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獨家招商委托代理合同

發表時間：2026-02-26

獨家招商委托代理合同(集錦12篇)。

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甲方：

家庭住址

乙方：

家庭住址

根據《我國人事代理暫行辦法》的規定，甲、乙雙方經協商一致，訂立人事代理合同如下：

一、甲方接受乙方委托，為乙方提供人事代理服務。

二、人事代理的期限為________年____月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、乙方應在________年____月____日前將有關材料整理后送交甲方。乙方在工作期間所形成的檔案材料，乙方要及時轉交甲方歸檔。

四、甲方可為乙方提供以下人事代理項目：

1、人事政策咨詢;

2、人事規劃設計;

3、人才招聘引進;

4、畢業生人事代理;

5、人事檔案管理;

6、流動人員人事關系接轉;

7、檔案工資調整;

8、申報專業技術職稱評審;

9、代辦養老保險、公積金;

10、黨員組織關系接轉;

五、乙方認定，甲方為乙方提供本合同第四條中所列第( )等項的人事代理服務。

六、甲方有如下責任：

1、甲方以黨和國家人事工作方針政策的有關規定為依據，承擔乙方要求人事代理項目的具體義務;

2、甲方認真做好乙方人事代理項目中規定的管理和服務工作;

3、甲方盡可能為乙方提供人事管理相關的工作方便。

七、乙方有如下責任：

1、按甲方要求，及時提供與委托代理內容相關的材料;

2、根據委托代理內容，及時交付有關費用;

3、乙方如工作單位變動或其他變化，應及時通知甲方，并按規定辦理相關手續。

八、甲方不負責乙方除人事代理合同規定項目以外的其他管理責任。

九、人事代理合同期滿，乙方需繼續委托人事代理的，應在合同期滿前一個月內續訂人事代理合同書;終止合同的，乙方應在合同期滿前一個月通知甲方，以利做好交接工作。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

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甲方：_____________

乙方：_____________

簽約地：_________________

關于___________、___________代理事宜，經雙方協商后，甲方授權乙方作為獨家代理商。甲乙雙方均同意按照本合同內容之規定執行。

1.產品相關情況：________________

2.付款方式：電匯、現金、匯票

3.結算方式：乙方和甲方直接按供貨價結算

4.合同標的額

本合同乙方首次進貨量為：_________________

年銷售量：_____________

銷售總金額：________________

5.本合同有效期為一年(即自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止);

如一年內乙方能在本合同規定的條件下完成雙方協定的條款，乙方同意自下一年度開始年任務自然增長__________%，本合同可自然續簽;如乙方未完成本合同協定的條款，經雙方同意協商可根據所在區域的情況，調整任務量后續簽或解除合同，其它約定不變。

6.首批進貨額貨款支付方式：________________

7.本合同簽定之日起二十日內，將首批進貨款交達甲方指定賬戶(款匯出時請傳真通知)。如延期十五日未交足約定款項，則視為乙方自然解除合同，解約后甲方有權對乙方原代理地區繼續誠招獨家代理商;

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甲乙雙方在平等互利的基礎上，就開拓業務事宜于_____________年__________月__________日在_____________達成如下協議：_________________

1、協議雙方

甲方：_________________

地址：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

乙方：_________________

地址：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

2、委任

甲方指定乙方為其代理商，在第四條所述區域代理第三條所述產品，乙方同意并接受此代理委任。

3、產品

甲方所產系列產品。

4、區域

5、最低銷售額

乙方應在本協議有效期內在上述區域從客戶方面獲取訂單，根據市場條件，銷售額不少于_____________美元。

6、價格與付款

每筆交易的價格由乙方和買家協商，并經甲方最終確認。付款采用買家__________%——__________%T/T定金，余款以甲方為抬頭（受益人）的不可撤銷的L/C（信用證），信用證應在船運之日前__________——__________天內到達甲方。

7、獨家代理權

鑒于為獨家代理權，甲方不應利用乙方之外的渠道在上述區域直接或間接銷售或出口第四條所述產品。

如果在上述區域內發生任何直接銷售的話，應按協議規定付給乙方傭金；如果通過其他代理發生任何間接銷售，乙方應獲得__________%的傭金。上述銷售額應計入乙方的銷售額。乙方不應在上述區域銷售、分銷或推廣與上述產品類似或有競爭性的產品，且不應在上述區域之外開展業務。在本協議有效期內，甲方應通知乙方其上述區域需求獲訂單。

8、市場報告

為使甲方及時了解市場狀況，乙方應每季或任何必要時間向甲方提供市場報告，內容包括：_________________當地進口和銷售上述產品的法規的變化，市場發展趨勢，買家在質量、包裝、價格的建議。乙方還應向甲方提供其他廠家類似產品的報價和廣告資料。

9、廣告及費用

甲方應在有效期內承擔上述產品的廣告費用，但乙方應向甲方提交影視廣告資料，并經甲方批準。甲方應允許在上述區域所有銷售推廣資料中印上乙方的名稱。乙方參加在上述區域內、經甲方同意的全部展會，展臺租賃費或展示費由甲方承擔。正常辦公費及訪問客戶的費用由乙方承擔。

10、傭金

甲方應向乙方支付合同最終成交價，與給定最低價的差價或最低__________%的傭金，選取最高者。該傭金應在甲方收到部分/全部付款/定金后__________天內按相應的比例支付給乙方。

11、政府團購

甲乙雙方政府間發生的業務不受本協議的限制，也不計入第五條所述的銷售額。

12、工業知識產權和產品保證

乙方可在本協議有效期內使用甲方擁有的用于系列塑料管材設備的商標，其所有專利、商標、版權或其他工業知識產權應為甲方所擁有。如發現任何侵權，乙方應及時通知并協助甲方保護其權利。

13、協議有效期

本協議在雙方簽字后生效，自20__年__________月__________日到20__年__________月__________日三年內有效。若期滿時沒有書面通知自動延期__________個月。如果任何一方要終止本協議，應提前六個月通知對方。這種情況下，甲方應向乙方支付正進行項目的傭金。

14、售后服務

甲方應向所有用戶提供售后服務（正在發生戰亂的或政局不穩定致使難以保證服務人員人身安全的國家除外），并在乙方儲存必要的零配件，以便于在質保期內及以后立即向客戶提供服務。銷售一定量的設備后，可在上述區域培訓一名當地售后服務工程師。售后服務的費用由雙方另行協商。

本協議在執行過程中，經雙方協商，可修改或另簽訂補充協議。

甲方：_________________

乙方：_________________

簽字日期：_________________

簽字地點：_________________

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本協議系于________年______月______日，由當事人一方______公司按中國法律組建并存在的公司，其主營業地在__________（以下簡稱賣方）與他方當事人_____公司，按____________國法律組建并存在的公司，其主營業地在________（以下簡稱代理商）所簽訂。

雙方一致同意約定如下：

第一條　委任與接受
在本協議有效期內，賣方指定代理商為本協議第四條項下商品的獨家代理商，在第三條所規定的區域內招攬顧客的訂單。代理商同意并接受上述委托。

第二條　代理商的義務
代理商應嚴格遵守賣方隨時給予的任何指令，而且不得代表賣方作出任何擔保、承諾以及訂立契約、合同或作其他對賣方有約束力的行為。對于代理商違反賣方指令或超出指令范圍所用的一切作為或不作為，賣方都將不承擔任何責任。

第三條　代理區域
本協議所指的代理區域是：____________（以下簡稱區域）。

第四條　代理商品
本協議所指的代理商品是____________（以下簡稱商品）。

第五條　獨家代理權
基于本協議授予的獨家代理權，賣方不得在代理區域內，直接地或間接地，通過其他渠道銷售、出口代理商品。代理商也不得在代理區域內經銷、分銷、或促俏與代理商品相似或有競爭性的商品，也不能招攬或接受或區域外銷售為目的訂單。在本協議有效期內，對來自于區域內其他顧客有關代理商品的訂單、詢價，賣方都應將其轉交給代理商。

第六條　最低代理額和價格
在本協議有效期內，如果賣方通過代理商每所（12個月）從顧客處收到的貨款總金額低于____________，則賣方有權提前30天書面通知代理商解除本協議。
賣方應經常向代理商提供最低的價格表以及商品可以成交的條款、條件。

第七條　訂單的處理
在招攬訂單時，代理商應將賣方成交的條件、合同的一般條款充分通知顧客，也應告知顧客任何合同的訂立都須經賣方的確認。代理商應將其收到的訂單立即轉交給賣方，以供賣方選擇是否接受訂單。賣方有權利拒絕履行或接受代理商所獲得的訂單或訂單的一部分，而代理商對于被拒絕的訂單或其中的一部分，無任何傭金請求權。

第八條　費用分擔
除另有約定外，所有的費用和支出，如電訊費、差旅費以及其他有關商品銷售的費用，都應由代理商承擔。除此以外，代理商還應承擔維持其辦公處所、銷售人員以及用于執行賣方中有關代理商的義務而發生的費用。

第九條　傭金
賣方接受代理商直接獲得的所有訂單后，就應按商品凈銷售額的百分之______，以________（貨幣）支付給代理商傭金。傭金只有在賣方收到顧客的全部貨款后，每6個月支付一次，以匯付方式支付。

第十條　商情報告
賣方和代理商都應按季度或按對方要求提供有關市場信息的報告，以盡可能促進商品的銷售。代理商應向賣方報告商品的庫存情況、市場狀況及其他商業活動。

第十一條　商品的推銷
在代理區域內，代理商應積極地充分地進行廣告宣傳以促進商品的銷售。賣方應向代理商提供一定數量的廣告印刷品、商品樣本、小冊子以及代理商合理要求的其他材料。

第十二條　工業權保護
在本協議有效期內，代理商可使用賣方的商標，但僅限于代理商品的銷售。如果在本協議終止后，代理商地銷售庫存代理商品時，仍可使用賣方的商標。代理商也承認使用于或包含于代理商品中的任何專利、商標、版權以及其他工業產權，都屬于賣方所有，并且不得以任何方式提出異議。一旦發現侵權，代理商應及時通知賣方并協助賣方采取措施保護賣方產權利益。1/2

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本產品代理銷售協議書由下列各方于__年__月__日在__市訂立：

本協議各方當事人

甲方（供貨方）：

法定代表人：

住址：

郵編：

聯系電話：

乙方（購貨方）：

法定代表人：

住址：

郵編：

聯系電話：

為了開拓__產品的銷售市場，促進甲、乙雙方業務的發展，甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就產品代理銷售事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條經銷產品及價格

產品名稱：______。

供貨單價：__元

零售單價：__元

（如代理產品在代理期限內遇到政策價格的調整，須提前半個月通知乙方，雙方從調整執行之日起按調整后的價格執行。）

第二條經銷期限和區域

1. 協議有效期為_年，期限從__年__月__日至__年__月__日。

2. 經銷區域為__省__市。

3. 代理方式：（口獨家，口一般）經銷商。

第三條銷售任務及獎勵

1. 銷售任務：雙方合作第一季度乙方的銷售任務為：__，第二季度為__。

2. 月銷售量：__（年度）__月份

3. 獎勵：

1) 乙方在完成年銷量計劃任務 100％，甲方給予乙方年終返點__％獎勵。

2) 乙方完成年銷量任務的__％以上，甲方給予乙方年終返點__％獎勵。

3) 乙方不能完成年銷量任務的__％，不給予獎勵。

4) 獎勵在每年度結束時按獎勵額一次性折合產品（按供貨價）（或現金）獎給乙方。

第四條發貨與結算

1.代理經銷產品實行現款結算，乙方以（口銀行電匯，口銀行匯票）為雙方約定的結算方式，將貨款直接

匯入甲方指定的賬戶。如乙方以上述以外的方式支付貨款所造成的或可能造成的損失，由乙方承擔。

2. 乙方首批進貨不少于__。發貨前乙方將貨款金額匯入甲方指定的銀行帳號作為定金，甲方收到匯款后及時組織貨物，在收到乙方全部貨款后__天內（節假日順延）發貨。

3. 乙方須提前 7 天向甲方提出計劃，乙方按協議約定將貨款匯入甲方銀行帳號后，同時將匯款憑據傳真甲方，甲方確定后須在個 3 工作日（節假日順延）內將貨物發往（通過鐵路或公路托運）乙方所指定地點（市級），到達協議交貨地直接一次性的長途運費由甲方承擔，市內的短途費用由乙方承擔。如乙方要求改變運輸方式，因此而增加的費用由乙方承擔。

4.乙方指定的收貨人姓名：___。

聯系電話：______。

交貨地點：_____。

5. 乙方應及時地對貨物進行驗收，對于產品的品種、規格、質量、數量有異議，應在收貨的當日向甲方提出書面異議，如對甲方所送產品核實無誤，乙方收貨員在送貨單回執聯簽收。

6.由于乙方未按協議要求及時驗收或檢驗疏忽而造成的損失以及乙方在銷售過程中因產品存放、搬運、運輸不當導致產品質變造成的損失（包括但不限于破損、遺失、包裝物損壞、產品貨交過期等），由乙方自行承擔，甲方不予補償。

第五條代理信用及市場風險保證金

為加強市場管理，甲方向乙方收取人民幣__元，作為信譽及市場的銷售代理保證金。

第六條權利和義務

甲方：

1、甲方自協議簽定后，向乙方出具雙方合作規定品種規格的.（口經銷委托書，口產品經營許可證，口營業執照，口稅務登記證，口檢驗報告）等銷售必備的相關文件、資料。

2、執行國家 gmp 質量標準提供其合格產品，如產品在有效期內出現生產質量問題，其相應后果由甲方負責。

3、嚴格按雙方約定的時間向己方提供合格的產品。

4、運輸途中發生的包裝破損由甲方免費更換，但乙方須出具運輸代理機構非人為因素造成破損的證明。

5、及時協調乙方銷售過程中出現的需甲方協助的事宜，從而盡可能減少合作中存在的問題。

6、按供貨底價提供增值稅發票，如乙方另有需要，高于代理底價開票的，高出部分的稅金由乙方承擔，甲方按__％代扣乙方稅金。

7、如乙方為獨家經銷商，甲方不得在協議約定的區域自行或授權其他經銷商經營本協議規定的產品，如有違約，按甲方自行或授權的經銷商在乙方獨家經銷區的銷量的__％承擔負任（不包括cctv購物）。乙方：

1. 乙方依法經營，信守協議。乙方應向甲方提供“一照，兩證”（營業執照、藥品經營許可證、稅務登記證）。在協議期內不得經營其他同名、同包裝產品（包括類似產品）不搞市場短期行為，不做任何有損甲方信譽、利益的不良行為，如確有發生上述情況，按照甲方有關規定承擔其相應的經濟損失。

2. 乙方不得在協議約定的經銷區域以外經銷，不得竄貨、沖貨到協議約定的經銷商區域外，擾亂甲方銷售市場。否則甲方有權單方解除協議，并要求乙方承擔違約責任，按乙方竄貨、沖貨量的__％賠償損失，并扣除乙方銷售代理保證金。

3. 乙方保證在銷售產品時，遵守甲方的價格控制制度，按協議的約定價格銷售產品，不得低價銷售以造成市場價格混證。雙方協議在經銷區域制定的最低零售價。乙方保證高于最低零售價零售甲方產品，否則，甲方有權單方解除協議，并要求相應的賠償，扣除乙方代理保證金。

4. 乙方應采取具體有力的措施進行促銷活動，以提高甲方品牌及所經銷品種的知名度，擴大其市場占有份額，乙方應在協議期的第__個月將協議產品鋪市率達到__％以上。在合作期限內，乙方承擔全部促銷費用

（甲方自行在乙方區域內所做活動費用由甲方承擔）。在營銷中發生的債權、債務由乙方享有和承擔。

5. 乙方應及時、全面地向甲方通報相關品種的市場信息及乙方的銷售產品的走向。

6. 乙方在完成協議規定的銷售任務情況下，享有續訂協議的優先權。

第七條陳述和保證

甲方向乙方陳述和保證如下：

（1）其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司；

（2）其有權進行本協議規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議；

（3）本協議自簽定之日起對其構成有約束力的義務。

乙方向甲方陳述和保證如下：

(1) 其是一家依法設立并有效存續的有限責任公司；

(2) 其有權進行本協議規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議；

(3) 本協議自簽定之日起對其構成有約束力的義務；

第八條保密

一方對因產品代理銷售而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第九條協議的變更與終止

1、乙方如果連續三個月不能完成本協議約定的月銷售任務，甲方有權終止協議，并扣除50％銷售代理保證金。

2、任何一方出現以下情況手可變更或終止本協議

1)任何一方破產、停業、解散。

2)因不可抗力事件，無法繼續履行本協議。

3)合作雙方一致同意終止本合目，3、本協議終止后，甲、乙雙方應于協議終止之日起，十日內進行清算，并于清算完畢十日內付清各項款項。

第十條補充與變更

本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

第十一條不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十二條爭議的解決

本協議書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條生效條件

本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字蓋章之日起生效，本協議與補充協議及價格表作為本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

本協議—式__份，各方當事人各執__份，具有相同法律效力。

第十四條協議期滿，甲、乙雙方同意繼續合作，在同等的條件下，乙方享有優先續約權，并于本協議期限屆滿前三十日內重新簽定區域經銷協議。

第十五條協議補充約定

1、

2、

甲方：

乙方：

法定代表人（或授權代表）：（簽字）

授權代表：（簽字）

__年__月__日

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合同簽定甲方：

合同簽定乙方：

合同簽定時間：

甲乙雙方就合作開展“__課程編碼學習法系列產品”(注釋1)的使用和推廣應用，共同發動企業，組織和個人使用“__課程編碼學習法系列產品”進行學習的事宜進行友好協商，甲方同意乙方作為代理商，開展“__課程編碼學習法系列產品”業務，雙方達成并同意遵照以下條款：

1. 乙方成為代理商的基本條件

乙方須為合法存續的法人或具有完全民事權利能力和民事行為能力的個人，能夠獨立承擔民事責任。乙方須了解并熟悉甲方的代理商制度，“PP教育”產品服務內容、具體業務流程等相關信息。甲方對提出經銷申請者就上述各項內容進行審核確認，決定是否授予乙方代理商資格。

2.甲方權利義務

2.1甲方負責“__課程編碼學習法系列產品”產品的正常運作，為乙方發展的用戶提供相關的技術支持(如軟件升級，修正錯誤，在線技術支持等)，但不包括乙方責任的內容;對于甲方產品的本身質量問題引起的故障，由甲方進行免費升級維護。

2.2 甲方為乙方及其發展的用戶提供免費培訓。

2.3 甲方負責制定相關的資費標準和服務標準。

2.4 甲方持續完善代理商服務系統，以更方便和支持乙方開展代理商業務。

2.5 甲方持有“__課程編碼學習法系列產品”的全部所有權。

3. 乙方權利義務

3.1乙方向客戶提供“__課程編碼學習法系列產品”的內容及使用方法，提供客戶服務，自行負責開拓市場與發展客戶，在經銷業務中保證向客戶提供良好的服務，不得以欺詐，脅迫等不正當手段損害客戶及甲方的利益及甲方的聲譽。

3.2乙方承諾不以低于甲方給予其的零售價發展客戶，與其它代理商進行不正當競爭，也不從事其他損害有損甲方利益的活動。乙方違反此義務時，甲方有權取消乙方的代理商資格;同時，乙方違反此義務給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.3乙方在申請“__課程編碼學習法系列產品”新用戶時應全面了解并遵守有關協議的各項規定，在使用其他收費服務時應全面了解并遵守相關服務條款的規定。

3.4乙方應按甲方制定的屆時有效的價格標準為所選擇的服務付款，并及時為所選擇的“__課程編碼學習法系列產品”到期用戶續費，甲方不負有提前通知的義務。乙方未及時為其到期用戶續費造成用戶名被刪除的損失由乙方自行負責。

3.5 乙方應對甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。

3.6乙方可以使用__課程編碼學習法系列產品及課程編碼學習法名義開拓市場。

4. 付款/結算條款/與代理商級別

乙方代理甲方提供的__課程編碼學習法系列產品(以下簡稱“系統”)，具體內容及服務如下：

獨家代理：

4.1、乙方向甲方交納獨家代理費元(人民幣大寫)，乙方成為省市區縣鎮獨家代理商。享有該地區獨家代理權。甲方向乙方提供由甲方自主研發的__課程編碼學習法系列產品萬，乙方銷售額向甲方返款30%。在兩個月內，應乙方要求中，甲方可以無條件將代理費退還給乙方。乙方需將甲方所鋪的貨返回給甲方。(見附件1)

4.2、代理商可以在授權區域招經銷商也可以直接采取連鎖經營。訂購產品名錄見附件4

4.3、可以使用課程編碼學習法開辦輔導班，公司提供技術與平臺，該項服務免費。

4.4、如乙方采用課程編碼學習法對學生進行輔導，甲方為乙方提供開辦輔導班所需要的各類輔助服務，如制定學習方案、提供階段試卷等。

4.5甲、乙雙方須遵守有關知識產權的協議(見附件2)。

4.6甲方向乙方提供服務(見附件3)。

4.7__課程編碼學習法系列產品將按照總公司規定的全國統一價格銷售。

5. 違約責任

5.1 乙方如違反國家有關政策法規，甲方有權終止合同，并由乙方承擔相應的責任。

5.2 如因乙方原因(如未按交費標準和服務標準提供服務，付款不及時等)造成用戶爭議，由乙方負責。

5.3 如因甲方技術原因給“__課程編碼學習法系列產品”產品用戶造成損失的，由甲方負責。

6. 免責條款

6.1由于不可抗力或意外事件而影響甲方正常的服務和技術支持時，不視作甲方違約，乙方對此表示認同。“不可抗力”是指不能預見、不能克服且無法避免的客觀事件，如戰爭、自然災害、政府禁令等。“意外事件”指諸如海底光纜受撞船事件的影響而損壞，通信線路或服務器發生超出甲方防范與預見能力的故障等類似事件。

6.2甲方在進行“__課程編碼學習法系列產品”服務器維護時，有時需要短時間中斷服務，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成虛擬主機訪問速度下降，乙方認同這是屬于正常情況，不屬于甲方違約。

7. 合同解除

本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方應提前七日以書面形式通知另一方：

7.1 雙方協商一致解除本合同;

7.2 本合同期限屆滿，雙方未續簽的;

7.3 一方當事人主體資格消失，如被撤消或進入破產、清算程序，另一方有權解除合同，但進行重組、名稱變更、分立或與第三方合并等不在此列;

7.4一方未履行或違反依據本合同所應承擔的義務，經另一方給予一定期限仍不履行義務或不予采取補救措施，致使另一方依據本合同的預期利益無法實現或合同繼續履行沒有必要，另一方有權解除合同;

7.5 一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除合同;

7.6 由于不可抗力或意外事件使合同無法繼續履行或繼續履行沒有必要，雙方均可要求解除合同。

合同解除后，雙方依據本合同的權利義務終止，但一方在合同解除前應履行的義務仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方應賠償因合同解除給另一方造成的損失。

8. 附則

8.1本協議同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，并替代此前的所有協議，不論是口頭的還是書面的。在章生效后，任何更改均需雙方協商一致并以書面形式確認。

8.2本合同未盡事宜由雙方協商解決，協商不成時提交沈陽仲裁委員會仲裁，仲裁費由敗訴方承擔。爭議的解決適用中華人民共和國相關法律法規及行業慣例。

8.3本合同由雙方代表簽字蓋章后生效，有效期一年。合同期滿若雙方均無異議，由本合同繼續有效;若續約期內甲方制定出新的合同條款，由雙方另簽新合同。

8.4 本合同一式兩份，雙方各執一份。

8.5 雙方未盡事宜可增加附頁，法律效應等同于主頁。《簽字頁》

甲方簽字：

乙方簽字：

甲方電話：

乙方電話：

公司地址：

地址：

郵編：

? 獨家招商委托代理合同 ?

委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。

1、委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用及其利息。受托人完成委托事務的，委托人應當向其支付報酬。

2、有償的委托合同，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償的委托合同，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失。

3、委托人經受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。

4、受托人完成委托事務的，委托人應當向其支付報酬。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。

5、受托人應當親自處理委托事務。經委托人同意，受托人可以轉委托。轉委托經同意的，委托人可以就委托事務直接指示轉委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉委托未經同意的，受托人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任，但在緊急情況下受托人為維護委托人的利益需要轉委托的除外。

6、委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。

委托人（甲方）__________證件類型及編號：____________________

租賃代理機構（乙方）__________備案證明編號：__________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于______市______區（縣）_________街道辦事處（鄉鎮）_____________________________________，建筑面積______平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_______________房屋（□是/□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）

第二條房屋租賃用途

租賃用途：_________；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于____人。

第三條出租代理權限及期限

（一）乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務；_____________________

（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長（□日/□月）

（三）甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

第四條租金

（一）租金標準：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣__________元整（￥：_______________）

（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產中介行業協會網站和建設網查詢），賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___________，___________，_______________________________________________________________、

第五條傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

第七條其他費用

出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：

（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）其他費用__________________、本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

第八條房屋及附屬設施的維護

（一）出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責________________________；乙方負責_______________________、

（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條轉委托

出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

第十條合同的.解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

（二）出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達________日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

4、____________________________________________________________、

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達________日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7、____________________________________________________________、

（五）其他法定的合同解除情形。

第十一條違約責任

（一）出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的________%支付違約金。

（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

（四）________________________________________________________、

第十二條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十三條其他約定事項

_______________________________________________________________

第十四條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______________執_______份。

本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人（甲方）簽章：租賃代理機構（乙方）簽章：

聯系電話：聯系電話：

委托代理人：備案證明編號：

經紀人簽字：

資格注冊證書編號：

年月日年月日

? 獨家招商委托代理合同 ?

工程名稱：_________

委托方(甲方)：_________

代理方(乙方)：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

一、建設工程基本情況：

1.工程名稱：_________;

2.招標范圍：_________;

3.建設地點：_________;

4.工程規模：_________;

5.工程投資額：_________。

二、建設工程實施條件：

1.工程批準文號及時間：_________;

2.圖紙設計單位及交付時間：_________。

三、招標、計價及評標定標方式：

1.招標方式：_________;

2.計價方式：_________;

3.評標辦法：_________。

四、代理業務范圍：

擬定招標方案;

擬定招標分告或者發出投標邀請書;

派員組織申請人報名登記;

審查報名申請人投標資格;

編制招標文件;

組織現場踏勘和答疑;

編制標底;

組織開標、評標;

參與開標、評標;

草擬工程合同;

五、代理方的義務：

1.嚴格按照國家法律、法規以及建設行政主管部門的有關規定從事招投標代理活動;

2.在委托書的受權范圍內為委托方提供招標代理服務，不得將本合同所確定的招標代理服務轉讓給第三方;

3.有義務向委托方提供招標計劃以及相關的招投標資料，做好相關法律、法規及規章的解釋工作;

4.對影響公平競爭的有關招標投標內容保密，代理方工作人員如與本工程潛在投標人有任何利益關系應主動提出回避;

5.對代理工程中提出的技術方案、數據參數、技術經濟分析結論負責;

6.承擔由于自已過失造成委托方的經濟損失。

六、代理方的權利：

1.有權拒絕違反國家法律、法規和規章以及建設行政主管部門的有關規定的人為干預;

2.依據國家有關法律法規的規定，在授權范內辦理委托項目的招標工作;

3.有權要求更換不稱職或有其它原因不宜參與招標活動的委托方人員;

4.承擔由于自已過失造成委托方的經濟損失。

七、委托方的義務：

1.在雙方約定的期限內無償、真實、及時、詳細地提供招投標代理工作范圍內所需的文件和資料(包括建設批文、資金證明、工程規劃許可證、地質勘察資料、施工圖紙及審核通知書等);

2.在履行本合同期間，委派熟悉業務，知曉法律、法規的聯系代表配合代理方工作;

3.在雙方約定的期限內，對代理方提出的書面要求在日內做出書面的回答;

4.承擔由于自已過失造成代理方的經濟損失;

5.對影響公平競爭的招投標相關問題的保密;

6.在規定的有效期內簽訂完工程施工合同，并在簽定合同后7日內提交通州市招標投標管理中心備案;

7.委托代理資質項目中如內容、時間等有重大調整，應書面提前一周通知乙方，以便調整相應的`工作安排。

八、委托方的權利：

1.法定代表人或委托代理人有權參加委托代理工程招投標的有關活動;

2.有權了解招投標活動的計劃安排，并可要求代理方提供招標階段(保密事項除外)和全過程書面報告;

3.有權要求代理方更換代理招標過程中不稱職或應回避的人員;

4.有權參與投標申請人的資格審查和考察工作;

5.有權參與開標、評標以及評標委員會評標、定標的全過程工作。

九、招標代理服務費的收取辦法：

1.受托方向委托方收取中標價的_________%或人民幣(大寫)_________代理咨詢服務費;上述費用中：

含甲方繳納的發布媒體信息服務費;

含甲方及中標人繳納的市招標投標服務所綜合服務費;

不含甲方繳納的發布媒體信息服務費

不含甲方及中標人繳納的市招標投標服務所綜合服務費。

2.此代理咨詢服務費于：

本協議簽訂后，委托人先預付%余款在領取合同備案通知書后一次性付清;領取合同備案通知書后一次性付清;

委托人與中標人簽定“建設工程施工合同”后一周內付清：_________。

十、委托方指定聯系代表人：

姓名：_________

職務：_________

十一、違約、爭議：

1.雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約;

2.由于一方違約造成的損失，由違約方承擔，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同;

3.由于違約造成第三方(中標人)損失的，也由違約方在賠償另一方損失的基礎上再賠償第三方損失;

4.雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力;

5.委托方與受托方在合同履行期間發生爭議時，可以和解或者要求有關管部門調解。一方不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以選擇以下方式解決爭議：

雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁;

向有管轄權的人民法院起訴。

十二、合同份數及分送責任：

1.本咨詢合同正本貳份，雙方各執壹份，副本_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________壹份;

2._________市招標投標管理中心建設工程科壹份由乙方送達。

委托方(甲方)(蓋章)：_________ 代理方(乙方)(蓋章)：_________

法定代理人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

法定代表人委托人(簽字)：_________ 法定代表人委托人：(簽字)

單位地址：_________ 單位地址：_________

聯系電話：_________ 聯系電話：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

銀行賬號：_________ 銀行賬號：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

? 獨家招商委托代理合同 ?

委托單位（簡稱甲方）：

地址：

電話：

傳真：

受托單位（簡稱乙方）:

地址：

電話：

傳真：

甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分、友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

一、委托事項

1、委托內容：委托方授權受托方處理______________________________相關事務。

2、委托方式：全權委托。

3、甲方__________（是/否）允許乙方把委托處理的事務轉委托給第三人處理。

4、受托人處理委托事務的權限與具體要求：

（1）____________________________。

（2）____________________________。

（3）____________________________。

二、甲方的權利和義務

1、甲方應按乙方的要求向乙方提供有關情況資料，并保證所提供情況資料的真實、完整、有效。

2、保證按本合同約定及時向乙方支付勞務服務費用。

3、甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動可以提出合理的建議和意見，但不得任意干涉，雙方遇有問題可以隨時研究協商。

三、乙方的權利和義務

1、乙方有權向甲方收取勞務服務費用。

2、乙方負責將相關資料整理完全，在辦理過程中必須保證甲方的企業和個人資料完整，對知悉的商業機密嚴加保密，不得外泄。

3、乙方有將委托事務處理情況向甲方報告的義務。

4、乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，不得與第三方惡意通謀，欺騙甲方。

四、代理費用

1、委托貸款業務的代理服務費按以下第_____種方式支付：

（1）定額方式支付：簽訂本合同時，雙方約定由甲方一次性支付乙方總代理服務費用人民幣（大寫）__________________________________，即￥______________元。

（2）傭金方式支付：雙方約定由甲方從協助乙方貸款的總額中抽取一定比例的費用作為代理費用。具體約定如下，在此次委托貸款成功之后，乙方一次性支付貸款總額的百分之___也即________%作為報酬給予甲方。

2、其他完成委托之必要費用先由乙方墊付，每月______日結算一次，所有費用往來均通過銀行結算。

五、協議期限

乙方于_______年_______月_______日受理資料后，在_______年_______月_______日之前完成委托。未按該協議時間完成，乙方將退還甲方所付的全部費用和文件資料（特殊情況除外）。

六、違約責任及爭議解決

1、本協議簽訂后，雙方應嚴格履行，不得違約。若發生違約情況，受損一方有權提出終止協議，并對因此所受的損失向違約方要求賠償。

2、因國家法律規定的不可抗力造成本協議不能或沒有必要履行的，雙方均不負違約責任。

3、在辦理過程中甲乙雙方應積極配合協作，如有未盡事宜，經雙方協商解決。協商不成，提交_______________________委員會_____。

本協議一式四份，甲方雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（簽章）：

日期：_______年_______月_______日

? 獨家招商委托代理合同 ?

委托人：（甲方）______________________

代理人：（乙方）______________________

第一條訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易_____________________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條委托的事項

（一）委托交易房地產的基本情況

1．座落：__________________________________________

2．建筑面積：______________________________________

3．權屬：__________________________________________

（二）委托事項

1．________________________________________________

2．________________________________________________

3．________________________________________________

第三條傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金；（任選一種）

1．按該房地產______________________（總價款／月租金計）_____％，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方；

2．按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第（）項的，應當按按照合同約定的傭金____％，具體數額為______幣___________元，給付甲方。

第四條預收、預支費用處理

乙方_____________（預收／預支）甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

第五條合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第六條違約責任

（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1．完成的事項違反合同約定的；

2．擅自解除合同的；

3．與他人私下串通，損害甲方利益的；

4．其他過失損害甲方利益的。

（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1．擅自解除合同的；

2．與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；

3．其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

（三）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

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第七條發生爭議的解決方法

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決

1．向________________仲裁委員會申請仲裁

2．向法院提起訴訟

第八條訂立合同數量

本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

甲方（名字／名稱）：___________乙方（名稱）：_________________

身份證／其他證件號碼：_________營業執照號碼：_________________

住／地址：_____________________住／地址：_____________________

郵編號碼：_____________________郵編號碼：_____________________

聯系電話：_____________________聯系電話：_____________________

本人／法定代表人（簽章）：_____法人／法定代表人（簽章）：_____

代理人（簽章）：_______________執業經紀人（簽章）：___________

執業經紀證書（編號）：_________

_________年________月________日_________年________月________日

簽于：_________________________簽于：_________________________

特別告知

一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》、《XX市經紀人條例》等有關規定制定的示范文本，供當事人約定采用。

二、本合同所稱的委托人（甲方）是指委托房地產經紀組織代理房地產交易（買賣、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務并具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產交易（買賣、租賃等）和其他相關事務，委托人支付傭金的經營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉委托他人的，應當經委托人書面同意或經委托人事后確認，否則代理人應當對轉委托在第三人的行為承擔責任。

三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，并在經紀組織中從事經紀活動的執業人員（以下簡稱執業經紀人）和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合伙企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委托從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

四、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務的要求、條件、時間，并將各項委托事務的要求、條件、時間在合同中明確。

五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數額、發生違約時的傭金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的咨詢服務和協商訂立合同時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的“補充條款”予以補充約定。

六、訂立合同后，委托人與房地產經紀人應當按照合同約定履行，合同履行期間發生爭議的，可通過協商解決；協商不成的，應按照合同約定的方式解決。

七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會；市房地產經紀人協會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。

八、本合同由XX市房屋土地資源管理局制定、XX市工商行政管理局監制，不得翻印。

甲方：_________________________________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

乙方：___________房地產中介代理有限公司

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3．在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1．乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2．甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4．因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任

1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；

（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

（3）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；

（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

3．甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任

1．在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；

（4）派送宣傳資料、售樓書；

（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3．乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2．在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方：_______________

代表人：_____________

_______年____月____日

乙方：_______________

代表人：_____________

_______年____月____日

被代理人（甲方）：_________

代理人（乙方）：_________

第一條訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________（買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條代理事項

（一）委托交易房地產的基本情況

1．座落：_________；

2．建筑面積：_________平方米；

3．權屬：_________。

（二）代理事項_________。

第三條合作期限

（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）

1．按該房地產_________（總價款／月租金計）的_________％，具體數額為_________元支付給乙方；

2．按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________％，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條預收、預支費用處理

乙方_________（預收／預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

第八條雙方當事人權利義務

（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；

（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

第九條違約責任

（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1．完成的事項違反合同約定的；

2．擅自解除合同的；

3．與他人私下串通，損害對方利益的；

4．其他過失損害對方利益的。

（二）雙方商定，發生上述違約行為的.，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

（一）乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條通知

（一）根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

（二）各方通訊地址如下：_________。

（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十六條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

? 獨家招商委托代理合同 ?

獨家代理合同

獨家代理合同范文1

本協議系于_________年_________月_________日，由當事人一方_________公司按中國法律組建并存在的公司，其主營業地在_________(以下簡稱賣方)與他方當事人_________公司，按_________國法律組建并存在的公司，其主營業地在_________(以下簡稱代理商)所簽訂。雙方一致同意約定如下：

第一條委任與接受

在本協議有效期內，賣方指定代理商為本協議第四條項下商品的獨家代理商，在第三條所規定的區域內招攬顧客的訂單。代理商同意并接受上述委托。

第二條代理商的義務

代理商應嚴格遵守賣方隨時給予的任何指令，而且不得代表賣方作出任何擔保、承諾以及訂立契約、合同或作其他對賣方有約束力的行為。對于代理商違反賣方指令或超出指令范圍所用的一切作為或不作為，賣方都將不承擔任何責任。

第三條代理區域

本協議所指的代理區域是：_________(以下簡稱區域)。

第四條代理商品

本協議所指的代理商品是_________(以下簡稱商品)。

第五條獨家代理權

基于本協議授予的獨家代理權，賣方不得在代理區域內，直接地或間接地，通過其他渠道銷售、出口代理商品。代理商也不得在代理區域內經銷、分銷、或促俏與代理商品相似或有競爭性的商品，也不能招攬或接受或區域外銷售為目的訂單。在本協議有效期內，對來自于區域內其他顧客有關代理商品的訂單、詢價，賣方都應將其轉交給代理商。

第六條最低代理額和價格

在本協議有效期內，如果賣方通過代理商每所(12個月)從顧客處收到的貨款總金額低于_________，則賣方有權提前30天書面通知代理商解除本協議。賣方應經常向代理商提供最低的價格表以及商品可以成交的條款、條件。

第七條訂單的處理

在招攬訂單時，代理商應將賣方成交的條件、合同的一般條款充分通知顧客，也應告知顧客任何合同的訂立都須經賣方的確認。代理商應將其收到的訂單立即轉交給賣方，以供賣方選擇是否接受訂單。賣方有權利拒絕履行或接受代理商所獲得的訂單或訂單的一部分，而代理商對于被拒絕的訂單或其中的一部分，無任何傭金請求權。

第八條費用分擔

除另有約定外，所有的費用和支出，如電訊費、差旅費以及其他有關商品銷售的費用，都應由代理商承擔。除此以外，代理商還應承擔維持其辦公處所、銷售人員以及用于執行賣方中有關代理商的義務而發生的費用。

第九條傭金

賣方接受代理商直接獲得的所有訂單后，就應按商品凈銷售額的百分之_________，以_________(貨幣)支付給代理商傭金。傭金只有在賣方收到顧客的全部貨款后，每6個月支付一次，以匯付方式支付。

第十條商情報告

賣方和代理商都應按季度或按對方要求提供有關市場信息的報告，以盡可能促進商品的銷售。代理商應向賣方報告商品的庫存情況、市場狀況及其他商業活動。

第十一條商品的推銷

在代理區域內，代理商應積極地充分地進行廣告宣傳以促進商品的銷售。賣方應向代理商提供一定數量的.廣告印刷品、商品樣本、小冊子以及代理商合理要求的其他材料。

第十二條工業權保護

在本協議有效期內，代理商可使用賣方的商標，但僅限于代理商品的銷售。如果在本協議終止后，代理商地銷售庫存代理商品時，仍可使用賣方的商標。代理商也承認使用于或包含于代理商品中的任何專利、商標、版權以及其他工業產權，都屬于賣方所有，并且不得以任何方式提出異議。一旦發現侵權，代理商應及時通知賣方并協助賣方采取措施保護賣方產權利益。

第十三條協議期限

本協議經雙方簽字生效。在本協議終止前至少3個月，賣方或代理商應共同協商協議的續延。如果雙方一致同意續延，在上述規定的條款、條件下，附上補充文件，本協議將繼續有效另外_________年。發生續延，本協議將于_________年_________月_________日終止。

第十四條協議的中止

在本協議有效期內，任何一方當事人不履行合同或違反本協議的條款，如第五、六、十一條，雙方當事人應爭取及時解決爭議的問題以期雙方滿意。如果在違約方接到書面通知后30日內問題仍不能解決，非違約方將有權中止本協議，由此造成的損失、無力償付債務、清算、死亡以及被第三人兼并，另一方當事人可提出中止本協議，而無需書面通知對方。

第十五條不可抗力

任何一方對由于下列原因而導致不能或暫時不能履行全部或部分協議義務的，不負責任：自然災害、政府采購或禁令以及其他任何雙方在簽約時不能預料、無法控制且不能避免和克服的事件。但受不可抗力影響的一方，應盡快地將發生的事件通知對方，并附上證明材料。

第十六條準據法

本協議有關貿易條款應按_________解釋。本協議的有效性、組成以及履行受中華人民共和國法律管轄。

第十七條仲裁

對于因履行本合同發生的一切爭議，雙方應友好協商解決，如協商無法解決爭議，則應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會(_________)，依據其仲裁規則，仲裁費應由敗訴一方承擔，仲裁委員會另有規定的除外。本合同由雙方代表簽字后生效，一式兩份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ ? ? ? ?乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ ? ? 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 ? ? ? _________年____月____日

獨家代理合同范文2

本協議于_______年______月_______日簽訂。

甲方：_________國________________;

乙方：_________國________________，甲方指定的合法代理人。

協議條款如下：

1.甲方(簡稱公司)授予乙方(簡稱代理人)在_______國_______經銷_______的獨家代理權，自本協議簽字日起_____年為期

2.代理人保證竭力履行其向公司之訂貨，非經公司同意，代理人不得違背公司關于裝運訂貨的任何指令。

3.本協議履行期間，代理人將收取傭金

訂單額少于_________美元，按_________%收傭;

訂單額超過_________美元，按_________%收傭。

4.代理人提供的發票金額，包括傭金和除郵寄、小額雜費以外的開支，公司將開具不可撤銷跟單信用證予以支付。

5.任何一方提前3個月用掛號信書面通知對方或任一方在任何時候違背本協議任何一款，無須通知，本協議即告終止。

協議雙方于上述時間簽字蓋章為證。

甲方(公章)：_________ ? ? ? ?乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ ? ? 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 ? ? ? _________年____月____日

? 獨家招商委托代理合同 ?

甲方：_________

乙方：_________

上述雙方經協商，甲方委托乙方作為其獨家代理，并就以下合作達成共識，共同遵照履行。

第一條：甲方就以下項目委托乙方融資人民幣_________元，并按合同要求支付乙方融資總額的_________％作為中介服務費。（融資總額是指企業與投資方達成的交易合同和／或轉讓書和／或協議中約定的全部但不限于以貨幣資金、承債、債券、股票、機器設備、工藝技術、品牌專利、有形或無形資產價值折算的交易金額總和）。

1、代理項目名稱：_________

2、項目批準主管部門：_________

3、項目的融資渠道：引進外資

第二條：乙方主要責任是：

為甲方尋找、介紹符合甲方要求的資方；真實反映資方的履約能力和資信情況，力爭促成甲方與資方成交；誠實守信，保守甲方和資方的商業秘密；為甲方和資方訂立、履行合同提供約定的服務。

第三條：甲方應按乙方的具體要求，準備相關資料，做好配合工作，資料備三份。

第四條：甲方不得任意變更主張，致使乙方徒勞和喪失信譽。若有此情發生，甲方須消除影響，恢復信譽，支付違約金或者賠償損失。

第五條：甲方支付乙方中介服務費分為三個階段：

第一階段：甲方將資料按乙方要求備齊，并經乙方審查合格后，將甲方資料完善建檔、立項，并針對性的與有意投資方進行洽談，取得投資商初審，符合投資意向，需甲方和投資商面談時。此階段費用_________元，此費收取后不予退還。

第二階段：乙方為甲方找到合適的投資方后，與投資方接洽談判時，甲方應負責乙方在實地考察中相關費用。若因甲方和投資方的各種原因，未能合作成功，乙方發生的費用不予退還。

第三階段：甲方與投資方談判成功，簽訂協議，并得到投資五日內，甲方應向乙方交納中介服務費。若投資系分期到位，應根據比例按時支付。甲方每延期交納一天應向乙方加付1‰的違約金。

第六條：對前期財務審計、評估、可行性方案的咨詢服務，根據具體服務項目，費用另議。