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業主委員會辭職報告|業主委員會辭職報告（通用十四篇）

發表時間：2020-02-10

業主委員會辭職報告（通用十四篇）。

? 業主委員會辭職報告 ?

第二十三條本委員會經費從(經營用房經營收入、住戶按實際開支分攤)列支。

第二十四條本委員會的經費開支包括：業主大會、委員會的會議費;有關人員的津貼;刻制印章、掛牌費;必要的日常辦公費用。

經費收支賬目可委托物業管理企業負責代管，每季度向本委員會匯報，每年度向業主大會報告。

第二十五條物業管理辦公用房應嚴格按規定用途使用，不得以任何形式抵押、轉讓、變更或出租、借用給物業管理單位以外的任何單位和個人。

物業管理經營用房，應嚴格按《物業管理委托合同》約定使用。

? 業主委員會辭職報告 ?

第三十條、委員必須是本小區業主。

第三十一條、委員由業主大會選舉或更換，任期兩年。委員任期屆滿可連選連任。委員任期從業主大會決議通過之日起計算，至本屆業主委員會任期屆滿時為止。

第三十二條、采取差額選舉方式選舉委員，在本章程規定數額內，獲得票數多的委員候選人的當選為正式委員，差額部分為候補委員。候補委員為正式委員候補人選，當正式委員因故不能履行職責而辭職或被解任時，候補委員按順序自動補任為正式委員。

候補委員可自愿參加業主委員會會議，但不享有投票表決權。

第三十三條、業主委員會委員應當符合下列條件：

(一)本物業管理區域內具有完全民事行為能力的業主;

(二)遵守國家有關法律、法規;

(三)遵守業主大會議事規則、業主公約，模范履行業主義務;

(四)熱心公益事業，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力;

(五)具有一定組織能力;

(六)具備必要的工作時間。

第三十四條、委員應當忠實履行職責，維護業主利益。當其自身的利益與業主的整體利益相沖突時，應當以業主的整體利益為行為準則。

第三十五條、業主委員會委員有下列情形之一的，經業主大會會議通過，其業主委員會委員資格終止：

(一)因物業轉讓、滅失等原因不再是業主的;

(二)因身體上或精神上的疾病而喪失履行職責的能力;

(三)無故缺席會議連續三次以上，或累計缺席會議五次以上的;

(四)有犯罪行為的;

(五)以書面形式向業主大會提出辭呈的;

(六)拒不履行業主義務的;

(七)有其他不適宜擔任業主委員會委員的情形。

第三十六條、任何委員停任時，必須在停任后三日內將由其管理、保存的業主委員會文件、資料、帳簿、檔案、印章以及屬于業主委員會所有的其他財物交還給業主委員會。

第三十七條、委員非經業主大會同意不得從建設單位、物業管理公司取得個人利益。如委員違反本條從上述單位取得的個人利益，應歸全體業主所有，委員為取得個人利益而損害業主權利的，應當承擔法律責任。

? 業主委員會辭職報告 ?

一、根據《當代城市家園小區業主大會議事規則》，制定本業主委員會工作章程。

二、業主委員會(以下簡稱業委會)作為業主大會的執行機構，向業主大會、業主代表大會負責并報告工作;在業主大會閉會期間，根據業主大會的授權和業主代表大會依授權做出的決議，對外代表全體業主進行有關物業管理的民事活動，其民事責任由全體業主承擔;業委會在業主表決和業代會決策授權

范圍內做出的決定、決議對全體業主具有約束力。

三、業委會宗旨：業委會由業主大會依法選舉產生，接受業主大會、業代會、監事會和業主的監督，并依法、依《管理規約》、《業主大會議事規則》本工作章程約定履行相應的工作職責。

四、業委會會議采用民主集中制，少數服從多數的原則作出決定、決議。業委會的每名委員具有同等表決權。業委會依法作出的決定、決議，對業委會委員和業主具有約束力，業委會委員和業主必須共同遵守;持不同意見的委員、

業主不得抵制業委會決定、決議的貫徹執行，不得干擾業委會的正常工作。

五、業委會以集體名義行使權力，履行下列職責：

1、在非換屆選舉年，主持召開業主大會，報告對物業服務企業監督的實施情況;

2、根據業主大會的意見、建議和要求，擬訂選聘物業服務企業的方案、選聘實施人以及解聘物業服務企業的議案，提交業主大會決議;

3、代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;

4、根據業代會的意見、建議和要求，擬訂業委會的年度財務預算方案、決算方案，提交業代會決定;

5、根據三會聯席會議的意見、建議和要求，擬訂《業主大會議事規則》、《管理規約》和《業主委員會工作章程》修改方案，提交業主大會和業代會決定;

6、根據三會聯席會議的意見、建議和要求，擬訂物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度方案，提交業主大會決定;

7、根據三會聯席會議的意見、建議和要求，擬訂物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的使用、收益方案，提交業主大會決定;

8、根據三會聯席會議的意見、建議和要求，擬訂物業管理區域內建筑物及其附屬設施維修資金使用、續籌方案，提交物業專有人決議;

9、根據三會聯席會議的提議，擬訂物業管理區域的劃分、調整方案，提交業主大會決議;

10、初審物業服務企業制訂的年度服務計劃，提交業代會決定;

11、提請業代會決定終止業主委員會委員資格，增補業主委員會委員;

12、審核、批準物業服務企業提交的年度、月度以及臨時預算、決算報告;

13、審核、批準并監督物業服務企業提交的物業管理合同;

14、每年對物業服務企業按照物業服務合同約定履行物業服務情況進行一次全面考核評定;

15、監督物業服務企業進行秩序維護，保證管理規約的實施，對違反管理規約的.行為進行處理;

16、督促違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用的業主，通知其限期交納物業服務費用;

17、督促未按照管理規約的約定繳存建筑物及其附屬設施維修資金的業主，限期交納建筑物及其附屬設施維修資金。

18、對有關檔案資料、會議記錄、印章及其他屬于業主大會的財物進行妥善保管;

19、及時了解業主、物業使用人的意見和建議，形成議案提交業代會決定;

20、協調業主與業主之間以及業主與物業服務企業之間的關系，調處業主與業主之間以及業主與物業服務企業之間的物業管理糾紛;

21、加強對物業管理政策法規的學習和宣傳，不斷提高業主自主管理的意識和能力;

22、建立業委會接待制度，接受業主、物業使用人的咨詢、投訴和監督，并定期將工作情況以公告等形式向全體業主報告;

23、依法忠實履行職責，執行業主大會和業代會的決定、決議;

24、定期參加房產管理部門組織的物業管理培訓，接受地方人民政府主管部門的指導和監督;

25、按規定建立業委會信用信息;

26、不得以業委會名義從事與物業管理區域內物業監督無關的活動，不得組織、參與任何經營性活動，其委員及其近親屬不得在為物業管理區域內物業服務企業機構中任職。

六、業委會出現非正常情況時，由業代會代行其職權，直至選舉出新的業委會。業委會應在業代會決定代行其職權之日起7天內向業代會召集人移交公章、財務資料及有關工作。

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第五條第一屆業主委員會由當地房地產行政主管部門會同開發建設單位，在街道辦事處配合下組織業主召開第一次業主大會(業主代表大會)選舉產生。

以前建成的各類房屋或住宅區(包括公有住房出售后的住宅區)，按物業管理區域，由當地房地產行政主管部門會同開發建設單位或原產權單位，在街道辦事處配合下組織業主召開第一次業主大會(業主代表大會)，選舉產生業主委員會。

業主委員會選舉產生后，15日內持成立業主委員會登記申請書、委員會成員名單和委員會章程到當地房地產行政主管部門辦理登記手續。

第六條業主大會由本物業管理區域的全體業主參加，業主人數較多的，應當按棟或單元推選業主代表，組成本物業管理區域的業主代表大會。業主大會(業主代表大會)必須有半數以上的業主(業主代表)出席才能舉行，業主可以委托其代理人出席大會。

產權性質單一的寫字樓、商場、大廈、居住區、工業區等，業主大會(業主代表大會)由業主自行產生。

第七條第一次業主大會(業主代表大會)按下列程序召開：

1.由大會籌備組介紹大會籌備情況;

2.由大會籌備組介紹業主委員會候選人情況;

3.業主大會(業主代表大會)的成員投票選舉產生業主委員會成員。

第八條業主大會(業主代表大會)每年至少召開一次，業主委員會負責在會議召開7日之前將大會召開日期和內容送達每位業主(業主代表)。

經10%以上業主(業主代表)提議，委員會應在接到提議后15天內，就其提議的內容召開臨時業主大會(業主代表大會)。大會對提出的議案已作出決定的，業主(業主代表)在半年內不得以同一內容再提議召開臨時業主大會(業主代表大會)。

業主大會(業主代表大會)應按棟或按業主人數的一定比例邀請非業主的房屋使用人列席會議。

第九條業主大會(業主代表大會)的決定，由出席會議的業主(業主代表)投票表決，過半數以上通過。

第十條委員會設委員名(根據實際情況設定，不得少于5人)，其中主任一名，副主任名。主任、副主任在全體委員會中選舉產生。

第十一條委員會每屆任期三年，委員可連選連任。

根據工作需要，委員會聘任專職或兼職執行秘書一名，負責處理委員會日常事務;街道辦事處、公安派出所等有關部門也可以參加委員會管理工作。

第十二條委員會權利

1.召集和主持業主大會(業主代表大會);

2.制定委員會章程，代表業主、使用人，維護其合法權益;

3.在房地產行政主管部門的組織或指導下，采取公開招標或其他方式，選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立、變更或者解除物業管理服務合同;

4.審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、年度財務預決算、住宅配套工程和重大的維修項目計劃;

5.負責維修基金的籌集、使用和管理;

6.監督公共建筑、公共設施的合理使用;

7.組織換屆改選業主委員會;

8.提出修訂業主公約、委員會章程的議案;

9.監督、檢查各項管理工作的實施情況及各項規章制度的執行情況;

10.業主大會(業主代表大會)賦予的其他職責和權利。

第十三條委員會義務

1.向業主大會(業主代表大會)報告工作;

2.執行業主大會(業主代表大會)通過的各項決議、決定;

3.接受業主和使用人的監督;

4.聽取業主和使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動;

5.協助物業管理企業落實各項管理工作，協助物業管理企業收繳物業管理的有關費用;

6.涉及全體業主利益的有關事項決定，應書面或口頭通告，也可張貼公布。其中重大事項，必須經業主大會(業主代表大會)通過;

7.建立業主委員會檔案制度;

8.自覺接受房地產行政主管部門及各有關行政主管部門和物業所在地人民政府的監督指導;

9.委員會作出的決定，不得違反法律、法規、規章和規范性文件，不得違反業主大會(業主代表大會)的決定，不得損害公共利益。

第十四條經業主大會(業主代表大會)同意，委員會主任、副主任和執行秘書可獲得適當津貼。

1.主任：

2.副主任：

3.執行秘書：

第十五條委員會會議每月召開一次，由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。有三分之一以上的委員會提議或主任、副主任認為有必要時，可召開特別會議。

第十六條委員會召集人應在會議召開7日之前將會議召開日期和內容送達每位委員。如會議討論重大事項，可以邀請房地產行政主管部門及政府有關部門(街道辦事處、派出所等)、物業管理單位的人員和非業主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權。

當本物業管理區域的物業有三分之一以上為出租時，必須聘請承租人代表列席委員會會議，但沒有表決權。

第十七條委員會決定問題，采取少數服從多數的原則。

第十八條委員會會議必須做好記錄，并由會議主持人簽署后存檔。涉及重大問題應由與會全體委員簽署。

? 業主委員會辭職報告 ?

光陰如梭，2020年轉瞬又將成為歷史。2020年在全體業主的支持和配合下，在物業公司的辛勤維護下，鴻發香江花園得以良好的維持運行。業主委員會現將整年工作做如下總結：

1、業委會對XX公司的服務進行有效的全面監督

普萊德物業公司于201X年11月1日入駐鴻發香江花園小區，在全體物業員工盡責盡職的服務下，良好的維護了我們的家園，迅速的處理業主們日常生活面臨的各種問題。對于他們的物業服務我們基本還是滿意的，但是還是有細節和效率上的提升空間。業委會經討論研究，多次提出建議，進行監督。

2、在第一年度物業合同到期后，及時續簽第二年度物業合同，以保證物業服務的正常運行

業主委員會代表全體業主選聘物業服務企業，簽訂物業服務合同，并監督物業服務企業的日常工作。

物業日常工作還需要全體業主的積極配合，所有業主應及時繳納物業服務費，以保證小區物業服務企業的正常運營和小區日常工作及公共設施的正常運行。

3、自行籌集經費建設小區出入口智能道閘系統，實現小區單向行駛和專用出入口

在對開發商發函及催促一年多無果的情況下，自行籌集經費建設小區出入口智能道閘系統，真正實現小區單向行駛和專用出口入口，使得小區行車停車更加有序，減少堵車和刮擦的事故風險，提高了出口車輛的安全系數。

4、持續對開發商發函督促修復小區損壞的公共設施設備和工程質量問題，并將相關報告提交縣主管部門和縣政府

對于業委會持續一年多時間的多次發函、持續督促，開發商均是拖延狀態，并未實質性解決問題，并且開發商法人代表也由原來的李xx變更為張xx(我們查詢發現這一開發商所有開發的樓盤在交房后均更變法人為張xx)。

接下來在新的一年里業委會決定啟動物業維修基金程序，把小區內所有需要維修的公共設備設施進行維修，以解決現存問題，解決小區內存在的安全隱患。維修后所有的維修成本我們將依照相關合同和發票通過法律渠道繼續追究開發商責任，維護全體業主權益。

后續物業維修基金程序需要三份之二以上業主簽字，屆時請廣大業主積極配合。

5、電梯年檢及費用報銷

在201X年12月份完成2020年度的電梯年檢(特種設備年檢)，小區39臺電梯，每年年檢費用為34243 .00元，2020年度的電梯年檢于2020年12月完成，由物業公司墊付，相關費用都將通過物業維修基金程序進行報銷。

6、申請開通9路公交車香江花園停靠站

XX花園沒有公交車途經停靠，廣大業主出行非常不便。小區交付后熱心業主們均在努力爭取和奔波。業委會在201X年8月份成立之后也就此問題多次報告主管部門，并持續的努力爭取。

在2020年8月22日，終于開通了9路公交車香江花園停靠站，方便了廣大業主的日常出行。

7、建設小區老年人活動中心，給小區老年人、提供休閑、娛樂、溝通、學習的場所和平臺

XX花園小區老年人活動中心目前正簡單裝修籌備中，爭取在2020年農歷年底(即2020年2月)正式啟用。

8、春節欄街福活動

在2020年成功舉辦的基礎上繼續組織2020年春節欄街福活動，向廣大業主提供一個鄰居溝通平臺，凝聚香江業主的喜慶和團結的力量。活動的具體安排另行通知，請廣大業主關注公告欄、微信群等平臺。

過去的2020年里，我們攜手并進，為了廣大業主的安居生活努力前行，在2020年我們將繼續保持初心，為建設美好家園而努力!

? 業主委員會辭職報告 ?

xxxx人民政府、城管局：

xxxx小區業主及住戶經自愿報名，準備成立“小區業主委員會籌備小組”，小區于20xx年5月30日入住，到今日房屋出售并交付使用的建筑面積達已經達到90%以上，現按照《業主大會和業主委員會指導規則》的相關要求，請求xxxx人民政府、xxxx城管局批準成立“xxxx小區業主委員會籌備小組”，并指導該小組按照國家有關規定，完成“xxxx小區業主委員會”籌備工作。

請予支持為感！

此致！

xxxx小區業主代表（簽字）：

? 業主委員會辭職報告 ?

各位業主和領導，下午好！

我叫***，現住5幢103。

今天是非常重要的一天。我們在這里舉行雍尚花園業主委員會第一次選舉會議。作為第一屆業主委員會的候選人，我感到非常榮幸和興奮，我也感到自己負有重大責任。非常感謝小區業主和各位領導給我的這次機會。

自業主委員會籌備小組成立以來，得到大廣大業主的積極響應和參與，也得到房管局、社區居委會的幫助和指導，使業主委員會的成立能夠向前穩步推進。非常感謝各位籌備小組成員為此所付出的努力。

業主委員會的成立，將會促進我們小區物業管理的規范化并且可高物業管理水平，業主們參與監督物業管理工作也有了合法的途徑，物業管理將進入一個正規化、規范化的新階段！

如果當選，在我的任期內，我將與行業委員會的其他成員一起做以下事情：

1) 監督物業是否認真履行《物業合同》中的義務；

2) 清查業主的共同財產及其養護的情況；

3) 對于業主普遍關于的問題，責成物業盡快改善。比如電梯維修、電動車充電、停車位不足、地下車庫跑沙、11號樓使用等問題。

4) 促成物業公開物業管理費用，費用要與服務水平相匹配。

5) 協調處理業主與物業的關系，小區鄰里關系等等。讓我們的社區更加團結，更加和諧，更加美好！

希望各位業主積極參與、監督和支持我們的工作，把自己對物業管理中存在的問題與看法及時反映給我們，切實維護自己的合法權益。我們將和全體業主一起，監督、配合物業管理公司，共同提高小區的物業管理質量，搞好小區各方面的建設，美化、凈化我們小區，使我們能夠在小區內安居樂業，使我們的房產物業能夠因小區管理完善而保值升值。

小區是我家，建設靠大家。無論我能否當選業主委員會成員，我將一如既往地為社區的利益盡最大努力，

謝謝大家！

? 業主委員會辭職報告 ?

第五條第一屆業主委員會，由街道和居委會代表、業主代表、建設單位代表組成籌備組，籌備組組織業主推薦本會候選人員名單，提交第一次業主大會選舉產生。

第六條本會設委員若干名，其中主任1名，副主任1名、本會主任、副主任在全體委員中推選產生。本會聘任執行秘書(或秘書長)1名，負責處理本會日常事務。執行秘書可以不是委員或業主。本會主任、副主任、執行秘書為專職或兼職。

第七條本會權利：

1、組織召集和主持業主大會。組織業主委員會的換屆選舉，組織修訂《管理規約》、《業主大會議事規則》和《業主委員會章程》;

2、與物業服務公司議定物業服務費、物業維修資金等費用的收取標準及使用方法;協商制訂物業年度管理計劃;審議物業年度費用預算及決算報告;

3、提出專項維修資金續籌方案，督促專項維修資金繳交責任人按照規定繳交專項維修資金，組織業主討論專項維修資金使用;

4、采用招標或其他方式，為業主大會選聘、續聘、解聘物業服務企業做好相關準備工作，經業主大會決定和授權，代表業主與物業服務企業簽訂、續訂、解除物業服務合同;

5、檢查、監督物業公司的物業服務工作;

6、對違反《管理規約》及損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失;

7、按業主大會授權決定共有物權的經營方案，簽訂經營合同，管理經營收入。按業主議事規則公布賬目。

8、保管業主建筑物區域共有物權產權證、業主資格登記資料、共有物業圖紙、合格證、維修記錄等全部資料。

9、辦理社團登記及業主公共物權方面的訴訟事項。

第八條本會義務：

1、籌備業主大會并向業主大會報告工作;

2、執行業主大會通過的各項決議;

3、貫徹物業管理及其他有關法律、政策規定，組織開展多種形式的宣傳教育;

4、執行政府部門對本物業的管理事項提出的指令和要求;

5、督促業主和物業使用人遵守管理規約，按時繳交物業服務費用;

6、及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督物業服務企業履行物業服務合同，協調處理物業管理中的有關問題;

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7、負責業主資格登記和變更;

8、保障本物業各項管理目標的實現。

第九條本會召集業主大會可采取會議或書面征求意見等形式。

? 業主委員會辭職報告 ?

3、留住園區老物業員工維護業務穩定。為了最大程度地保持園區服務不因新老物業更替而波動，業委會經與盛世物業談判，要求原則性整體接管原物業人員，要求執行原物業服務項目收費價目，并最終寫入新簽立的物業服務合同中，從而最大程度地保證了人員的穩定、服務提供的持續，和業主既有的利益。

4、加裝安裝北圍墻電子圍欄及一期紅外攝像頭。針對業委會成立前，老物業管理時期園區多次被盜的薄弱環節，業委會經與開發商多次溝通，最終達成一致意見，于2013年10月先期完成了北圍墻電子圍欄的加裝，及園區一期紅外攝像頭的升級改造和加裝工作。

5、啟用園區會所餐廳酒吧及泳池。為重新活躍園區氛圍，點燃社區生活情趣，業委會經多次與開發商溝通，并協調物業公司聘請廚師，為園區業主提供點菜及主食等。夏季會所泳池，首度實現對園區業主免費開放。同時開放酒吧，有償提供各種酒水、飲料、咖啡、點心等。

6、推動一期光纖改造工作。針對園區一期因建設年代較早未鋪設光纖一事，業委會經與物業共同咨詢，最終協調了聯通公司入園進行現場勘察與施工估價。此后，通過對一期54戶業主逐戶確認是否自愿光改的細致工作，推進了小區一期此行工程的順利實現。

7、開展楊樹減負排除安全隱患。園區內擁有大量的陳年楊樹，雖枝繁葉茂，但主干漸枯，隨時都有折斷、倒塌，造成園區別墅財產損失甚至人員傷害的危險。為加強園區綠化管理工作，避免危樹帶來的安全隱患，業委會決定并要求物業公司于2014年4月對園區楊樹進行了大規模、系統性的截頭修枝減負工作。

8、增加東西門車牌識別系統。為了加強園區出入管理，完善物業安放聯防工作，完善東西門人員、車輛出入管理系統，業委會經與開發商協商，由開發商出資對園區東西門門禁系統進行了改造，啟用車牌對比系統。

9、完成一期主干道南側路燈立桿加裝工程。由于歷史的緣故，園區一期東西主干道南側（165號-171號路段），多年未設路燈。為徹底改變這一局面，方便業主、防范安全、光亮園區，經業委會提議，并批準預算外費用3340元，最終通過物業公司歷時15天的不懈努力，徹底解決了這一園區歷史遺留問題。

13、修復園區消防系統。本屆業委會成立之初，開發商參選業委會委員時曾向廣大業主發出公開信，承諾解決消防、安防、綠化、東西門改造等問題。但此后未付諸行動。為此，業委會一直在與開發商溝通交流交涉。后來隨著園區火災發生和業委會維權小組的成立，為緩和事態，開發商對全園區癱瘓狀態的消防系統進行了恢復整修。目前園區消防系統運行基本正常。

16、組織開展房屋團體投保。自波特蘭花園不幸發生火災以來，廣大業主對別墅財產保險的關注和需求日漸加強。為此，業委會積極聯系保險機構。對符合基本條件的保險企業，邀請赴園區進行實地考察、與業主見面互動。最終針對所設計的投保方案，業委會鎖定兩家保險機構，供業主自行參選投保。投保業主36戶。此項工作歷經三個月。消除或緩解了業主的后顧之憂。

17、完善內部規章制度規范業委會內部運作。業委會除嚴格遵守國務院《物業管理條例》《北京市物業管理辦法》等法律法規外，還圍繞《波特蘭花園業主大會議事規則》和《波特蘭花園業主公約》，制定了《波特蘭花園業主委員會工作制度》、《波特蘭花園業主委員會職責分工》，《波特蘭花園業主委員會秘書工作制度》《波特蘭花園業主委員會新聞發言人制度》等內部運行制度。為做好公共維修資金管理，業委會專門制定了《波特蘭花園小區專項維修資金應急支取預案》等專項制度。

18、創建多種溝通平臺增強園區透明度。眾人事，眾人謀。為了給園區業主、物業與業委會三者相互之間，創造盡可能多的發表言論、交流互動、增進了解、凝聚共識、傳遞正能量的溝通機會，業委會通過早期籌選時的QQ群，創建了波特蘭業主微信群。此外，業委會還創立了波特蘭花園微信公眾平臺。每月將業委會和物業公司當月所做的`工作和來月的計劃，公開、透明地向廣大業主公示，接受業主監督。同時，業主大會及業委會重要事項發布，會在園區會所外櫥窗公示。

20、嚴格要求委員從我做起、正言正行。業委會工作涉事敏感、事關多方。它要求每一委員做到正派、正義、正氣，無私、擔當、奉獻，且不為無關利益和小便宜所動。近三年來，盡管也存在公私不明、自身要求不嚴等個別現象，給業委會正言正行形象帶來一定的負面影響，但就業委會整體而言，大多數委員都能夠堅持以謀求、維護廣大業主利益為根本原則，頂住了壓力和誘惑，有力地踐行了這一道德底線。

21、監督物業多次調整優化管理人員和組織結構。業委會嚴格按照《波特蘭花園小區項目物業服務合同》及《波特蘭花園小區項目服務投標文件》的標準，監督物業服務，提升園區品質。兩次建議調整園區物業項目經理，多次建議調配部門負責人，幫助物業公司根據波特蘭實際優化部門設置、梳理跨部門的業務或管理流程。現階段，項目班子成員穩定，物業服務理念和意識明顯改善，物業服務水平穩中向好。

22、協助配合物業開展園區文化活動。依據雙方合同約定，物業公司應定期開展園區文化活動。業委會同樣非常重視活躍園區文化氛圍工作。為此，業委會多次積極參與，為物業出謀劃策，做好配合協調等工作。

23、督導支持物業嚴格維護園區秩序。近三年來，園區業主門前私自綠化、房屋及周邊私搭亂建現象時有發生。于此同時，物業公司也時有履職不力或做不通業主工作之困。業委會總是積極作為，督導物業、教育業主，來維護園區環境和秩序。

1、修復園區安防系統。本屆業委會成立之初，開發商參選業委會委員時，曾向廣大業主發出公開信，承諾任期內解決消防、安防、綠化、東西門改造等問題，目前除園區消防系統基本解決外，其他承諾均為兌現。安防系統仍處于癱瘓狀態，園區安全存在較大隱患。

4、建立健全業委會專項管理小組制度。為進一步調動廣大業主對物業和園區管理工作的參與感和積極性，發揮其專長與才智，彌補業委會工作之不足，協助業委會有效運轉，業委會曾于2014年啟動專項管理（監管）小組建立工作。并公告招募熱心業主參與園區工程、綠化、客服、安保等各專項管理指導工作。但由于只有4位熱心業主報名，各管理小組難以有效組成，業委會無奈中止此項努力。

各位業主，第一屆業委會的成立，徹底改變了園區廣大業主與物業公司及開發商之間的利益格局，讓廣大業主真正擁有“當家作主”的感覺和權利。因此，人們也希望滿滿，寄望多多、盼望高高。但由于業委會成員也是一員業主，都是業余選手、義務為工，更是第一次從事該項工作，故需要改進、提高的地方還很多。希望廣大業主多包容、多參與、多提理性建設性意見。

本屆業委會的使命即將完成，在此衷心感謝各位業主的信任、支持、理解！感謝任期過程中熱心業主對業委會工作的指正、批評和建設性的意見，正是你們的參與、配合，業委會的工作才會越來越好越富成效！

希望本次換屆選舉，能夠盡快選出最能代表廣大業主利益的新一屆業主委員會，承前啟后、繼往開來，繼續發揮業委會的積極作用，進一步改善工作成效，著力提升園區人文環境，切實提高園區業主的生活質量，進而構建一個美麗、祥和、宜居的波特蘭花園！

波特蘭明天更美好！

? 業主委員會辭職報告 ?

xxx建委：

根據《物權法》、《物業管理條理》等法律、法規的規定，本小區襄城明珠業主有權利組織成立業主大會和選舉業委會。本小區房屋交付比例已經超過規定。且我們愿意作為發起人的'身份依法定程序發起成立業主大會的工作。

當涂縣住建委作為行業主管部門對業主成立業主大會選舉業委會等工作有監督指導的職責和義務，故我們懇請有關單位，盡快安排對本小區業主大會成立及業委會選舉工作進行指導和監督。

我們將團結全體業主，在有關方面的監督指導下，共同完成成立業主大會和選舉業委會的工作，為構建和諧社區而努力。

多謝合作!

此致

敬禮！

申請人：xxx

xx年xx月xx日

? 業主委員會辭職報告 ?

xxx住房和城鄉建設局：

已于xx年xx月交付使用。該項目建筑物總面積為x平方米，專有部分建筑總面積為x平方米，房屋總數為x套，業主總人數為x個。

已交付使用的專有部分建筑面積為x平方米，占建筑物總面積的x%；已經交付使用的房屋為x套，業主人數為x個。

現有x個業主，專有部分建筑面積x平方米，占業主總人數的x%，占建筑物總面積的'x%，（經專有部分建筑面積占建筑物總面積20%以上且占業主總人數20%以上的業主聯名），提出要求成立業主大會、選舉產生第x屆業主委員會，請貴單位派員指導。

物業地址：

聯系人：

聯系電話：

申請人：XX

xx年x月x日

? 業主委員會辭職報告 ?

城市今典業主委員會于20xx年12月26日由全體業主代表大會選舉產生，20xx年1月24日，經縣房產局和迎賓社區批準正式成立，業委會設職9人。半年來，業委會根據相關規定要求，積極開展各項工作。

一、開展的工作

1、建立與物業服務公司的工作座談機制。3月7日，業委會就小區的物業管理工作與物業召開首次座談會議，明確將每月召開一次物業管理工作座談會，目前為止，共召開了四次座談會。

2、對小區開展不定期隱患排查。如冰凍期間，發現道路結冰，要求物業進行除冰作業。

3、開展消防演練。5月26日，在業委會的要求下，小區開展了一次消防應急演練。

4、進一步改善衛生環境。在首次與物業召開的座談會中，業委會明確要求衛生一定要提升，小區衛生有所改善。

5、規范停車。針對小區亂停亂擺等問題，業委會提出要求，通過增設石球、減速帶、增加車輛引導員，外來摩托車不能進小區等一系列措施，加強對車輛的管控。

6、加強綠化維護力度。小區部分綠化損壞，業委會要求加強綠化維護力度，清除雜草、修剪美化，讓小區整體更美觀。

7、落實辦公場地，購置會議桌椅。

8、清理小區廣告。對大門口的廣告牌進行清除，對電梯間的廣告進行清除，美化環境。

9、督促物業對16棟、20棟兩個消防通道小門安裝門禁，方便業主出行，防止外來人員進入。

二、存在的`問題

1、工作積極性不高。業委會成員及業主代表沒有充分認識職責意義，工作積極性不高。

2、相關物業知識掌握不夠。全體成員相關物業知識還需進一步提高，有助于在今后工作中發揮積極作用。

3、物業管理服務需進一步提升。物業服務是業委會請來的管家，要善于、勇于發現問題、解決問題，對于小區存在的問題，要主動去抓，而不應等著業委會來分派任務和問題。目前小區還存在比較突出的問題有：一是衛生環境需要進一步提升。如裝修垃圾沒有實現一日一清的目標，部分樓道衛生差，業主反映強烈。二是綠化草坪損壞嚴重，需要更換。三是強化保安消防應急技能和知識培訓。保安對于消防設施設備的應用不熟練，不掌握，以及疏散應急知識缺失，需要強化。四是車輛亂停亂擺、逆向行駛等問題突出，沒有達到預期的管理效果。五是私拉電線、違規占用公共部位、違建問題突出，沒有有效管理。

三、打算

1、對于目前存在的突出問題，我們嚴格按照合同規定，實行目標考核和巡查考核，整改不到位的按合同相關條款執行。

2、針對業主反映強烈的車輛管理問題，業委會將發起投票，對是否進行人車分流進行投票表決。