 該房地產座落于_________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號_________，土地使用權證號_________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣(大寫)_________。曾于_________年_________月_________日抵押予_________，期限為_________個月，至_________年_________月_________日止，擔保債務為人民幣(大寫)_________元。
第二條 甲方將上述房地產及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍________。
第三條 本次抵押擔保債務價值為人民幣(大寫)_________
第四條 設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。
第五條 約定期限：_________年(月)，從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。
第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質;抵押物發生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。
第八條 除自然耗損外，抵押物發生毀損，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。
第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。
第十條 抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。
第十一條 抵押關系中合同主體發生變更、本合同繼續有效，合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
甲方：
代表人：
____年____月____日
乙方：
代表人：
____年____月____日
不動產通知（9）
除法律另有規定外，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，未經登記，不發生效力，確立了不動產物權登記生效的原則。本條則具體明確了不動產物權設立、變更、轉讓和消滅登記生效的時間，即“自記載于不動產登記簿時發生效力”，也即是說，不動產物權登記，自登記機構將不動產物權有關事項記載于不動產登記簿時，始告完成。
不動產登記簿是法律規定的不動產物權登記機構管理的不動產物權登記檔案。一般認為，根據物權公示原則的要求，不動產登記簿應當具有這樣一些特征：一是統一性，一個登記區域內的不動產登記簿只能有一個，這樣該區域內的不動產物權變動的各種情況才能準確地得到反映，物權交易的秩序才能良好建立;二是權威性，不動產登記簿是國家建立的檔案簿冊，其公信力以國家的行為擔保，并依此為不動產物權變動的可信性提供保障;三是持久性，不動產登記簿將由登記機構長期保存，以便于當事人和利害關系人的利益獲得長期的保障;四是公開性，不動產登記簿不應是秘密檔案，登記機構不但應當允許權利人和利害關系人查閱復制，而且還要為他們的查閱復制提供便利。
正因為不動產登記簿具有這些特征，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅只有在記載于不動產登記簿之后，才具有了公示力和排他力，因此，本條作出了上述規定。在這一點上，國外也有相似的規定，如瑞士民法典規定，物權在不動產登記簿主簿登記后，始得成立，并依次列順序及日期。德國民法典規定，轉讓土地所有權、對土地設定權利以及轉’止此種權利或者對此種權利設定其他權利，需有權利人與相對人關于權利變更的協議，并應將權利變更在土地登記簿中登記注冊，但法律另有其他規定的除外。
不動產通知（10）
導語：
不動產附負擔贈與合同
贈與人（父） x x x簡稱甲方，受贈人（三女）x x x簡稱乙方，茲因甲方產育有四女，長女x x已成人于婦，次女x x幼亡，三女x x長成待婚，四女x x 尚幼以外，并沒有產生男兒，故曾收養x x為養子，但不守家教落拓無度自早離開家庭而不翼而飛已不能為靠，思慮老后待養將乙方招夫配婿而依靠其扶養起見，甲方愿將掃數財產中發起一部分不動產地皮及房屋附負擔扶養任務贈與乙方，茲將兩邊訂立應服從前提列記于下：
第一條 甲方愿將其掃數后列標示不動產地皮及房屋贈與乙方，而乙方亦愿踐約受贈。
第二條 本件贈與不動產地皮及房屋于合同建立同時，甲方將其掃數權及地上物一并移交于乙方為己有（特有財產）而掌管利用收益是實。
第三條 本件贈與建立后甲方應備齊有關文件會同乙方，向本地當局構造申請辦理本件贈與地皮及房屋產權移轉掛號手續，倘掛號手續上必要甲方出立字據或蓋印時，甲方須即無前提應付，不得刁難或哀告任何費用，關于本件贈與及掛號所需諸費悉由甲方負擔支理。
第四條 自本件贈與建立日起，乙方應負扶養其祖母及父母等任務，關于mm的出嫁費用，乙方亦應盡量贈助。
第五條 乙方受贈后，如有背離前條的定扶養任務時，甲方得撤除贈與，而乙方應將贈與地皮交還甲方收回決無貳言。
第六條 乙方在第四條扶養任務未完全踐諾前，非經甲方贊成不得將受贈不動產地皮及房屋為的地方罰，或設按期典權典質等他項權力，抑或為任何債權的包管，又應自任耕耘不得出租等行動確約。
第七條 本件贈與地皮與地皮及房屋，甲方確覺得本身掃數，與他人毫無交加或來歷不明環境，嗣后如有第三人呈現貳言，或產生障礙時，甲方自應即予抵當與理清一切障礙不得有使乙方蒙受侵害。
第八條 甲方包管本件贈與標的物，并沒有設定他項權力的瑕疵在前為礙，倘有是情甲方應自為理清，不然應補償因之乙方所受的侵害。
第九條 甲方確認本件贈與不動產地皮及房屋，在贈與前并沒有積欠稅金，倘有是情甲方該當真繳清。
第十條 甲方對本贈與將來入手下手承繼時，參加掃數財產中謀劃。
贈與不動產標示
地皮部分（略）
房屋部分（略）
本合聯合式兩份，甲、乙兩邊各執一份為憑。
贈與人（甲方）：
住址：
身份證聯合號碼：
受贈人（乙方）：
住址：
身份證聯合號碼：
x x x x 年x月x日
不動產通知（11）
贈與人：_________（以下簡稱甲方）
住所：___________________________
有效證件號碼：___________________
受贈人：_________（以下簡稱乙方）
住所：___________________________
有效證件號碼：___________________
受贈人為法人或其他組織的：
受贈人：__________（以下簡稱乙方）
住所：___________________________
負責人：_________________________
職務：___________________________
甲方自愿將其下所有的不動產贈與乙方。按照有關法律定，雙方達成贈與協議如下：
第一條不動產的坐落位置及其他自然情況
本合同所指不動產位置于：___________________________其他自然情況，如面積，戶型，建筑時間等等。
第二條贈與人的權利與義務
（一）贈與人的權利
1．不動產所有權轉移于乙方前，甲方有權使用該不動產或將其出租給第三人且有權獲取因出租該不動產所產生的收益；
；
3．乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與：
（1）嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬；
（2）不履行對贈與人的扶養義務。
（二）贈與人的義務
1．按合同約定轉移不動產所有權于乙方；
2．附義務贈與中，贈與財產有瑕疵的，應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任；
滅失的，應承擔損害賠償責任。
第三條受贈人的權利與義務
（一）受贈人的權利
本合同生效后，乙方依法取得合同項下不動產之所有權。
（二）受贈人的義務
1．若贈與合同附義務，乙方應按合同約定履行所附義務。
2．甲方依合同約定撤銷贈與時，乙方應向甲方返還不動產。
第四條贈與標的登記
甲乙雙方應按有關法律規定共同辦理不動產轉移登記手續。
第五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。兩份文本具有同等法律效力。
甲方（簽章）：______________
乙方（簽章）：______________
簽約時間：__________________
不動產通知（12）
民事起訴狀是原告向人民法院提起訴訟的書面依據。主要應寫明下列事項，_________________
當事人的情況。寫明原告、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所、聯系電話等等。當事人是法人或其它經濟組織的，應寫明該法人或其它經濟組織的名稱、住所和法定代表人或主要負責人的姓名、職務、聯系電話等等。有訴訟第三人的應寫明第三人的基本情況。
請求事項。寫明訴訟請人民法院依法保護其合法權益的要求，請求事項應寫得具體明確。
訴訟請求所依據的事實和理由。主要應寫清楚民事法律關系存在的事實、發生爭議的焦點，起訴依據的法律法規名稱及具體條款。
結尾部分應寫明受訴人民法院的名稱，并由當事人簽名或蓋章，注明起訴的年月日。
證據和證據來源。即起訴依據的產權證、公證書、契稅憑證、合同、往來信函、視聽資料等等一切能證明客觀事實的材料。
房產糾紛起訴書范本
原告，_________________
住址，_________________
電話，_______________
被告，________________
住所地，_________________
法定代表人，_________________
聯系人，_________________
電話，________________
訴訟請求，_________________
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;
3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由，_________________
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綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應當在合同訂立之日起90日內按約定辦理房屋所有權證。根據中華人民共和國城市房地產管理法第60條、城市房地產開發經營管理條例第33條及最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條定，被告應當立即辦理房屋產權證并支付違約金。
為維護原告合法權利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。
此致
————人民法院
具狀人，_________________
————年——月——日
不動產通知（13）
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;
2、受贈人對贈與人有贍養義務而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的`;
3、受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的;
4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產分割，將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣、分割等現象發生的;
5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財產;
6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養費的;
不動產通知（14）
一、概念
二、意義
三、總體要求
四、不動產單元設定與編碼
五、不動產權籍調查內容與程序
六、不動產權籍調查表
七、不動產單元圖和不動產測量報告
李軍偉
2016年8月
日1
一、概念
不動產權籍：記載不動產的權屬、位臵、面積、用途、等級、價格和表卡簿冊證、圖件和數據的總稱。
不動產權籍調查：指依據不動產權利人的申請，由政府統一組織，通過權屬調查和不動產測量，查清不動產的權屬、表冊等調查資料。為不動產登記、核發證書等提供依據的一項技術性工作。
《不動產登記暫行條例》第三章登記程序第十六條規定：申請人應當提交不動產界址、空間界限、面積等材料。
不動產權籍調查是不動產登記的法定程序，是不動產登記的基礎工作，權籍調查成果資料經不動產登記后，具有法律效力。
二、意義
不動產權籍調查作為不動產登記的前提和基礎，是“四統一”的內在要求，是條例實施、簿冊證統一和信息平臺建設的重要支撐。
是保證已完成不動產管理職責和機構整合平區順利開展不動產登記工作，實現日常不動產權籍調查有序運行的必要前提。
為做好《不動產登記暫行條例》實施時起至《不動產權籍調查規程》出臺前這段時期的不動產權籍調查工作，保證現有各項不動產權籍調查工作的平穩過渡提供技術依據和保障。
三、總體要求
（一）統一基礎，做好調查工作的有效銜接。
堅持地籍作為不動產權籍調查的基礎。
經地（海）籍調查為基礎，經宗地（海）為依據，開展不動產權屬調查和測繪工作。
堅持已有地籍調查成果作為調查銜接的主要依據，源于地籍，歸于地籍。
（二）多規并行，保持調查工作的連續穩定。
繼續沿用現行各類標準。
同一不動產權籍要素，調查精度要求不一致的，原則上經精度要求高的規定為準。
（三）規范調查、堅持調查工作便民利民。實施一體化調查
應以不動產單元為基本單位，在地（海）籍調查的基礎上，一并開展土地、海域范圍內房屋、林木等定著物的權屬調查和測量。
合理確定調查內容：根據申請調查或登記的不動產權利類型，合理確定不動產權籍調查內容。
規范調查程序。主要包括準備工作---權屬調查---不動產測量---成果審查入庫---整理歸檔。、準備工作
1.資料的收集、整理后分析。2.制定調查方案，發放指界通知書 3.計算機測量放樣數據
4.攜帶不動產權籍調查資料協助查詢單到相關部門查詢相關資料和數據 權屬調查
1.權屬調查應由縣級以上人民政府不動產登記機構組織完成 2.權屬調查主要內容包括：（1）核實和調查不動產權屬和界址莊康（2）繪制不動產單元草圖（3）填寫不動產權屬調查表。對界址線有爭議、界標發生變化和新設界址標等情況，宜現場記錄并拍攝照片。權屬調查的步驟 1.核實確認不動產的現狀
2.新設界址和界址發生變化的幾類情形
按照《房產測量規范》調查房屋的權屬，按照《農村土地承包經營權屬調查規程》調查耕地的權屬，按照《權屬調查規程》調查其他土地的權屬。
3.界址未變化的不動產權屬調查
第一步：根據不動產現狀確認的結果，確定是否需要進行實地核實調查。
第二步：如不需要到實地核實調查，則在復印后的原不動產權屬調查表由變更部分加蓋“變更”字樣印章，并填寫新的不動產權屬調查表，不重新繪制草圖。
第三步：如需要實地調查，經實地核實調查后，依不同情形再做處理。
不動產測量，這業務在測繪股，在這不多說了、成果審查入庫
主要內容：1.是調查程序是否規范。2.調查成果是否完整。3.調查成果是否有效。4.調查成果格式是否符合規定要求。5.調查成果是否正確保持宗地、宗海及其房屋、林木等定著物之間的內在聯系。6.宗地圖、宗海圖和分戶房產圖中的空間要素是否與相鄰的界址、地物、地貌存在空間位臵矛盾等。
（四）嚴格要求，規范調查成果。
確保不動產單元代碼唯一性，在宗地代碼編制基礎上，按照相關要求設立不動產單元，編制統一的不動產單元代碼，確保其唯一性。
成果經審核確認，不動產登記機構或授權機構應對調查成果審核把關。
四、不動產單元設定與編碼 基本概念
不動產土地（海域）以及房屋、林木等定著物。
不動產單元：權屬界線固定封閉，且具有獨立使用價值的空間，不動產單元代碼：按一定規則賦予不動產單元的唯一和可識別的標識碼。
地籍區：在縣級行政轄區內，以鄉（鎮）、街道辦事處為基礎 結合明顯線性地物劃分的不動產管理區域，根據實際情況，可以是行政村、街坊為基礎將地籍區再劃分為若干個地籍子區。
五、不動產權籍調查內容與程序 調查內容：
宗地信息：權利人、權利類型、權利性質、用途、界址、面積、四至等。
房屋等建筑物、構筑物信息：權利人、房屋性質、房屋結構、用途、建筑面積、構筑物類型，共有情況等。
森林、林木信息：權利人、造林年度、林班、小班、林種、主要樹種、株數等。
調查的基本方法：
內外業核實和實地調查相結合。調查的程序：
準備工作---權屬調查---不動產權測量---成果審查入庫---成果整理歸檔。
權屬調查應當由縣級人民政府不動產登記機構組織完成。
六、不動產權籍調查表
（一）編制思路
經現有的地籍調查表、房屋調查表、承包地塊調查表等為基礎，充分考慮房屋、林地、草地等調查內容，在滿足不動產登記內容前提下，以滿足不動產調查與登記的需要。
（二）調查表組成 部分組成：
1、地籍調查表
2、土地承包經營權農田地其他使用權調查表
3、集體土地所有權宗地分類面積調查表
4、房屋調查表
5、林權調查表
6、海籍調查表
7、構（建）筑物調查表
（三）調查表的填寫
以宗地/海為基礎，按不動產單元為單位填寫。
七、不動產單元和不動產測量報告
1、宗地圖
宗地圖是經《地籍調查規程》的要求為基礎，結合不動產統一登記要求編制完成。
2、不動產測量報告
不動產測量報告是以《地籍調查規程》的日常地籍測量報告為基礎，結合《房產測量規范》的有關規定等編制完成。
報告主要反映日常不動產測量的技術標準執行、技術方法、程序、成果質量等情況。
水平有限，不到之處，敬請批評指正。謝謝大家！
不動產通知（15）
9.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋；如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋。
9.2乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。
9.3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態。經甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。
第十條 解除本合同的.條件
10.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：
（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；
（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；
（三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；
（四）_______________________________。
10.2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。
（一）甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后___日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的；
（三）__________________________________。
10.3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。
（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；
（二）因乙方原因造成房屋結構損壞的；
（三）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規定的；
（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；
（七）乙方欠繳應承擔的費用累計超過_____________元的；
（八）________________________________________。
不動產通知（16）
贈與人（甲方）：____________
住所：____________
聯系方式：____________
身份證號：____________
受贈人（乙方）：____________
住所：____________
聯系方式：____________
身份證號：____________
贈與人（父）____________，受贈人（子/女）____________，甲方愿將所有財產中提出一部分不動產土地及房屋附贍養義務贈與乙方，茲將雙方訂立的應遵守的條件列記于下：
第一條甲方愿將其所有后列標示不動產土地及房屋贈與乙方，而乙方亦愿依約受贈。
第二條本件贈與不動產土地及房屋于協議成立同時，甲方將其所有權及地上物一并移交于乙方為己有（特有財產）而掌管使用收益。
第三條本件贈與成立后甲方應備齊有關文件會同乙方，向當地政府機關申請辦理本件贈與土地及房屋產權移轉登記手續，倘若登記手續上需要甲方出立字據或蓋章時，甲方須即無條件應付，不得刁難或請求任何費用，關于本件贈與及登記所需諸費悉由甲方負擔支理。
第四條自本件贈與成立日起，乙方應負贍養等義務。
第五條乙方受贈后，如有違背前條的定贍養義務時，甲方得撤銷贈與，而乙方應將贈與土地交還甲方收回。
第六條乙方在第四條贍養義務未完全履行前，非經甲方同意不得將受贈不動產土地及房屋為之處分，或設定抵押等他項權利，抑或為任何債權的擔保。
第七條本件贈與土地與土地及房屋，甲方確認為自己所有，與他人毫無交集或來歷不明情況，嗣后如有第三人產生異議，或發生其他故障時，甲方自應即予抵御與理清一切障礙不得有使乙方蒙受損害。
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第八條甲方保證本件贈與標的物，并無設定他項權利的瑕疵，如有的話，甲方應自為理清，否則應賠償乙方因之所受的損害。
第九條甲方確認本件贈與不動產土地及房屋，在贈與前并無積欠稅金，如有的話，甲方應負責繳清。
第十條甲方對本贈與將來開始繼承時，加入所有財產中計算。
第十一條贈與不動產標示
土地部分：____________；
房屋部分：____________。
甲方（簽章）：____________
乙方（簽章）：____________
簽訂時間：____________
簽訂時間：____________
簽訂地點：____________
簽訂地點：____________
不動產通知（17）
權籍調查委托書
業務編號：
南寧市國土測繪地理信息中心：
茲委托你中心根據我方提供的有關位置圖件、資料，按照南寧市不動產權籍調查實施細則及我方的如下要求開展權籍調查工作。在工作實施過程中，請及時向我方反饋有關情況，并在工作完成后向我方提交相關的權籍調查成果。
一、委托方名稱：
二、項目用地位置： 市 區 大道（路、街）號
三、業務類型：
□國有土地使用權 □集體土地使用權 □集體建設用地使用權 □宅基地使用權 □房屋等構建筑物產權
□土地承包經營權、農用地其他使用權 □林權
其他（請填寫）
五、需提交的成果：權籍調查成果一套
其他（請填寫）
六、結算方式：根據《測繪工程產品價格》（國測財字【2002】3號文）及你中心實際完成的工作量，由我方據實支付費用。
七、備注：
1、我方承諾對全部申辦材料的真實性、有效性負責，因材料失實而造成的測繪成果錯誤及引發的后果，由我方自行承擔。
2、我方承諾僅在向國土資源行政管理部門申報業務時使用你中心的測繪技術成果，因我方使用測繪技術成果不當而引發的后果，由我方自行承擔。
3、因我方自身原因或不可抗拒的外力因素（如：自然災害）而消耗的時間，不計入你中心的業務承諾時限之內。
委托方（蓋章）： 委托代理人（簽章）： 聯系電話：
委托時間： 年 月 日
四、委托內容（請簡述）：
不動產通知（18）
合同編號：_________
贈與人：_________
住所：_________
身份證號：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
受贈人：_________
住所：_________
身份證號：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
為明確雙方本次贈與不動產行為的權利義務，雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。
第一條贈與財產
贈與人將其所有的_________（寫明標的物）贈送給受贈人，其所有權證明為：_________（寫明證明贈與人所有權的證據名稱）
第二條贈與財產的狀況
名稱：_________
數量：_________
質量：_________
價值：_________
位置：_________
第三條贈與目的：_________
第四條贈與財產的交付
贈與人會同受贈人于_________年_________月_________日，到_________（寫明具體的不動產產權登記機關名稱）進行贈與的不動產移轉登記及轉讓手續。
第五條手續辦理
受贈人應在_________（寫明具體的期間）期限內辦理所有權轉移的手續，逾期不辦的，視為拒絕贈與。
第六條權利保證
贈與人確認本件贈與不動產土地及房屋，在贈與前并無積欠稅金，倘有贈與人應負責繳清。
第七條費用負擔
受贈人無須向贈與人支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由受贈人負擔。
第八條贈與的撤銷
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款。
第九條贈與物的交付
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
第十條贈與物的損毀
因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。
第十一條贈與物的瑕疵
贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。
附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
第十二條贈與的撤銷
1、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（2）對贈與人有扶養義務而不履行；
（3）不履行贈與合同約定的義務；
（4）因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財產；
（5）_________。
2、贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
第十三條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十四條合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十五條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十六條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第十七條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十條本合同自_________日起生效。
第二十一條本合同一式兩份，雙方各執一份。
贈與人（蓋章）：_________受贈人（蓋章）：_________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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│鑒（公）證意見：│
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││
││
│經辦人：鑒（公）證機關（章）│
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│年月日│
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│（注：除國家另有規定外，鑒（公）證實行自愿原則）│
││
└──────────────────────────────────┘
附件：
不動產標示：
1、土地：坐落于_________市_________街_________號，面積：_________（畝/平方米）
2、建筑物：房屋_________層，面積：一樓_________（畝/平方米），二樓_________（畝/平方米）。
不動產通知（19）
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同自_________日起生效。
第二十一條 本合同一式兩份，雙方各執一份。贈與人(蓋章)：_________
受贈人(蓋章)：_________委托代理人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________簽訂地點：_________
簽訂地點：__________________年____月____日
不動產通知（20）
甲方(贈與人):_________(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人):_________(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就贈送_________(寫明贈與標的物)事宜達成協議如下:
一、甲方將其所有的_________(寫明標的物)贈送給乙方,其所有權證明為:_________(寫明證明甲方所有權的證據名稱)
二、贈與財產的狀況:
1.名稱:_________
2.數量:_________
3.質量:_________
4.價值:_________
三、贈與目的:_________
四、乙方所負義務:_________(寫明乙方應承擔的具體義務)
五、贈與物的交付
1.交付時間:_________(寫明交付的具體時間)
2.交付地點:_________(寫明具體的交付地點)
六、乙方應在_________(寫明具體的期間)期限內辦理所有權轉移的手續,逾期不辦的,視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。
七、合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同未作規定的;按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。
九、其他約定事項_________。
十、本合同自_________日起生效(可以寫具體的生效時間,也可以寫自當事人簽章之日起生效)。
十一、本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲方(簽章):_________
_________年____月____日
乙方(簽章):_________
_________年____月____日
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