城市規劃合同
發表時間：2025-03-24城市規劃合同(實用10篇)。
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以下是小編yjbys為您推薦的一些關于城市規劃師《城市規劃實務》考試復習題，歡迎學習參考，同時祝所有考生獲得理想的好成績!
簡答題：
開發建設單位擬在某市城區邊緣地段內建設商品住宅，其性質與總體規劃相符。在做了初步測算后，向城市規劃行政主管部門提出了建設申請。該項目占地約26.2公頃，其內有部分待改造的平房及工廠等;基地北側臨城市次干道;西側為城市外圍的快速路(過境交通);東、南側為已改造完成的住宅(樓房);北側為規劃風景區和已建成的度假別墅區。圖中所示河流與水面已納入市區雨水排放系統。城市規劃行政主管部門現已給出修建性詳細規劃的部分規劃條件：
1.用地情況：規劃性質、邊界條件、規劃用地面積;
2.建筑限高、建筑后退及間距要求;
3.小區綠地配置要求;
4.公建配套設施要求;
5.市政設施及道路的配置要求;
6.地塊內應保留的現狀設施;
7.遵守事項：規劃設計條件的時限、規劃方案編制、報審及建設項目相關手續申報須符合的有關規范、規定的要求。
請補充其他必要的規劃設計條件
參考答案：
1.容積率和建筑密度指標;
2.交通組織、出入口、停車位的要求;
3.重點處理與北側風景區的景觀協調關系;
4.協調好與東、南側現狀建筑的空間關系;
5.河流與水面的保留與利用要求;
6.減少快速路過境交通對居住區干擾的要求(如綠化隔離帶)。
單選題：
1、城市規劃管理決策優化，就是要不斷地從傳統決策向現代化決策轉變，首先是優化決策結構，決策結構即( )。
A.支持系統、咨詢系統、評價系統
B.信息系統、智囊系統、決策系統
C.監督系統、反饋系統、評價系統
D.支持系統、信息系統、決策系統、評價系統
2、城市人民政府應當制定人民防空工程規劃，并納入( )。
A.城鄉規劃
B.軍事保護規劃
C.城市防護規劃
D.城市總體規劃
3、根據《水法》，水資源屬于( )所有。
A.國家和集體
B.國家
C.集體
D.誰開采歸誰所有
4、城市規劃區內農村居民點、鄉鎮企業的建設應該( )。
A.納入城市統一規劃，服從統一的規劃管理
B.不納入城市統一規劃，不服從統一的規劃管理
C.有條件地納入城市規劃和服從規劃管理
D.根據具體情況納入城市規劃和服從規劃管理
5、城市規劃管理是一項( )。
A.技術管理工作
B.行政管理工作
C.行政技術管理工作
D.技術行政管理工作
6、下面四個選項中說法有誤的一項是( )。
A.城市規劃管理可以保障城市規劃建設法律、法規的施行和政令的'暢通
B.城市規劃及其管理的任務，就是要不斷完善和拓展城市功能，不斷改善和優化人們的社會生活環境和自然生態環境，促進經濟、社會和環境的協調、可持續發展，滿足市民日益增長的對物質、文化和環境的需求
C.健全社會主義法制，發揚社會主義民主是我國經濟體制改革的主要內容
D.城市規劃管理既是城市規劃的具體化，也是城市規劃不斷完善、深化的過程
7、《中華人民共和國環境保護法》主要環境監測標準和制度的內容中，正確的是( )。
①環境質量標準;②污染物排放標準;③環境監測規范;④環境保護規劃;⑤建設項目環境影響報告書;⑥污染物成分標準
A.全部
B.①②③④⑤
C.①②③④⑥
D.①②③④
8、對建設項目選址進行規劃管理的日的是( )。
A.保證建設項目的布點和建設符合政府的建設計劃要求
B.保證建設項目的布點和建設符合建設單位的用地要求
C.保證建設項目的選址、布點符合城市規劃的要求
D.保證建設項目的布點和建設符合市場經濟的經濟效益要求
9、國家實行的城市建設和發展方針是( )。
A.嚴格控制大城市規模，合理發展中等城市和小城市
B.嚴格控制大城市規模，合理發展中等城市，積極發展小城鎮
C.控制大城市規模，積極發展中等城市和小城市
D.因地制宜，大、中、小城市協調發展
10、由各級人大和政府按其立法職權制定的法律、法規、規章和規范性文件四個層次的法規文件構成的是( )。
A.橫向體系
B.縱向體系
C.主干法
D.相關法
參考答案：
1、B 2、D 3、B 4、A 5、B 6、C 7、B 8、C 9、A 10、B
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委托方：______________________
地址：___________________________
郵編：___________________________
聯系人：_________________________
電話：___________________________
郵箱：___________________________
受托方：______________________
地址：___________________________
郵編：___________________________
聯系人：_________________________
電話：___________________________
郵箱：___________________________
本合同甲方委托乙方就_____________項目進行___________的專項技術服務，并支付相應的技術服務報酬。
雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，并由雙方共同恪守。
第一條 甲方委托乙方進行技術服務的內容和方式如下
1、技術服務的內容：______________________________________________________;
2、技術服務的方式：______________________________________________________。
第二條 乙方應按下列要求完成技術服務工作
1、技術服務地點：_____________________________________;
2、技術服務期限：_____________________________________;
3、技術服務質量要求：________________________________。
第三條 甲方向乙方支付技術服務報酬及支付方式為
1、技術服務費總額為：______________________________;
2、乙方開戶銀行名稱、地址和賬號為：
開戶銀行：_______________________________________;
地址：__________________________________________;
賬號：__________________________________________。
第四條 雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下
甲方：
1、保密內容：____________________________________;
2、涉密人員范圍：________________________________;
3、保密期限：____________________________________;
4、泄密責任：____________________________________
乙方：
1、保密內容：___________________________________;
2、涉密人員范圍：________________________________;
3、保密期限：____________________________________;
4、泄密責任：____________________________________。
第五條 本合同的變更必須由雙方協商一致，并以書面形式確定。
第六條 雙方確定以下列標準和方式對乙方的技術服務工作成果進行驗收：
1、乙方完成技術服務工作的形式：__________________________________________;
2、技術服務工作成果的驗收標準：__________________________________________;
3、技術服務工作成果的驗收方法：__________________________________________;
4、驗收的`時間和地點：__________________________________________________。
第七條 雙方確定，按以下約定承擔各自的違約責任
1、___________方違反本合同第___________條約定，應當__________________。
2、___________方違反本合同第___________條約定，應當__________________。
3、___________方違反本合同第___________條約定，應當__________________。
第八條 雙方確定，當發生不可抗力的情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能，可以解除本合同。
第九條 雙方因履行本合同而發生的爭議，應當協商、調解解決。
協商、調解不成的，按司法程序解決。
第十條 本合同未盡事宜，由雙方協商決定。
第十一條 本合同一式貳份，具有同等法律效力。
第十二條 本合同經雙方簽字蓋章后生效。
甲方：___________________________ 乙方：___________________________
委托代理人：_____________________ 委托代理人：_____________________
___________年_____月_______日 ___________年_____月_______日
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一、實習目的
實習是城市規劃這門課程學習的重要組成部分，是培養學生實際規劃意識與規劃能力，實現平時課堂所學知識系統化、能力化的一個重要途徑，城市規劃生產實習報告。實習不同于課堂的學習，它是在教師的指導下進行的學生自我實踐的教學性實踐活動。是大學理論課程與實際工作的聯系和紐帶。由此我認為，大學課程的實習應該具有以下目的與任務。
實習最直接的目的便是運用和檢驗學生平日所學的理論知識。大學課程的學習一般都是彼此孤立地進行，并且都是一些來自于書本上的間接知識。而野外實習對學生綜合運用這些知識進行自我實踐創造了條件。學生通過對理論知識和專業技能的實際運用，可以加深對課堂上所學知識的理解和認識，促進知識向能力的轉化。實習還可以對我們掌握知識的水平進行檢驗。正所謂實踐出真知，實踐是唯一的衡量標準。并且，通過實習，能暴露我們平常學習中的許多缺陷。認識到這種缺陷后，學生才會從理想化的境界中走向現實，才會比較冷靜地、客觀地認識自己，進而有意識地重溫那些大學里雖然學過，但通過教育實習的運用和檢驗說明并沒有真正掌握的有關知識。從這個意義上講，實習不僅可以運用和檢驗實理論知識、專業技能，而且還可以鞏固和提高我們的知識水平。
隨著知識經濟時代的來臨，大學生素質和能力的培養愈來俞顯得重要，并越來越引起教育部門和用人單位的關注，實習報告《城市規劃生產實習報告》。為進一步加強實踐環節，XX年5月，我校安排了為期2月的生產實習，其目的在于使學生了解城市規劃編制工作的編制程序及各階段的內容及編制深度，初步掌握規劃設計文件的編制方法，培養學生從事實際規劃設計的能力，鞏固課程學習中所掌握的知識，并補充課堂教學的不足，現就將本次的實習情況總結和匯報。
二、實習單位情況
深圳市清華苑建筑設計有限公司的前身是清華大學建筑設計研究院深圳分院，成立于1995年4月，為適應建筑市場發展的需要，從XX年7月起改制為有限責任公司，是建設部批準的建筑甲級設計單位（資格證書號：a144016751）、規劃乙級設計單位（[粵]城規編第(082019)號）。業務范圍是：建筑工程、城市規劃及相應的工程咨詢和景觀設計、裝飾設計。
公司以清華校訓“厚德載物，自強不息”為核心理念，全體員工努力工作，精心設計，贏得了顧客和社會的支持與信任。至XX年公司完成各類型工程設計項目950多項(含在建項目)，完成規劃類用地面積約3.4萬公頃,完成建筑設計面積約6200萬平方米。獲部、省、市級優秀工程設計獎73項。XX年我公司榮獲“深圳市勘察設計行業優秀企業”稱號，公司總建筑師梁鴻文教授被評為“深圳市勘察設計行業優秀總建筑師”。公司于XX年底通過了iso9001-XX質量管理體系認證，目前質量管理體系運行充分、適宜、有效，設計產品合格率100%。
目前，公司擁有十二個專業設計室、十二個各有業務側重的綜合設計所、室，共有人員400余人，百分之九十以上為工程技術人員，有國家一級注冊建筑師、國家一級注冊結構工程師、注冊規劃師50多人。公司裝備了大批先進設備，確保設計產品出圖優質高效。
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在這次頂崗實習中，我還結交了許多朋友、老師以及同事。我們在一起相互交流，相互促進。因為我知道只有和他們深入接觸你才會更加了解城市規劃工作的實質、經驗、方法。
實習目的：運用所學習的專業知識來了解城市規劃的工作流程和工作內容，加深對城市規劃設計工作的認識，將理論聯系于實踐，培養實際工作能力和分析解決問題的能力，達到學以致用的目的，為成功走向社會做準備。于是，本學期我們進入了實習階段：
1、通過這次實習，使我們較全面、深入的了解城市規劃相關工作的意義，熟悉現行業單位方案設計方法和規劃實務操作技能，使學生對城市規劃相關工作實踐有較全面的感性認識。
2、通過這次實習，使我們進一步消化和掌握已學到的專業理論知識和專業實踐技能，檢查我們對學理論知識和專業實踐技能，也檢查了我們對所學理論知識的理解程度、掌握程度和應變能力。
3、通過這次實習，培養了我們實踐中的觀察問題、分析問題和解決問題的能力，動手操作和計算機繪圖技能，培養學生理論和實踐相結合的能力，為今后較為順利走上工作崗位打下基礎。
4、通過此次實習，不僅提高我們思想素質和專業素質，還培養了我們事實求是的工作作風和踏實、謹慎、認真的工作態度，給幫助我們樹立良好的職業道德和組織紀律觀念。
實習時間：20xx年2月―20xx年7月
實習地點：xxxx有限公司
實習的部門或崗位：規劃設計部規劃實習生
實習的內容和過程：
一、實習概述：
對于學習了差不多四年城市規劃的我們，可以說對城市規劃設計已經有了初步的了解。所有有關城市規劃的專業基礎知識、基本理論、基本方法和結構體系，我們基本也都有所涉獵。但這些似乎只是紙上談兵，倘若將這些理論性極強的東西搬上實際上應用，做些實際項目，那我們也會是無從下手，一竅不通。
以前，我總以為自己的規劃設計理論知識扎實較強，計算機繪圖能力比較熟練，設計也如所有工作一樣，掌握了規律，照蘆葫畫瓢準沒錯，規劃設計時可以借鑒一些成功的案例，那么，當一名合格的城市規劃設計人員應該沒問題了。現在才發現，城市規劃設計其實更講究的是它與實際緊密結合性和可操作性。離開現場實際情況，其它一切都為零，設計不只是一味的繪圖，更不是一味的照抄照搬。
其實剛出去實習的心態是浮躁的。過完年第一次到北京，也是我第一次出去找工作過獨立的生活。或許是因為自己簡歷準備充足，工作找起來并不麻煩，第一家面試就可以直接工作。但是“得到的不知道珍貴，失去了才知道其價值”。我只是想多面試幾家公司看看待遇和公司情況，這樣就和幾個差不多的公司失之交臂。
我第一份工作是在中聯城建筑規劃設計事務所開始的。面試的時候，我們BOSS親自面試，問了很多關于專業的問題后，開始了一個重要的環節――兩小時快題設計。其實手繪是自己的弱項，這個我也很清楚，但是功夫不負有心人，表達不好，我就盡量用語言來說服他。規劃設計，其實并不完全在于你是否會手繪，好的設計思路也是一個亮點，但是需要的是能夠表達出來并且讓對方接受這才是一個不錯的方案。否則，也只有自己的水平，跟著BOSS也只能繪圖（手繪和語言表達都不怎么樣的）。
周三上午，我提前到達面試地點，但是由于公司沒有到上班時間，我就一個人在工作單位所在的哪個社區――三里屯SOHO轉了一圈，熟悉了一下環境。而我所做的快題設計題目則正是一個綜合社區的設計。于是，比葫蘆畫瓢，我就結合自己所學的專業知識和三里屯SOHO社區中的地上地下設計模式，借鑒了其中可取之處，不到一個小時，就畫出了草圖方案。我并沒有太過深化細部，只是表達了設計圖紙的基本信息和所設計建筑的體塊與造型。然后找到BOSS說出了自己的設計構思以及借鑒本社區的一些精華之處，也許借鑒這才是真正的亮點。善于觀察和借鑒已有的成功案例，對設計專業工作人員是必須的能力，也是我們在以后工作中經常采用的方法。
工作一開始，或許是浮躁，感覺自己學不到想要學習的東西，整天接觸的只不過是一些沒人干的雜務工，整天沒有老板和總工安排任務，只是從其他地方要過來一些案例和PPT，整天的瀏覽，然后看看網頁。工作的心是焦急的，耐性也是經不起考驗的。情急之下，就再次的開始了尋找工作的歷程，到第二家公司――北京創成新領域建筑規劃設計咨詢有限公司工作。通過找工作，換工作，接觸實際工作，我認為“放低姿態，放平心態，提高要求”，才能真正的在自己的崗位上持之以恒，干出成就。
二、實習過程：
剛開始的時候，由于自己對規劃實務不是很了解，雖然在校期間跟著老師做了一段實際規劃項目，但是對于單位的一些程序和BOSS的一些想法不是很了解。所以剛開始的工作進度是比較慢的，但是在總工的帶領指導下，同事的幫助下，很快的對需要做的工作有了初步的了解和認識。
實習過程中，我們公司做的主要都是內蒙古的一些項目，而我的主要工作就是負責用計算機修改圖紙和把其他的一些手繪圖紙的矢量化。規劃設計本身就是一個反復修改的過程，甲方不斷的提出修改意見，公司不斷的調整設計方案，而我也就是在不斷的重復修改工作。總工一般不上機操作，指導我們把他的手繪方案在電腦中用最好的效果表達出來。我找了很多參考圖片，也讓其他同學幫我找了很多比較不錯的圖片作為參考。因為自己本身不知道什么好看，那就只能找一些公認比較漂亮的圖片作為參考，開始就模仿別人的效果。
我們的工作過程中主要是用CAD，PS，AI，SketchUp，湘源控規等繪圖軟件。經過工作之后，才知道什么叫天外有天，我們總工的軟件操作熟練程度比我們要快上好多倍，而且他在外企已有三年的工作經驗，工作期間也是和我們一樣從基本開始。他不僅能夠熟練的運用多種常用的繪圖軟件，還給我們介紹了幾種我們以前根本沒有聽說過的英文軟件和操作技能。用他的話說：“規劃設計本身就是一個在積累經驗的過程，開始時候都是從基本工開始的，等真正有了工作經驗自己的身價也就上去了。”這句話雖然樸實無華，但卻是事實，同時也讓我對自己產生了反思，對第一次換工作的沖動感到后悔。一個人的認知程度，本身就是在隨著我們逐漸的成長在不斷的加深。而一個人取得的成就也是在不斷的付出之后不知不覺的積累出來的。
在我們這個行業工作，如果不加班就不算是真正的規劃設計行業人員。當然，我們實習生也不例外，經常加班，有時候能干到夜里兩三點，周末基本沒有雙休。剛去的時候比較關注的就是工作強度，一位老員工告訴我說：“加班是正常的，熬夜是必須的，只有在不正常的情況下才有雙休日。”我聽過之后，感覺到有點恐怖。當然開始時候感覺不太適應，但是在實際工作過程中，慢慢的適應了也就習慣了。有辛酸也有歡樂，我們加班時候老板統一買飯，大火一起有說有笑，公司的會議桌就是我們的餐桌，一起分享我們工作過程中的苦與樂，探討困難與收獲。實習生任務本身也不是很重，在沒事的時候，看看書，查查資料，幫助助理澆澆我們辦公室的花，其樂無窮。
在整個實習過程中，雖然我沒有真正的參與到規劃方案的設計過程中，但是通過整理總工的一些圖紙，修改圖紙時候甲方提出的指導性意見以及在最后過程中根據具體情況做出的一些地塊的城市設計等過程，也讓我對實際的城市規劃設計有了更進一步的接觸和了解，更清楚的指導在設計過程中需要注意的事項和一些嚴格要求的規范性文件。不僅學會了不少的專業知識，也學會了如何和同事之間處理好工作關系，磨練了自己的個性，在自己在以后的工作過程中會起到更好的效果。
規劃設計本來就是一件煩瑣的工作，改圖的過程更是重復的，枯燥無味的。但是只要你用心地做，越做越覺樂趣，越做越起勁。任何職業都具有趣味的，只要你肯干下去，趣味自然會發生。因此，修改圖紙切忌：粗心大意，馬虎了事，心浮氣躁。做任何事都一樣，需要有恒心、細心和毅力，那才會到達你所想要的理想目標。
三、實習總結：
轉眼時間，實習該結束了，通過實習，我也獲得了不少的心得認知和感悟：
首先，作為一個設計人員，工作中一定要就具有良好的專業素質，職業操守以及敬業態度。設計工作是一門專業性很強的工作，從業人員只有不斷地學習才能跟上企業發展的步伐，要不斷地充實自己，掌握最新的設計規范，法律法規，以及甲方的設計意見和建議。這樣才能使自己的工作最為出色，效率也能達到最高，更能為企業和社會創造更多的財富。
其次，作為一個設計人員要有嚴謹的工作態度，務實的工作作風。規劃設計工作是一門很精準的工作，要求設計人員要準確的核算每一項指標，認真對待每一塊用地性質的確定以及道路的設計，及時與甲方溝通交流，爭取做出符合實際的又節省施工費用的設計方案。如果態度馬虎，隨便的畫出一條道路，在計算機上或許是很小的誤差，但到實際施工過程中，或許會給甲方或者政府造成巨大的不必要的損失。
再次，作為一名設計人員要具備良好的人際交往能力。規劃設計部門是特殊的，每接到一個項目都要通過與各種階層的人運用各種不同的交流手段獲得與項目有關的基礎資料。只有足夠的精準的基礎資料，才能設計出更合理的、切合實際的設計方案。而在匯報方案時候也需要對甲方和領導解釋出與項目有關的詳細的信息。所以在與各個階層人員打交道時一定要注意溝通方法，要具備正確的心態和良好的心理素質，才能取得想要獲得的基本信息。
在這次頂崗實習中，我還結交了許多朋友、老師以及同事。我們在一起相互交流，相互促進。因為我知道只有和他們深入接觸你才會更加了解城市規劃工作的實質、經驗、方法。為我們以后進一步走向社會打下堅實的基礎。在這次的社會工作實踐中，讓我學到了很多在課堂上根本就學不到的知識，打開了視野，增長了見識，知道掙錢的不容易，工作的辛苦，與社會的復雜多變。而為了適應社會，我們要不斷的學習，不斷的提高自己，在實踐中鍛煉自己，使自己在激烈的競。通過這次實習，我還認識到了自己的缺點和不足，察覺到了自己的心浮氣躁。慶幸的是自己還有一年的時間在校園中區去改正自己的不足，彌補在專業上的不足，還有足夠的時間來查漏補缺，改正不足，完善自己。
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(1)城鎮體系調查，主要是為了確定所規劃城市在城鎮體系中的()以及未來發展的潛力優勢。
A. 位置
B. 作用和地位
C. 規模等級
D. 城市化水平
(2)制定城市、鎮控制性詳細規劃的基本程序中。組織編制機關將規劃草案予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求專家和公眾的意見，公告的時間不得少于()日。
A. 7
B. 15
C. 2
D. 30
(3)下列屬于城鎮型行政區通名的是()①省;②市;③市轄區;④自治區;⑤縣;⑥直轄市;⑦鄉;③鎮;⑨特區
A. ①③④⑤⑦⑧
B. ①⑤⑦
C. ②⑤⑦⑧⑨
D. ②③⑤⑧
(4)下列有關中國古代都城的表述，哪項是不正確的()
A. 唐長安城的居住區組織采用坊里制
B. 唐長安城的`皇城位于城市的北部
C. 元大都城的皇城居于城市的正中
D. 明清皇室建筑日、月、地壇位于北京城外
(5)下列哪些內容不屬于城市總體規劃的強制性內容()
A. 城市建設用地開發強度
B. 城市基礎設施和公共服務設施用地
C. 城市建設用地的發展規模
D. 城市規劃區范圍
(6)城市的特色與風貌體現在()
A. 社會環境方面和物質方面
B. 社會環境方面和經濟環境方面
C. 經濟環境方面和自然環境方面
D. 自然環境方面和物質方面
(7)下列不屬于城市總體布局遵循原則有()
A. 城鄉結合、統籌安排
B. 功能協調、結構清晰
C. 分期建設、留有余地
D. 城鄉一體，統一規則
(8)規劃城市人口超過多少萬人口的城市，應控制預留設置快速軌道交通用地()
A. 50萬
B. 100萬
C. 200萬
D. 300萬
(9)根據國家標準《城市規劃基本術語標準》，城市規劃是指()
A. 不同層級的城市規劃行政主管部門之間的職能分配及行政管理過程的結構，但就城市規劃行政體系而言，城市規劃作為政府行為
B. 既是一項社會實踐，也是一項政府職能，同時也是一項專門技術
C. 對一定時期內城市的經濟和社會發展、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署、具體安排和實施管理
D. 圍繞著城市規劃工作和行為的開展過程所建立起來的結構體系，也可以理解為運行體系或運作體系
(10)城市用地分為()大類。
A. 十
B. 九
C. 八
D. 七
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1.城市規劃是國家對城市建設進行宏觀調控的手段
城市規劃是國家控制、維持和發展城市的重要手段。城市規劃對城市建設的宏觀調控作用體現在：①保障必要的城市基礎設施和基本的城市公共服務設施建設用地需求;②在“市場失靈”情況下規范土地市場和房地產市場，在保證土地利用效率的前提下，實現社會公平;③保證土地在社會總體利益下進行分配、利用和開發;④以政府干預的方式保證土地利用符合社會公共利益。
2.城市規劃是政策形成和實施的工具
從本質上講，城市規劃是一種政策表述，表明政府對特定地區的建設和發展在未來時段所要采取的行動，具有對社會團體與公眾開發建設導向的功能。城市規劃通過政策引導和信息傳輸，幫助城市各部門在面對未來發展決策時，克服未來發展的不確定性可能帶來的損害，提高決策的質量。城市規劃可以把不同類型、不同性質、不同層次的規劃決策相互協調并統一到與城市發展的總體目標相一致的方向上來。
3.城市規劃形成了城市未來的空間架構
城市規劃的主要對象是城市的空間系統，尤其是城市社會、經濟、政治關系形態化的和作為這種表象載體的城市土地利用系統。城市規劃以城市土地利用配置為核心，建立起城市未來發展的空間結構。城市規劃限定了城市中各項未來建設的空間區位和建設強度，在具體的建設過程中擔當了監督者的角色，使各類建設活動都成為實現既定目標的實施環節。城市未來發展空間架構的實現過程，就是在預設的價值判斷下來制約空間未來演變的過程。
(三)城市規劃的任務(了解)
城市規劃的主要任務體現在以下幾方面：
(1)確定城市的規模和發展方向，實現城市的經濟和社會發展目標。
(2)從城市的整體和長遠利益出發，合理和有序地配置城市空間資源。
(3)通過空間資源配置，提高城市的運作效率，促進經濟和社會發展。
(4)確保城市經濟和社會發展與生態環境相協調，增強城市發展的可持續性。
(5)建立各種引導機制和控制規則，確保各項建設活動與城市發展目標相一致。
城市規劃經過法律規定的程序審批確立后，就具有法律效力。城市規劃區(指城市的建成區以及因城市建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定)內的各項土地利用和建設活動，都必須按照城市規劃進行。
二、城市規劃體系
一個國家的城市規劃體系一般包括規劃法律體系、規劃行政體系和規劃運作體系三個基本方面。
(一)城市規劃法律體系(了解)
我國的法律制度體系由法律、法規、規章和規范性文件構成。城市規劃法律體系包括基本法律(主干法)及配套法規或規章、專項法和相關法律法規等。
1.主干法及配套法規和規章
2007年10月，為了適應社會經濟發展的需要，我國頒布了《城鄉規劃法》，從2008年1月1日起施行，原來制定的《中華人民共和國城市規劃法》同時廢止。該法是我國在新時期城市規劃法律體系的核心，也稱主干法，由全國人民代表大會常務委員會制定，其主要內容是有關城鄉規劃分類、規劃行政、規劃編制、以及布局安排和建設控制等的法律條款。
2.專項法
專項法是針對規劃中某些特定議題的立法，由于主干法要求具有普遍適用性和相對穩定性的特點，而有些議題不宜由主干法提供法定依據，因而需要制定某些專項法。
3.相關法律法規
城市規劃在實施過程中還涉及其他一些相關法律、法規和規章：《土地管理法》、《環境保護法》、《城市房地產管理法》、《文物保護法》、《公路法》、《建筑法》、《《標準化法》、《消防法》等。
(二)城市規劃行政體系(熟悉)
城市規劃行政體系包括城市規劃的編制和審批兩個方面。我國實行城市規劃編制和審批的分級管理體制。
1.城市規劃的編制
城市人民政府組織編制城市總體規劃。縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制。編制城市規劃一般分為總體規劃和詳細規劃兩個階段。根據實際需要，大、中城市在總體規劃的基礎上可以編制分區規劃。
2.城市規劃的審批
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。城市、縣人民政府組織編制的總體規劃，在報上一級人民政府審批前，應當先經本級人民代表大會常務委員會審議，常務委員會組成人員的審議意見交由本級人民政府研究處理。鎮人民政府組織編制的鎮總體規劃，在報上一級人民政府審批前，應當先經鎮人民代表大會審議，代表的審議意見交由本級人民政府研究處理。分區規劃和詳細規劃一般由市人民政府城市規劃行政主管部門審批。編制分區規劃的城市詳細規劃，除重要的詳細規劃由市人民政府審批外，由市人民政府規劃行政主管部門審批。
例題：在下列城市中，城市總體規劃需要經過國務院審批的有( )。(2006年土地估價師土地估價相關知識試題)
A.直轄市重慶
B.湖南省會長沙
C.西藏自治區首府拉薩
D.河北省地級市廊坊
E.浙江省縣級市義烏
答案：ABC
解析：直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
(三)城市規劃運作體系(熟悉)
城市規劃運作體系包括城市規劃具體編制和城市規劃實施控制兩個方面。
1.城市規劃具體編制
城市規劃具體編制分為戰略性發展規劃的編制和實施控制性規劃的編制。城市總體規劃屬于戰略性發展規劃，其任務是制定城市的中長期戰略目標，并以此確定土地利用、交通管理、環境保護和基礎設施等方面的發展準則和空間策略，為城市各分區和各系統的實施控制性規劃提供指導性框架，但尚不足以成為建設實施控制的直接依據。而城市詳細規劃屬于實施控制性規劃，是對一定購期內城市局部地區的土地利用、空間環境和各項建設用地所作的具體安排，是城市建設實施控制的直接依據。
根據編制的深度和內容，城市詳細規劃又可以進一步分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。控制性詳細規劃是以城市總體規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。修建性詳細規劃是以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規劃設計。
2.城市規劃實施控制
城市規劃實施控制是為了落實城市規劃的具體實施而采取的城市規劃建設管理的運作方式。《城鄉規劃法》規定：任何開發建設項目都必須專門申請規劃許可，并按規定辦理建設用地規劃許可證;涉及國有土地使用權出讓的，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門須依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。
例題：任何開發建設項目部必須申請規劃許可證，并按規定辦理建設用地規劃許可證。 ( ) (2008年房地產估價師制度試題)
答案：√
解析：《城鄉規劃法》規定：任何開發建設項目都必須專門申請規劃許可，并按規定辦理建設用地規劃許可證。
以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位可持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效;對未取得建設用地規劃許可證的`建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件;占用土地的，應當及時退回;給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。
例題：下列關于城市規劃實施控制，表述不正確的是( )。
A、規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效
B、城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件
C、未確定規劃條件的地塊，可以有條件地出讓國有土地使用權
D、對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件
答案：C
解析：未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。
三、城市規劃管理系統(了解)
城市規劃管理的任務是：保障城市規劃建設法律、法規的施行和政令的暢通;保障城市綜合功能的發揮，促進經濟、社會和環境的協調發展;保障城市各項建設納入城市規劃控制的軌道，促進城市規劃的實施;保障社會公共利益，維護相關方面的合法權益。
城市規劃管理系統是城市規劃管理的具體體現，由以下相互聯系的四個子系統組成：
(1)城市規劃決策系統。即城市規劃的組織編制和審批管理系統，主要負責制定城市規劃。城市規劃編制和審批是個連續的過程。城市規劃組織編制管理是制定城市規劃的前期管理工作，城市規劃的審批管理是制定城市規劃的后期管理工作。
(2)城市規劃執行系統。即城市規劃實施管理系統，是圍繞從建設工程的計劃、用地到建設而開展的，管理工作貫穿于建設的全過程。由于建設工程性質的多樣性，根據其形態和管理操作要求不同，可以將建設工程分為建筑工程、市政管線工程和市政交通工程三項內容分別進行管理。
(3)城市規劃反饋系統，即城市規劃實施的監督檢查管理系統，主要負責建設工程規劃批后管理和查處違法用地、違法建設兩項管理工作。
(4)城市規劃保障系統。城市規劃管理系統運行保障條件很多，諸如組織、人員、體制、機制、法制等。城市規劃法律規范的制定，構成了城市規劃管理系統中保障系統的主要內容。
例題1：下列與城市規劃管理有關的工作中，屬于城市規劃保障系統主要內容的是( )。(2007年試題)
A.城市規劃的制定
B.城市規劃的實施和管理
C.城市規劃的監督檢查
D.城市規劃法律法規的制定
答案：D
解析：城市規劃法律規范的制定，構成了城市規劃管理系統中保障系統的主要內容。
例題2：城市規劃管理系統由( )系統組成。
A、城市規劃決策系統
B、城市規劃執行系統
C.城市規劃反饋系統
D.城市規劃保障系統
E、城市規劃發展系統
答案：ABCD
解析：城市規劃監督系統不屬于城市規劃管理系統。
? 城市規劃合同 ?
實習目的：運用所學習的專業知識來了解城市規劃的工作流程和工作內容，加深對城市規劃設計工作的認識，將理論聯系于實踐，培養實際工作能力和分析解決問題的能力，達到學以致用的目的，為成功走向社會做準備，于是，本學期我們進入了實習階段：
1、通過這次實習，使我們較全面、深入的了解城市規劃相關工作的意義，熟悉現行業單位方案設計方法和規劃實務操作技能，使學生對城市規劃相關工作實踐有較全面的感性認識。
2、通過這次實習，使我們進一步消化和掌握已學到的專業理論知識和專業實踐技能，檢查我們對學理論知識和專業實踐技能，也檢查了我們對所學理論知識的理解程度、掌握程度和應變能力。
3、通過這次實習，培養了我們實踐中的觀察問題、分析問題和解決問題的能力，動手操作和計算機繪圖技能，培養學生理論和實踐相結合的能力，為今后較為順利走上工作崗位打下基礎。
4、通過此次實習，不僅提高我們思想素質和專業素質，還培養了我們事實求是的工作作風和踏實、謹慎、認真的工作態度，給幫助我們樹立良好的職業道德和組織紀律觀念。
對于學習了差不多四年城市規劃的我們，可以說對城市規劃設計已經有了初步的了解。所有有關城市規劃的專業基礎知識、基本理論、基本方法和結構體系，我們基本也都有所涉獵，
但這些似乎只是紙上談兵，倘若將這些理論性極強的東西搬上實際上應用，做些實際項目，那我們也會是無從下手，一竅不通。
以前，我總以為自己的規劃設計理論知識扎實較強，計算機繪圖能力比較熟練，設計也如所有工作一樣，掌握了規律，照蘆葫畫瓢準沒錯，規劃設計時可以借鑒一些成功的案例，那么，當一名合格的城市規劃設計人員應該沒問題了。現在才發現，城市規劃設計其實更講究的是它與實際緊密結合性和可操作性。離開現場實際情況，其它一切都為零，設計不只是一味的繪圖，更不是一味的照抄照搬。
自從2月開始，我在北京先后進入兩家公司進行工作，均是在規劃設計部以實習生的職位在崗工作。在了解城市規劃設計的基礎工作后，對城市規劃有更深入的認識和接觸，也使我意識到自己的缺點與不足。
其實剛出去實習的心態是浮躁的。過完年第一次到北京，也是我第一次出去找工作過獨立的生活。或許是因為自己簡歷準備充足，工作找起來并不麻煩，第一家面試就可以直接工作。但是“得到的不知道珍貴，失去了才知道其價值”。我只是想多面試幾家公司看看待遇和公司情況，這樣就和幾個差不多的公司失之交臂。
我第一份工作是在中聯城建筑規劃設計事務所開始的。面試的時候，我們BOSS親自面試，問了很多關于專業的問題后，開始了一個重要的環節——兩小時快題設計。其實手繪是自己的弱項，這個我也很清楚，但是功夫不負有心人，表達不好，我就盡量用語言來說服他。規劃設計，其實并不完全在于你是否會手繪，好的設計思路也是一個亮點，但是需要的是能夠表達出來并且讓對方接受這才是一個不錯的方案。否則，也只有自己的水平，跟著BOSS也只能繪圖(手繪和語言表達都不怎么樣的)。
? 城市規劃合同 ?
房地產項目開發的利潤獲得主要是靠產品銷售獲得，所以產品的銷售市場問題是企業應該重點研究的問題。
地產項目的市場調研，對于房地產開發前期是至關重要，沒有全面系統的市場評估，對于后續的施工和銷售都會產生很大的影響，房地產市場調研,就是以房地產為特定的商品對象，通過收集、整理、記錄和分析一些相關數據，系統對房地產市場進行研究與預測，判斷市場趨勢，掌握市場動態，為決策者了解房地產市場的變動趨勢，提供重要參考數據，制定項目開發計劃。
所謂細分市場就是把市場按照特定消費者群進行細化，根據消費者需求特征劃分成若干個子市場。按照建筑適用類型劃分；按照檔次高低劃分；按套型劃分；按戶型劃分。
企業應該針對某一個項目的確定自己的市場定位，要選擇一個細分市場作為自己的進入目標，分析評估細分市場，綜合各種信息進行統計分析，經過充分調查、研究后，確定是開發新市場還是降低目標值，然后再發揮自己企業的實力，找到一個全新的目標市場，搶先確立其產品地位。認真做好SWOT分析，對自己的實力有一個正確、全面的評估。
關于市場調研工作，我們已經充分認識了在建筑行業的重要性。企業在正確評估了自身的優勢之后，就是進行市場地位的確定，結合消費者需求的實際發揮自身的優勢，使其產生一種對消費者真正的吸引力。這個吸引力需要一些操作，加大廣告宣傳，利用媒體作為載體進行宣傳，從而引起消費者的注意 。
一個項目經過復雜的前期準備后，就進入建設和銷售階段，這個時期就是產品開發的關鍵時期，也是體現效益的關鍵時期。所謂產品定位就是在市場定位的基礎上，針對預測的消費者需求情況，結合房地產市場發展趨勢，研究討論該項目建設后的自身屬性，研究建筑應該具備的功能，容積率和布局形式，既合乎有關規定，又能做到充分利用土地，為后續建筑設計提供依據。
對于產品的價格定位，是非常關鍵的一步，建設項目的價格是項目可行性研究中最具靈魄的因素，價格受很多因素干擾，比如項目的位置、小區周圍環境及設施配套、戶型設計及功能體現、項目建設的質量、科技含量以及物業管理等等，都對項目的價格產生著重要的影響。在這些重要的影響因素中，我們重點強調賣點，也就是價值中符合消費時尚和反映時代潮流的“亮點”，被業內稱之為“賣點”。所以在設計中要選擇好本項目銷售時的賣點，然后重點宣傳和做好體現特點，突出“亮點”，顧及增值點。
建筑項目投資大，工期長，所以人們對它的期望值也大，大的投資必然要有大的回報，建設的房子賣給誰，怎么賣，賣什么價格，消費者有什么特殊要求，消費心理狀況如何，都是推廣策略中首先要做出考慮并作定位的，這些因素直接影響到開發項目的建設標準、配套標準、銷售方式及價格定位等項目開發的關鍵因素。通常情況下，一個項目的設計方案要充分顧忌到不同的消費者和不同的收入階層及家庭成員構成。設計方案就要側重套型和結構、房屋坐落區位以及建筑式樣等各方面。全心全意地為消費者服務，就一定會贏得市場和效益，找到市場的空檔,先入為主,方可占盡優勢。
土地是一種稀缺資源，開發商在爭取到土地的開發權后，要認真分析地址的經濟性，力爭使樓盤品質和地理位置想匹配，避免在高檔區域開發低檔房，造成土地資源浪費，充分體現土地的極差效益，地盡其用。對于地方政府的政策和一些規定要充分把握，對城市未來的發展趨勢要有個正確判斷，以便項目開發中作為重要的參考因素，作為住宅小區的社會與生活配套。而有時的情況卻是相反的，比如一些地方政府領導為了自己任期內的政績形象，大肆許諾，本屆領導推翻上屆決策的事情，空頭指示等現象在我們身邊比比皆是。如果策劃期間沒能有個正確的評估和掌握，那么在開發的過程中就容易出現問題，項目建成后，一些重要的設施不到位，影響產品的銷售。
對于項目的建設和設計，其功能要和產品的配套設施一致，外觀和內在的功能不能與小區的市場定位脫節，商品房外立面、小區規劃優秀，但房型設計不合理，功能設計低檔，一個項目的所有設計元素都應該是優秀的。比如在產品差異化上做得很差，要根據不同的消費者需求，設計不同的戶型，以滿足需要，提高產品的銷售量。不同的功能和不同的戶型，可以滿足小區內各種人群的需求 。
一些企業從降低成本的角度考慮問題，為了節約設計費，采用或者套用舊的設計方案，由于時間的延后性，使得項目的規劃設計陳舊，難以滿足消費者需求。如有的高檔住宅區的地段、材料、外立面都還可以，感覺是有品位的樓盤，可是在小區內，單位平面布局不好，設計不合理，嚴重影響銷售。如高層點式蝶形，陽面商品房銷售較為順利，而陰面商品房的銷售卻受阻，則形成積壓。所以要優化設計方案，不要舍不得設計資金，節約了這1%的設計費，卻對效益的75%產生影響。所以一定要優化設計方案，在2-3種設計方案中擇優選擇一家單位進行合作，忌諱長期和一家單位合作。
2.4開發商對項目建設的市場調查不夠深入，致使前期的策劃缺乏現實、科學的市場導向。根據經驗、根據表面現象主觀臆斷或片面的市場信息而做出投資決策，盲目投資的后果就是開發項目的區位、類型、檔次和配套設施等不能符合市場需求和消費者的心理需求，由于缺乏應有的規劃和環境意識的準備，必然造成前期策劃的失控。還有的開發商在項目進行過程中，動用其可能的社會關系資源，目的是提高項目規劃的容積率，想讓土地獲得最大的效益，結果使相關城市基礎設施符合過大或失衡，嚴重影響項目的品質，影響銷售 。
在現行體制下，社會分工更加具體和細目化，建筑師在項目中的作用發揮的不夠，前期策劃所需的通才意識和廣博見識在他們身上體現不明確，而且設計單位水平良莠不齊，人員素質低，責任意識差，為了爭得項目而不擇手段，受經濟利益影響，在設計中盲從發展商，喪失建筑學在人居環境建設中主導專業的.作用。導致設計不規范不合理現象比比皆是，無法在前期策劃中找到準確的設計定位。
因為經濟的發展影響著房地產市場的發展。尤其在目前的國內建筑市場，我國的經濟發展有很大程度是依賴土地市場經濟的發展，建筑市場的發展與一個地區的政治和經濟、金融、教育發展等因素密切相關，或重或輕地對房地產市場產生影響，特別一些配套設施和功能定位，對房價和銷售情況的影響，都是建筑工程在策劃階段應該重點考慮的。要有宏觀大局的眼光，高屋建瓴的決策能力，對本地區周邊城市、本省以至全國房地產開發建設的動態做到了解，具有前瞻性的投資才能克服盲目性，準確定位，確定市場。所以需要企業管理層尤其是決策層，要了解近幾年來各類房地產開發項目的開發建設情況，包括完成投資額、竣工面積、施工面積、新開工面積、銷售面積、銷售價格、空置房面積、市場變化等情況，為自己的開發建設做好第一課的準備，了解今后一段時間上述信息數據的發展走勢，對各類物業潛在需求與有效需求進行有效的分析，輔助項目開發的決策。
了解當地政府出臺的房地產政策法規和政府有關措施。把握發展的脈搏，才能實現最大化的利潤，企業的決策者和專業人員必須熟悉有關政策法規。尤其在目前的情況下，我國土地政策及房地產政策都非常敏感時期，避免出點差錯而影響開發項目，給企業的發展和生產造成不必要的浪費。企業管理者和相關技術人員要了解和掌握土地使用、規劃設計、拆遷安置、開發管理、建筑施工、銷售、稅收、物業管理等相關的法律和規定，然后在工作中落實和執行。我國的市場發展和政治密切相關，掌握政府的法律和政策，避免觸犯一些高壓線，及時調整房地產開發和銷售策略，促進和提高項目的效益。
了解周邊的居民和周邊同類樓盤的銷售和價格情況。尤其是在立項階段，開發商必須深入了解居民尤其是項目周圍居民的住房現狀、人員構成、文化程度、收入情況、購房能力、住房需求、購房動機等方面的信息并進行統計分析，了解居民對未來住房的期望，了解他們的購房要求，戶型、面積、可接受的價格以及對付款方式、裝修標準、居住環境和設施配套的要求和想法，體會消費者的心理需求。進行深入了解，分析和判斷消費者的購買意向，確定未來所開發項目的市場定位。孫子兵法例說知己知彼百戰百勝，對周邊同類樓盤的調查研究，正是知彼的過程，這個調查過程有利于在制定項目營銷策略時作到揚長避短，有所借鑒，提升自身樓盤的賣點，使自己處于有利地位，在別人成功經驗的指導下，制定正確的競爭對策。
近年來房地產市場異常繁榮，使得誕生了很多的地產大鱷，他們的成功經驗，無疑是一些中小企業發展的好教材，建筑業在做大的基礎上，必須在設計規劃階段做足文章，在精細化上下功夫。在前期投資的分析需要工程、財務、市場、政府等多方面的人士進行反復論證，隨時調整建設、營銷方案，多的最大的利潤。
? 城市規劃合同 ?
《城市規劃原理》作為一門理論性考試科目，內容是關于城市與城市發展的知識，城鄉規劃學科知識，城鄉規劃體系知識，城市用地與空間布局形成的知識，城鄉規劃編制的知識，城鄉規劃實施的知識。其考試大綱如下：
本科目考試的目的是：
考核應試人員所具備的城鄉規劃理論知識的狀況，包括對城市發展及城市規劃學科的基礎理論，對城鄉規劃制定、編制、實施等有關的專業理論的了解、熟悉、掌握程度。
1.城市與城市發展
1.1城市與鄉村
1.1.1掌握城市和鄉村的基本特征
1.1.2熟悉我國城鄉社會經濟的特點
1.2城市的形成與發展規律
1.2.1了解城市形成和發展的主要動因
1.2.2熟悉城市發展的階段及其差異
1.2.3熟悉城市空間環境演進的基本規律及主要影響因素
1.3城鎮化及其發展
1.3.1熟悉城鎮化的含義
1.3.2熟悉城鎮化發展的基本特征
1.3.3熟悉我國城鎮化發展的歷程及當前狀況
1.4城市發展與區域、經濟社會及資源環境的關系
1.4.1熟悉城市發展與區域發展的關系
1.4.2熟悉城市發展與經濟發展的關系
1.4.3熟悉城市發展與社會發展的關系
1.4.4熟悉城市發展與資源環境的關系
2.城市規劃的發展及主要理論與實踐
2.1國外城市與城市規劃理論
2.1.1了解歐洲古代社會和政治體制下城市的典型格局
2.1.2了解現代城市規劃產生的歷史背景
2.1.3熟悉現代城市規劃的早期思想
2.1.4熟悉現代城市規劃主要理論發展
2.2中國城市與城市規劃的發展
2.2.1了解中國古代社會和政治體制下城市的典型格局
2.2.2了解中國近代城市發展背景與主要規劃實踐
2.2.3熟悉我國現代城市規劃思想和發展歷程
2.3當代城市規劃的理論探索和實踐
2.3.1了解當代城市發展中的主要問題和趨勢
2.3.2熟悉當代城市規劃的主要理論或理念
2.3.3熟悉當代城市規劃的重要實踐
3.城鄉規劃體系
3.1城鄉規劃的內涵
3.1.1掌握城鄉規劃的概念
3.1.2熟悉現代城鄉規劃的基本特點與構成
3.1.3熟悉城鄉規劃的公共政策屬性
3.1.4熟悉規劃師的角色與地位
3.2我國城鄉規劃體系
3.2.1熟悉我國城鄉規劃法規體系的構成
3.2.2熟悉我國城鄉規劃行政體系的構成
3.2.3熟悉我國城鄉規劃工作體系的構成
3.3城鄉規劃的制定
3.3.1掌握制定城鄉規劃的基本原則
3.3.2熟悉制定城鄉規劃的基本程序
3.3.3掌握城鄉規劃編制的層次及其相互關系
3.3.4熟悉城鄉規劃編制的公眾參與
4.城鎮體系規劃
4.1城鎮體系規劃的作用和任務
4.1.1掌握各層次城鎮體系規劃的作用
4.1.2掌握各層次城鎮體系規劃的主要任務
4.2城鎮體系規劃的編制
4.2.1熟悉城鎮體系規劃編制的基本原則
4.2.2了解各層次城鎮體系規劃的主要內容
5.城市總體規劃
5.1城市總體規劃的作用和任務
5.1.1掌握城市總體規劃的作用
5.1.2掌握城市總體規劃的主要任務
5.2城市總體規劃編制程序和方法
5.2.1熟悉城市總體規劃編制的基本工作程序
5.2.2掌握城市總體規劃編制的基本工作方法
5.3城市總體規劃的基礎研究
5.3.1掌握城市總體規劃現狀調查的內容
5.3.2掌握城市總體規劃的實施評價內容與方法
5.3.3熟悉城市發展條件綜合評價內容與方法
5.3.4熟悉城市發展目標和城市性質的內涵
5.3.5熟悉城市規模預測方法
5.3.6了解城市總體規劃的其他專題研究
5.4城市總體規劃綱要
5.4.1掌握城市總體規劃綱要的主要任務和內容
5.4.2掌握城市總體規劃綱要的成果要求
5.5城鎮發展布局規劃
5.5.1熟悉市域城鎮體系規劃的內容和方法
5.5.2掌握劃定規劃區的目的及其劃定原則
5.5.3掌握城市結構與城市形態的類型
5.5.4掌握城市空間布局選擇的基本方法
5.6城市用地布局規劃?
5.6.1掌握城市建設用地分類的標準
5.6.2掌握各項城市建設用地間的相互關系及布局要求
5.6.3掌握城市建設用地變化及分布的特征
5.6.4掌握城市用地布局與交通系統的關系
5.7城市綜合交通規劃
5.7.1熟悉城市綜合交通規劃的主要內容
5.7.2了解城市交通發展戰略研究的要求和方法
5.7.3掌握城市對外交通與城市道路網絡規劃的要求和基本方法
5.7.4熟悉城市交通設施規劃的要求和基本方法
5.7.5了解城市公共交通系統規劃的要求和基本方法
5.8城市歷史文化遺產保護規劃
5.8.1熟悉歷史文化遺產保護的意義
5.8.2掌握歷史文化名城保護規劃的內容和成果要求
5.8.3掌握歷史文化街區保護規劃的內容和成果要求
5.9其他主要專項規劃
5.9.1熟悉城市綠地系統規劃的主要內容
5.9.2熟悉城市市政公用設施規劃的主要內容
5.9.3熟悉城市防災系統規劃的主要內容
5.9.4熟悉城市環境保護規劃的主要內容
5.9.5熟悉城市豎向規劃的主要內容
5.9.6了解城市地下空間規劃的主要內容
5.10城市總體規劃成果
5.10.1掌握城市總體規劃成果的文本要求
5.10.2掌握城市總體規劃成果的圖紙要求
5.10.3掌握城市總體規劃成果的附件要求
5.10.4掌握城市總體規劃強制性內容
6.城市近期建設規劃
6.1城市近期建設規劃的作用與任務
6.1.1掌握城市近期建設規劃的作用
6.1.2掌握城市近期建設規劃的任務
6.2城市近期建設規劃的編制
6.2.1掌握城市近期建設規劃的內容
6.2.2掌握城市近期建設規劃的成果要求
7.城市詳細規劃
7.1控制性詳細規劃
7.1.1掌握控制性詳細規劃的作用
7.1.2掌握控制性詳細規劃的`內容
7.1.3掌握控制性詳細規劃的編制方法
7.1.4掌握控制性詳細規劃的成果要求
7.2修建性詳細規劃
7.2.1熟悉修建性詳細規劃的作用
7.2.2熟悉修建性詳細規劃的基本內容
7.2.3熟悉修建性詳細規劃的編制方法
7.2.4熟悉修建性詳細規劃的成果要求
8.鎮、鄉和村莊規劃
8.1鎮、鄉和村莊規劃的工作范疇及任務
8.1.1熟悉鎮、鄉和村莊規劃的工作范疇
8.1.2熟悉鎮、鄉和村莊規劃的任務
8.2鎮規劃的編制
8.2.1熟悉鎮規劃的內容
8.2.2熟悉鎮規劃編制的方法
8.2.3熟悉鎮規劃的成果要求
8.3鄉和村莊規劃的編制
8.3.1熟悉鄉和村莊規劃的內容
8.3.2熟悉鄉和村莊規劃編制的方法
8.3.3熟悉鄉和村莊規劃的成果要求
8.4名鎮和名村保護規劃
8.4.1熟悉名鎮和名村保護規劃的內容
8.4.2熟悉名鎮和名村保護規劃的成果要求
9.其他主要規劃類型
9.1居住區規劃
9.1.1掌握居住區規劃的目的與作用
9.1.2掌握居住區規劃的內容與方法
9.2風景名勝區規劃
9.2.1了解風景名勝區規劃的任務
9.2.2了解風景名勝區規劃的基本內容
9.3城市設計
9.3.1熟悉城市設計在城市規劃中的地位與作用
9.3.2熟悉城市設計的基本理論和方法
10.城鄉規劃實施
10.1城鄉規劃實施的主要影響因素
10.1.1掌握影響城鄉規劃實施的基本因素
10.1.2熟悉公共性設施建設與城鄉規劃實施的關系
10.1.3熟悉商業性開發與城鄉規劃實施的關系
? 城市規劃合同 ?
城市規劃是指對城市發展進行各種綜合性的規劃和布局，促進城市的可持續發展。為了確保城市規劃的科學性和合理性，城市規劃合同成為了必不可少的文件。這份合同將規范規劃過程中的各項事宜，明確責任分工和合作關系，以實現規劃目標。
一份城市規劃合同包括以下幾個重要部分。
第一部分，部分。這一部分包括合同的標題："城市規劃合同"，以及合同簽署的時間和地點等信息。同時，部分還可以簡要介紹合同的目的和背景，以便雙方當事人理解合同起草的初衷。
第二部分，合同的雙方。這一部分詳細列出了合同的簽署方，包括城市規劃委員會或城市規劃部門，以及承擔規劃任務的顧問公司或設計團隊。在這一部分，雙方當事人還應詳細列出自己的名稱、地址、聯系方式等信息，確保合同的可執行性。
第三部分，規劃目標和范圍。這一部分詳細描述了城市規劃的目標與需求，以及規劃范圍的界定。目標和需求可以包括城市發展目標、經濟、社會和環境可持續發展要求等方面。規劃范圍可以包括城市整體規劃、分區規劃或特定區域規劃等。
第四部分，工作內容和進度安排。這一部分列出了規劃工作的具體內容和階段劃分。工作內容可以包括城市調研、數據分析、規劃方案設計等具體工作內容。進度安排可以按照時間節點，確定各個階段的工作起止時間，并約定各方的配合和溝通要求。
第五部分，責任和義務。這一部分詳細闡述了合同雙方的責任和義務。城市規劃委員會或部門應提供相關城市發展政策和法律法規的指導，提供必要的數據和資源支持。顧問公司或設計團隊應根據規劃目標和需求，進行科學規劃設計，并提供相應的報告和成果。
第六部分，合同變更和解除。這一部分規定了合同的變更和解除的條件和程序。如果雙方在規劃過程中遇到了不可抗力因素或業務需求變化等情況，可以進行合同的變更。如果雙方協商一致決定解除合同，應根據約定程序解除，同時規定解除后的權益和責任分配。
第七部分，合同執行和爭議解決。這一部分規定了合同的執行方式和爭議解決的方式。城市規劃委員會或部門應對規劃工作進行監督和評估，確保規劃方案符合相關要求。如果在合同履行中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如不能協商一致，可以通過法律途徑解決。
第八部分，其他事項。這一部分可以留給合同當事人補充一些其他事項，如合同的生效條件、保密責任、知識產權等。
城市規劃合同是城市規劃工作的基礎文件，為城市的可持續發展提供了保障。通過嚴格的合同執行，雙方當事人可以確保規劃工作的順利進行，保證規劃成果的科學性和合理性。城市規劃合同不僅是規劃工作的指導性文件，也是城市發展的重要保障。
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