零星維修工程施工方案|零星維修工程施工方案（合集十一篇）
發表時間：2018-12-17零星維修工程施工方案（合集十一篇）。
★ 零星維修工程施工方案
為了完善我校后勤工作社會化的管理，根據《學校零星維修工程管理辦法》，按照《中華人民共和國合同法》及有關法律，法規的規定，結合本工程具體情況，就校園物業零星維修由乙方承接，經雙方協商，達成以下協議。
2.1 開工前3天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。
2.2指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
2.3如確定需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。
>>>下一頁更多精彩“零星工程維修施工合同樣本”
★ 零星維修工程施工方案
甲方：_________
身份證：
乙方：_________
身份證：
經甲乙雙方友好協商達成如下協議：
一、甲方保證施工中道路、取土、裝車、卸土的暢通。
二、乙方負責運輸：
運輸地：___
要求乙方車輛：______臺;運距：______公里
運費：_________元車，每車裝載：_______方，結算方式：按車次結算，每____月結算一次，(第____月結算總工程量的80%，以后每月結清)以現金方式結算。
三、此協議雙方認同，在約定時間內于________年____月____日乙方將施工車輛安排到現場，甲方負責聯系住宿地方。
四、工程違約責任：
乙方車隊按約定到達后甲方如無工程安排，違約方應付給乙方違約金每車500元天。乙方車隊沒按約定到達工地并施工，違約方應付給甲方違約金500元天。
五、工程結算：
乙方到達工地開始施工后，甲方每月按時按照乙方各車的工程量結算工程款，如無特殊因素不得拖欠。如有違約加收5%每天的違約金。
六、此協議一式二份雙方簽定后具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
★ 零星維修工程施工方案
甲方：___________
乙方：___________
根據《中華人民共和國合同法》和建筑裝飾工程的有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方充分協商，就本工程的有關事宜達成一致意見，特簽訂本合同，以資共同遵守。
一、項目名稱：月華大廈前樓客房維修改造工程
二、項目范圍：
1、大廳墻面、大廳頂部、服務臺、小賣部、大廳擴建、商務中心及樓梯處理、餐廳門、電梯門、法院維護改造。
2、二至七樓六十一間客房（包括四間大套房）已全部裝修完畢。
3、每層設置過道和出口的門窗，二層設置公共衛生間，三、四層設置陽臺的門窗，對大堂和法庭的會議室、樓梯間、電梯門等門進行修繕和翻新。
4、粉刷朝西的外部建筑外墻。
三、工程承包方式：雙方同意乙方以承包工程和材料的方式承包工程。
四、工期：
1、約定為七十五天（歷期）。
開工日期：20__年7月12日
竣工日期：20__年9月26日
2、開工前三天，承包商應向甲方發出開工通知、、
3、出現下列情況，經甲方現場代表核實后，工期相應順延：
（1）屬于甲方責任范圍，不影響及時正常施工。
（2）重大設計變更經雙方同意。
（3）連續停水停電影響正常施工超過24小時。
（4）對于隱蔽工程，甲方在接到乙方通知后24小時內不在現場，影響下一道工序的施工。
（5）未按合同規定撥付工程進度款，影響備料施工。
（6）其他不可抗力因素及工期延誤。
五、項目質量：
1、乙方必須嚴格按照施工圖紙和部頒標準（GJG73—91）進行施工，并接受甲方現場代表的監督。
2、乙方提供的主要原材料、設備、零部件和半成品必須是甲方指定的產品，經甲方驗收同意后，方可用于工程施工、、
3、對于房間維修，施工質量不得低于竣工樣板房的質量要求。甲方要求各種電路都要穿墻埋地。乙方必須按照甲方的要求進行改進，并保證質量和技術效果。
4、乙方隱蔽工程應提前24小時通知甲方，經甲方代表確認并簽字后，方可進行下道工序。
5、甲方收到乙方的竣工驗收通知后，乙方應同時向甲方提交工程竣工資料，經甲方審查合格后方可進行工程竣工驗收。甲方無正當理由未在接到通知后15日內組織驗收，或驗收后一個月內不予批準，且未提出修改意見的，可視為竣工驗收報告已獲批準。
6、工程竣工后，乙方應按規定對工程實施保修，保修期為工程通過竣工驗收和資質驗證之日起一年。
六、工程價款的支付和結算：
1、本項目預算已經甲乙雙方及甲方上級主管部門批準，按預算總價105、75萬元簽約。工程量變更后，在&; plusmn中審批。5%內不得調整，超過出廠價5%以上的部分由雙方協商調整。
2、本合同簽訂后，甲方先支付乙方10萬元的備料款，然后甲方每月按工程進度支付85%的進度款，工程驗收合格后支付總額的5%。
3、工程保修金由甲方按工程結算金額的10%代扣，保修期限為一年。保修期滿后，一次性支付給乙方。保修期內如有工程質量問題，乙方必須在接到甲方通知當天到現場處理，否則甲方可以自行處理，所需材料、維修、管理費用由乙方負責，甲方將扣除保修金。
4、匯款方式：甲方只按合同規定的指定銀行賬號匯款。
七、雙方的責任
1、甲方保證其責任范圍內的場地將被騰空，無電無水。
2、乙方必須嚴格按照本合同的質量要求組織施工，確保質量、工期、安全，爭創優質工程。
3、乙方施工隊伍必須嚴格遵守甲方的規章制度，遵守法律法規，進行文明施工。
4、乙方以外的施工隊伍嚴禁進入建筑施工現場。
5、在施工過程中，乙方不得損壞除裝修以外的設施、設備和物品，否則乙方應負責賠償。
八、乙方應按規定采取安全防護措施，由乙方負責調查處理由乙方造成的安全事故和質量事故，并承擔事故造成的一切損失，甲方不承擔責任。
九、如果乙方施工質量低劣，造成的損失由乙方負責。甲方有權按劣質工程總造價的10%進行處罰。甲方未按規定向乙方支付工程進度款，影響乙方施工進度的，由甲方負責。
十、根據施工合同規定，在確保工程優良的前提下，每天提前獎1000元，以后每天罰款1000元。
十一、任何一方違反合同規定，雙方未能協商，造成爭議的，按《中華人民共和國合同法》處理。
十二、其他未盡事宜及施工中出現的其他問題，由雙方協商溝通解決。
十三、本合同一式八份，甲方執四份，具有同等法律效力。本協議自簽署之日起生效，并在雙方履行完所有義務后終止。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
★ 零星維修工程施工方案
發包人(全稱)：
承包人(全稱)：
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內容：
二、合同工期
開工日期：以實際開工日期為準
合同工期總日歷天數為30天。
三、質量標準
工程質量標準：合格。
四、合同價款
金額(大寫)：壹萬肆仟壹佰陸拾元整(￥14160.00)
五、合同價款與支付
1、合同價款及調整：
雙方約定合同價款的其他調整因素：工程量增減(由承包人原因造成工程量增加的除外)。
2、工程預付款：
合同簽訂后發包人在15日內支付合同總價的50%工程款給承包人。
3、工程款支付：
工程竣工驗收合格后，發包人在10個工作日內支付至合同總價的100%工程款給承包人。
六、發包人工作
1、施工場地具備施工條件的要求及完成時間
七、承包人工作：
1、負責現場施工的安全管理，安全責任由施工方自行承擔。
2、施工所需的水、電等接入。
3、協調處理施工現場及周圍管線和鄰近建筑物、構筑物的保護。
4、土地糾紛的協調處理工作。
5、清理現場遺留的建筑垃圾。
八、工程竣工驗收
承包人按約定內容進行驗收，竣工后并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、質量保修
保修期為壹年，屬工程質量問題，承包人在約定的保修期內負責保修。
十、爭議及解決辦法
雙方約定，在履行合同工程中發生爭議時，請建設行政主管部門協調。
十一、本協議書中有關詞含義與《建筑工程施工合同草本》(示本)GF-1999-0201第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
十二、合同份數
本合同一式五份，發包方三份，承包方二份。
十三、合同生效
法定代表人或委托代理人簽字或蓋章，且單位蓋章后生效
發包人：(公章) 承包人：(公章)
日期： 日期：
★ 零星維修工程施工方案
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及北京市《建筑安裝工程承包條例》等法律法規，遵循平等、自愿、公正和誠實信用的原則，甲乙雙方就 工程的承包工程達成如下協議。
1.1工程名稱：
2.1承包方式：乙方包工包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包工程驗收質量達到“合格”標準、包維修、包施工中乙方工人安全、文明施工等措施保護。
2.2承包內容：技術中心(養護室和試驗房)及4號樓維修(地下一層泵和水管)。
3.3 工期要求：以發包人規定的工期為準。承包人應無條件滿足發包人要求工期，以保證發包人規定的總工期順利實現。
3.4承包人應組織工人按安全、工期、質量等要求完成工作量，如未按發包人要求完成工作量，發包人有權清退承包人，由此發生的一切后果由承包人承擔;如發生拖延工期，每拖延一天應由承包人賠償發包方工程價款總額的10%，累計計算，結算時從工程款中一次性扣除。
4.1 承包工程量清單總價：依據施工圖紙、施工方案、工程量清單單價一次性包死，清單單價包含主材、人工費、輔材費、機具費、措施費、規費(含工人工傷、醫療、住房、養老等所有保險及相關費用)、管理費、利潤、稅金所有費用,施工現場不發生任何費用，如需變更則補辦變更手續,雙方共同確認后生效。
5.1 嚴格按國家及北京市有關規范規程及標準施工并滿足發包人技術交底中的要求;定期由發包人總公司質檢人員及技術人員對已施工程部位進行檢查驗收，對于不合格部位酌情進行罰款處理。
5.2工程質量未達到發包人要求時限期整改，限期整改后仍達不到要求發包人有權清退，承包人由此發生的一切費用由承包人承擔。
6.1 在施工過程中停水、停電連續影響8小時以上;
6.2 因建設單位(業主)提出的重大變更而引起的工期順延，發包方項目負責人應以書面的形式確定順延時間。
6.3 因人力不可抗拒的自然災害而影響的工程進度，可按實際情況由甲方確定公認的順延日期(天氣情況不在此范圍內)。
7.1工程款支付：合同生效后，施工人員及施工器具進場7天內付至合同總價的30%。工程竣工并驗收合格(手續齊全)后7個工作日內撥付至80%工程款;經審計合格后支付95%的工程款，工程合同價款的5%作為本工程的質量保修金，待質量保修期滿后付清。
7.2自竣工驗收合格后滿一年沒有質量問題余款一次性無息付清，本工程免費保修五年。
8.1負責提供施工現場的水電條件，包括道路暢通、轉運材料、堆料場地提供220V及380V施工電源、水源。
8.2負責工程的協調及本項工程的施工技術和質量要求的巡檢工作。
8.3負責施工的檢查驗收工作。
8.4提供施工現場垃圾堆放場地。
9.1 承包方應在簽訂合同后3日內提交本工程人員花名冊、公司施工資質、保險證明。在施工生產過程中，乙方應保證人員相對穩定，不能隨意變更人員，人員變動率小于5%，若有人員調動，須經發包方項目經理許可。
9.2 承包方所有進場人員必須符合北京市建委、勞動部等部門的相關法律、法規要求，否則一切后果由承包方承擔。
9.3 承包方與發包方簽訂《安全責任協議》，凡因承包方未按操作規程操作、施工違章操作等造成人員傷亡、機械事故、質量事故等給甲方帶來的一切經濟損失均由承包方承擔;因乙方原因，給乙方帶來的一切經濟損失，由乙方自行承擔;發包方有權因承包方違約將承包方清退出場，另行安排施工隊伍。
9.4承包方需按發包方提供的施工方案及技術交底進行保質保量施工，服從發包方現場各項管理條例。
9.5文明施工，作好成品保護工作。因承包方原因造成的成品破壞，責任由承包方承擔。
9.6施工垃圾應按甲方的指定地點及時清理。
9.7保修期內出現質量問題，承包方應在接到發包方通知十二小時內到達現場進行修復，使其達到標準要求，使業主滿意。
9.8 承包方對所施工工程應按有關質量保修規定承擔質量保修責任，簽訂質量保修書的按質量保修書條款執行，未簽訂的則按發包方通知及要求進行質量保修，由發包方自行維修的費用可從保修金中扣除。
9.9 承包方需提供正式有效發票。若提供虛假發票，發包方有權按假發票面額的2倍處罰承包方。
10.1甲方指定部位所用指定材料，乙方不得擅自更改材料，除征得甲方同意，否則甲方有權清退承包方出場。
10.2 部分材料由甲方負責提供并運至現場(見附頁),并由廠家提供檢驗報告及進場復試等材料檢驗工作，檢驗不合格者，不得進場。
10.3在施工過程中，一經發現質量不合格主材、輔材和工序，立即清退出場，不予結算工程款，且乙方賠償一切損失。
如承包方違反合同約定，屬承包方違約，承包方須向發包方支付合同總價20%的違約金。違約金賠償不排除乙方按合同約定繼續完成工程項目。
發包方與承包方雙方如果發生合同爭議可以通過雙方協商解決，協商不成可向北京市朝陽區人民法院訴訟解決。
本合同需經發包方、承包方雙方共同蓋章,委托代理人簽字后生效，待本工程竣工交驗合格保質期滿后即終止。
本合同共六頁，一式兩份。
年月日：
★ 零星維修工程施工方案
甲方：中建八局有限公司西南分公司
乙方：四川中環勞務有限公司
依照《中華人民共和國合同法》以及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方從事東汽馨苑二期工程零星工程施工，以滿足東汽馨苑二期工程施工的需要，經甲、乙雙方共同協商，達成以下合同條款，雙方共同遵照執行。
第一條：工程地點：德陽市嘉陵江路以北峨眉山路東西兩側；
工程名稱：東汽馨苑二期工程。
第二條：工作內容： 項目部工程實體外零星用工，如搶工期間施工現場材料二次轉運，生活區臨時水電整理、安裝，現場垃圾轉運、迎接社會各界檢查等；
第三條：工程單價及零星用工流程：
一、工程單價：90元/工日；
二、零星用工流程：臨時用工由生產經理李小龍統一安排，各專業工長如需臨時用工，須向生產經理李小龍打臨時用工計劃單，明確零星用工事由、數量、時間等。派工單應由派工人、安全總監、合約部、項目生產經理簽字確認后有效，每月匯總一次由合約部、項目生產經理、項目經理簽字確認后作為結算依據，合同后附附件一：零星用工流程；附件二：零星用工計劃單、零星用工匯總表。
第四條：工程施工要求：
乙方必須滿足甲方施工的需要，隨時配合甲方按照甲方要求保質保量按期完成甲方交給乙方的施工內容，確保不影響其它施工單位的正常施工，否則所造成的一切經濟損失均由乙方承擔。
第五條： 工程價款、付款方式、竣工結算
工程價款：工程價款根據最終簽證工程量及單價進行計算，最終結算根據甲方確認的實際發生的工程量及工程單價進行結算。
乙方根據甲方和本合同的要求完成全部工作且驗收合格，甲方按月支付乙方已完工程價款90%；待工程竣工驗收合格之后，甲方按甲方內部的審核程序給乙方辦理完工程結算后的三個月內甲方支付至乙方結算價款的100%；每次付款時乙方須向甲方提交正式稅務發
票。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
（一）甲方的責任和義務
1、根據工程施工現場的具體情況及時安排乙方人員進行施工，保證工作的連續性和飽滿度。
2、每天對乙方施工的部位及技術要求進行交底和檢查。
3、施工前對乙方人員進行安全教育，提高乙方人員的安全意識。
4、在施工期間如發現安全隱患，甲方應及時電話或書面的形式通知乙方，由乙方進行現場檢查和整改，整改費用由乙方承擔。
5、本合同約定的施工內容施工完畢，負責給乙方辦理工程結算并支付工程款。
（二）乙方責任和義務
1、乙方人員必須持證上崗，施工前必須進行安全技術交底，戴好安全帽。
2、乙方人員嚴格按照施工規范和操作規程進行施工，嚴禁違章作業。否則所造成的一切責任及經濟損失均由乙方承擔。
3、乙方現場管理人員名單和乙方進場施工人員花名冊及其身份證復印件，均以書面形式在乙方進場施工前，由乙方代表簽字并加蓋單位法人公章后送交甲方代表，甲方代表在回執上簽署姓名和收到日期后視為送達。否則一切責任由乙方承擔。
4、按地方政府規定或有關單位要求繳納的各種費用，包括但不限于承擔乙方人員向地方政府有關部門交納的暫住人口管理費、計劃生育費、務工費、外埠企業及外埠人員到施工工程所在地辦理地方政府相關手續的相關費用等行政性事業性費用，該等費用均由乙方承擔。
5、緊密配合好與其它各施工作業隊伍的工作，必須無條件服從甲方對整個工程的統一協調調度，由于乙方未服從甲方的統一協調調度而影響工期或工程質量、或給其他分包單位造成損失，甲方可隨時終止合同，并另外安排其他施工單位施工，無須乙方的確認，由此而引起的人員和施工設備進退場費、給其他施工單位造成的經濟損失及給甲方造成的所有損失視為乙方同意按甲方所計算的標準，并由甲方在支付乙方的任何應得款項中扣除，不足部分視為乙方欠甲方的到期債務，甲方保留隨時追討該等債務的權利。
6、乙方負責對已施工部分工程的保護工作，保護期發生損壞，乙方應自費予以修復。因其它協作單位造成的損失，由甲方仲裁協調。
7、當地政府部門相關管理規定、甲方及其甲方上級部門和業主的有關制度、規定（包括暫行制度和規定）、管理辦法對乙方任何人員都具有約束力，乙方按相應規定接受由于違章所引起的處罰。
第七條：安全、文明
1、乙方施工作業期間，一定要注意安全，絕不能存在安全隱患，如發現存在安全隱患時，
要及時進行處理，直至消除安全隱患為止。
2、乙方施工人員應按施工規范和操作規程進行施工，如甲方沒有按施工規范和操作規程
進行施工而發生的任何安全事故（包括人身傷亡事故），責任及經濟損失均由乙方承擔，甲方不承擔責任及經濟損失。
第八條：違約責任
1、如乙方不能滿足甲方的施工要求，甲方有權對乙方進行經濟罰款，每次甲方罰乙方500元，依次類推。由甲方直接從乙方工程結算價款中扣除。
2、乙方施工的工程質量達不到合格標準，乙方除承擔返工費用外，乙方還將承擔工程結算價款5%的經濟罰款，由甲方直接從乙方工程結算價款中扣除。
第九條：爭議解決方式
甲、乙雙方因合同履約過程中發生爭議時，應協商解決，協商不成可向甲方所在
地人民法院提起訴訟。
第十條：其它
1、本合同一式五份，甲方執三份，乙方執二份；
2、工程施工完畢并驗收合格，辦理完工程竣工結算，付清尾款后本合同自行失效。 甲方：中建八局有限公司西南分公司乙方： 四川中環勞務有限公司
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
★ 零星維修工程施工方案
本工程1-7#樓總建筑面積約79000㎡，鋼筋混凝土剪力墻結構，1-4#樓11層，5-7#樓16層，屋面結構分別為：結構找坡，結構平屋面兩種形式，屋面做法分別為坡屋面（倒置式屋面）釘油氈瓦→鋪卷材墊氈一層→35厚C15細石混凝土（內配A6@500×500鋼筋網片）→40厚擠塑聚苯保溫板→防水卷材→20厚1:3水泥砂漿找平層→鋼筋混凝土屋面板平結構屋面（不上人屋面）40厚C20細石混凝土（內配A4@150×150鋼筋網片）→干鋪無紡纖維布一層→40厚擠塑聚苯保溫板→防水卷材→20厚1:3水泥砂漿找平層→1:6水泥珍珠巖找坡→鋼筋混凝土屋面板
以上工程所需材料進場時必須有產品出廠合格證及檢驗報告單，材料進場后實行見證取樣、送檢，復檢合格后方可使用。
2. 機械、工具 混凝土攪拌機、砂漿攪拌機、平板式混凝土震動器、鐵鍬、水桶、大小括杠、水平尺、鋼卷尺、手錘、工程線、灰斗車、水管、鐵抹子、木抹子、噴燈、壓棍、刮板等
1）基層處理：將屋面垃圾、雜物清理干凈，按要求安裝好雨水斗，將伸出屋面的管、通風道根部進行封堵。
2）貼點、找坡根據圖紙設計要求放坡度線，按流水方向進行放坡。
3）鋪裝水泥珍珠巖混凝土，依據放好的坡度線鋪設墊層，虛鋪時應略高于坡度線，然后用鐵鍬大致鏟平，用大刮杠刮平之后用平板振動器進行振搗兩遍以上使之密實。
4）振搗完成后拉線檢查，去高補低，使表面平整，坡度順暢，坡向準確。
珍珠巖墊層振壓密實，表面平整，坡度順暢，坡向準確。
1）貼灰餅、沖筋：根據結構坡屋面和珍珠巖墊層的坡度，拉水平控制線貼灰餅，控制找平層的厚度，灰餅間距1.5m-2m。
2）留置分格縫：分格縫寬度為20mm，深度和屋面板及墊層連通，分格縫間距最大不得超過6m。
3）抹水泥砂漿：根據灰餅的高度抹上水泥砂漿，鋪平后先用大刮杠沿灰餅刮平，然后用木抹子搓平，鐵抹子壓第一遍，待表面沒有浮水，人踏上去有腳印但不下陷為度，再用鐵抹子壓第二遍即可成活。
4）質量標準：
找平層表面無起皮、起砂、空鼓等質量問題，找平層和突出屋面的構造交接處和轉角處，應做成圓弧形，且要求整齊平直，找平層分格縫的位置和間距應符合規范要求（縱橫寬度均不得大于6m）表面平整，無積水現象。
1）經檢驗水泥砂漿找平層質量符合要求且干燥后方可進行防水卷材施工。 2）將基層表面雜物及塵土清掃干凈，即可涂刷冷底子油，冷底子油涂刷要均勻，滿涂到位。
3）做附加層：凡突出屋面的管道、通風道及墻根部的陰陽角、落水口處必須做附加層，附加層每邊的高度（寬度）為250mm。
鋪貼防水卷材時，平屋面可平行于屋面進行鋪貼，坡屋面應垂直于屋脊進行鋪貼，鋪貼順序應先沿檐口、天溝、雨水口等處，從最低標高處向最高標高方向進行鋪貼。
鋪貼開始前先將卷材依照屋面的尺寸進行裁割后卷好，鋪貼時用噴燈加熱卷材至出現黑色光澤、發亮、并稍有微泡出現，慢慢放下卷材鋪平、壓實，使空氣完全排出，將邊沿擠出的瀝青刮平。
鋪貼防水卷材搭接寬度為100mm，每邊搭接的邊緣用壓棍進行滾壓，使搭接邊緣密閉牢固無開口、翹曲現象。
防水卷材防水層的表面平整度應符合排水要求無倒坡現象。
冷底子油應涂刷均勻、到位，卷材的鋪貼方法、壓接順序和搭接長度符合規定要求，卷材應粘貼牢固，無起泡、空鼓、翹邊、皺折等缺陷，卷材附加層泛水收頭等應符合設計要求及屋面工程技術規范的規定，卷材搭接寬度的偏差不大于10mm。
根據屋面規格、尺寸進行排板后將擠塑保溫板干鋪在防水層上，要求表面平整，板和板的拼縫緊密，其上再鋪設一道無紡纖維布。
1）工藝要求：平屋面采用內配A4鋼筋雙向@150×150網片，40厚C20細石混凝土，坡屋面采用內配A6鋼筋@500×500鋼筋網片，35厚C20細石混凝土。
2）施工方法：
①拉線檢查已完成的防水卷材面層的坡度，如有凹坑積水現象的部位，先用1:3水泥砂漿找平，使坡度順暢，無積水現象。
②按設計要求綁扎好鋼筋網片。
③貼混凝土灰餅間距1.5m-2m（平屋面厚40mm，坡屋面厚35mm）
④鋪攤混凝土保護層，先用大刮杠刮平，再用木抹子搓平，用鐵抹子壓第一遍，待人踩上無腳印時，再用鐵抹子抹壓第二遍，要求混凝土表面平整、光潔，坡度順直、流暢。
⑤平屋面每5-6m留置分格縫，分格縫寬20mm，厚度為混凝土保護層厚度，用瀝青砂漿填實、表面壓光。
6. 油氈瓦施工：油氈瓦進場應有出廠合格證及質量檢驗報告，并對進場油氈瓦進行抽檢，不合格的材料不準使用。
1）油氈瓦施工流程：
基層清理→分格彈線→排瓦→油氈瓦鋪設→檢查驗收。
①將基層表面雜物、垃圾清理干凈，基層應具有足夠的剛度，平整、干凈。
②根據油氈瓦的規格，在屋面彈出鋪瓦縱、橫線。
③依據彈出的縱、橫線，進行排瓦，并進行調整。
④鋪設油氈瓦：油氈瓦應自檐口向上鋪設，第一層瓦應與檐口平行，切槽應向上指向屋脊用油氈釘固定，第二層油氈瓦應與第一層疊合，但切槽應向下指向檐口，第三層瓦壓在第二層上，并露出切槽125mm，油氈瓦之間的對縫，上下層不應重合，每層油氈瓦不應少于4個油氈釘。
⑤將油氈瓦切槽剪開，分成四塊即可作為脊瓦，并搭蓋二坡面油氈瓦1/3，脊瓦相互搭接面不應小于1/2。
⑥屋面與突出屋面結構的交接處，油氈瓦應鋪貼至立面上，高度不應小于250mm。
⑦油氈瓦屋面搭接要求：
A.脊瓦與二坡面油氈瓦搭接寬度≥100mm。
B.脊瓦與脊瓦的壓蓋面≥1/2（脊瓦面積）。
C.油氈瓦在屋面與實出屋面結構的交接處鋪貼高度≥250mm。
⑧油氈瓦屋面工程質量檢驗項目、要求和檢驗方法：
1.油氈瓦及脊瓦的質量 必須符合設計要求 檢查出廠合格證和質量檢查報告
2.油氈瓦的固定 必須釘平、釘牢，驗筋釘帽外露油氈瓦表面 觀察檢查
1.油氈瓦的鋪設方法與對縫 鋪設方法應正確；上下層對縫不得重合 觀察檢查
3.泛水做法 應符合設計要求，順直整齊，結合嚴密，無滲漏 觀察檢查和雨后或淋水檢查
油氈瓦 同一批至少抽1次 邊緣整齊，切槽清晰，厚薄均勻，表面無孔洞、硌傷、裂紋、皺折及起泡。
1.屋面工程施工前對原有外架作全面檢查，尤其是欄桿防護的高度及安全網必須符合安全施工要求。
2.高處臨邊施工人員必須穿防滑鞋、系安全帶。
3.所有材料、工具及建筑垃圾全部由塔吊或提升機進行上、下運輸，不準由屋面向下亂扔材料、工具及雜物。
4.每天派出專人進行高處施工安全檢查，不準違章作業，違章指揮，盲目施工。
★ 零星維修工程施工方案
1工程概況
本工程的排水系統采用雨污分流制。雨水管埋深1～5米，采用II級混凝土承插管，管徑DN400～DN600、污水管埋深1、5～3米，采用II級混凝土承插管，管徑DN300～DN400。
2施工工藝
本工程的雨污水管均采用II級混凝土承插管，管徑DN400～DN600。
施工工藝流程：
施工準備→測量放線→基坑開挖及支護→基底處理、坑底夯實→澆筑混凝土平基→養護→下管、安管→澆筑管座混凝土→抹帶接口→養護→閉水試驗→基坑回填
a、測量放線
基坑開挖前根據設計圖紙及施工方案進行中線定位；開挖過程中，必須對中線，高程、基坑下口線，基坑底工作面的寬度進行檢測，并在人工清底前測放高程控制樁；根據清底后管線中線樁及設計基礎寬度測放管線基礎結構寬度，同時測放管線基礎高程控制樁。
b、基坑開挖及支護
基坑開挖在機械有施工條件時，采取機械開挖，人工清底的方式進行。機械開挖至設計標高以上20cm，再由人工清挖至設計標高。當機械無施工條件時，采取人工開挖。
基坑開挖的基底寬度，應為管基寬度的兩側各加寬30cm的人工操作工作面。基坑開挖到設計標高后在槽底兩側設置排水明溝，并在基槽的適當位置設置集水坑，作為基槽排水所用。
基槽深度h5時，開挖放坡系數為1：0、5；基槽開挖不具備放坡條件時，采取直槽開挖，并加拉森鋼板樁支護。
c、基底處理、坑底夯實
基坑開挖到基礎底后，如為巖石、礫石基底，應將基底的巖石、礫石等堅硬物體鏟除至設計標高以下150～200mm，然后鋪上沙土整平夯實。如為土質基底，必須對排水管的地基夯實后進行檢測。地基容許承載力必須達到100Kpa，當基礎底承載力達不到設計有要求，應對基底軟基進行處理，處理方法為換填砂礫石，換填厚度應大于30cm。
d、澆筑混凝土平基
在基底檢驗合格后應及時澆筑平基混凝土，澆筑混凝土時不得對原狀土進行擾動，平基混凝土的高程不得高于設計高程，低于設計高程時不得超過10mm，混凝土終凝前不得泡水，應進行覆蓋養生。
基坑開挖及支護圖
e、下管、安管
平基混凝土強度達到5MPa以上時，方可進行下管。對于DN300及以下的管道，可采用人工下管，對于DN300以上的管道，采用吊車進行下管。安管的對口間隙為10mm。較大的管，應進入管內檢查對口，以減少錯口現象。
f、澆筑管座混凝土
澆筑管座混凝土前平基應鑿毛沖洗干凈，平基與管子接觸的三角部分，應用與管座混凝土同強度等級混凝土填搗密實，澆筑管座混凝土時，應兩側同時進行，以防管子偏移。
g、抹帶
抹帶及接口均用1：5砂漿。抹帶前將管口及管外皮抹帶處洗刷干凈。直徑小于等于1000mm，帶寬120mm；直徑大于1000mm，帶寬150mm，帶厚均為30mm。抹帶分兩層做完，第一層砂漿厚度約為帶厚的1/3，并壓實使管壁粘接牢固，在表面劃成線槽，以利于與第二層結合。待第一層初凝后抹第二層，用弧形抹子捋壓成形，初凝前再用抹子趕光壓實。抹帶完成后，立即用平軟材料覆蓋，3～4h后灑水養護。
h、閉水試驗（污水管道）
污水管道抹帶及相鄰檢查井砌筑完成后，必須分段進行閉水試驗。按市政規范計算出每段的單位時間滲水量，當達到規范要求時，方可進入回填工序。如滲水量達不到規范要求，視滲水情況進行修補或返工。處理完后需再次進行閉水試驗，直到合格為止。
i、基坑回填
雨水管道安裝就位后，應及時對管體兩側同時進行回填，以穩定管身，防止接口回彈。回填按基底排水方向由高至低管腔兩側同時分層進行，回填土不得直接扔在管道上。基坑底至管頂以上500mm的范圍均應采用人工回填，超過管頂500mm以上可采用機械回填，回填時應按設計要求分層鋪設夯實。
污水管道的回填方法與雨水管道相同，但必須在閉水試驗合格后方可進行。
1、3檢查井施工
本工程檢查井施工包括新建雨水、污水檢查井。檢查井施工時，要求基底承載力大于100Kpa，檢查井采用MU7、5磚砌，基礎采用砼墊層基礎。雨水系統檢查井，在沒有地下水時，只需內壁用水泥砂漿批蕩，遇地下水時，井外墻用1：2防水水泥砂漿抹面至地下水位以上50cm。污水系統檢查井，內外壁均需用1：2水泥砂漿抹面。
施工工藝流程：
施工準備→測量放線→基坑開挖及支護→澆筑混凝土基礎→井室砌筑→流槽與腳窩→踏步安裝→井筒砌筑→抹面勾縫→井座井蓋安裝→回填土
a、測量放線與基坑開挖
測量放線及基坑開挖與管道施工同時進行，在管道施工放線時，同時放出井位。基坑開挖施工方法與管道施工相同。
b、澆筑混凝土基礎
混凝土基礎澆筑與管平基澆筑同時進行，基礎厚度與管基相同，施工方法相同。
c、井室砌筑
混凝土基礎強度必須達到1、2MPa以后，方可進行井室砌筑。砌筑前，應將砌筑部分清理干凈，并灑水潤濕。并對鑿毛處理的部位刷素水泥漿。
井室砌筑采用丁磚砌法，兩面排磚，外側大灰縫用“二分棗”砌。砌完一層后，再灌一次砂漿，然后再鋪漿砌筑上一層磚，上下兩層磚豎向縫應錯開。
砌磚宜采用“三一”磚砌法，即一鏟灰、一塊磚、一擠揉；采用鋪漿法操作時，鋪漿長度不超過500mm。磚砌體水平灰縫砂漿飽滿度不得低于90%，豎向灰縫宜采用擠漿或加漿方法，使其砂漿飽滿。嚴禁用水沖漿灌縫。砌筑時，要上下錯縫，相互搭接，水平灰縫和豎向灰縫控制在8～12mm。
d、流槽與腳窩
流槽應與井室同時進行砌筑。雨水檢查井流槽高度為到頂平接的支管線的管中部分。流槽表面采用20mm厚1：5水泥砂漿抹面，壓實抹光，與上下游管道平順一致，以減少摩阻；污水檢查井流槽高度為干線管頂高，表面采用20mm厚1：5水泥砂漿抹面，壓實抹光，與上下游順接一致。腳窩提前用1：5水泥砂漿預制。
e、踏步安裝
踏步安裝時，要求上下垂直，尺寸一致。踏步應邊砌筑井墻邊安裝，位置要準確，隨時用尺測量其間距，在砌磚時用砂漿埋牢，不得事后鑿洞補裝，砂漿未凝固前不得踩踏。
f、井筒砌筑
井筒高度應符合設計要求，砌筑時要掛中心線，邊砌邊測量內徑尺寸，防止尺寸出現偏差。圓形收口井井筒砌筑時，要根據設計要求進行收口。四面收口時每層不應超過30mm；三面收口時每層不應超過40～50mm。
井室砌筑排磚示意圖
g、抹面勾縫
抹面前應先用水濕潤磚面，然后采用三遍法抹面，第一遍1：2防水水泥砂漿打底，厚10mm，必須壓入磚縫，與磚面粘貼牢固，第二遍抹厚5mm找平，第三遍抹厚5mm鋪順壓光，抹面要一氣呵成，表面不得漏砂粒。抹面完成后，井頂應覆蓋養護。
勾縫前檢查墻體灰縫深度，清除墻面雜物，灑水濕潤。勾縫要求深淺一致，交接處平整，一般要求比墻面深3～4mm，勾完一段清掃一段。
h、井環及井蓋安裝
井環采用C30混凝土預制，下鋪1：3水泥砂漿座底。井蓋采用重型球墨鑄鐵井環蓋。為了保證井蓋與道路路面的平順，當檢查井位于車行道上時，應按照路面設計高程、縱橫坡度，在路面面層施工前完成井環和井蓋的安裝。
1、4化糞池施工
本工程在小區內設置磚砌化糞池1座。
磚砌化糞池工藝流程：
基坑開挖-碎（卵）卵石墊層-混凝土墊層-鋼筋混凝土底板-磚砌墻體-中部圈梁-磚砌墻體-頂部圈梁-抹面-現澆梁及蓋板-預制蓋板安裝-井筒磚砌-井座蓋安裝-基坑回填
a、基坑開挖
采用機械開挖，余土運至棄土場。開挖寬度為設計底部墊層寬度周邊加30cm工作面，開挖深度至設計標高以上20cm后，人工清挖基底至設計標高。基坑開挖采取放坡開挖，放坡坡率取1：0、5、
基底達到地基承載力時，人工夯實。為軟基時，采取換填砂礫石處理，換填厚度不小于30cm。
b、墊層及底板
- ●讀書筆記吧dsBj1.COM內容團隊嚴選專題:
- 工程施工方案?|?零星維修協議?|?幕墻工程施工方案?|?零星工程合同?|?零星維修工程施工方案?|?零星維修工程施工方案
墊層分為二層：下層為10cm厚碎（礫）石墊層，上層為10cm厚C10素混凝土。
底板采用鋼筋混凝土底板，混凝土強度等級C25、
c、墻體及圈梁
墻體采用M7、5砂漿砌標磚，中部設2道圈梁，頂部設一道圈梁，圈梁為C25鋼筋混凝土圈梁。
注意在澆筑第二層中部圈梁時，應預埋進出口管道。
d、抹面
抹面采用1：2防水砂漿抹面，整個墻體及底板均需抹面。抹面厚度為2cm，分3次進行。第一次抹1cm打底，第2次抹0、5cm，第3次再抹0、5cm做面。
d、現澆梁及蓋板
現澆梁及蓋板為C25鋼筋混凝土。現澆梁及蓋板同時進行，模板安裝按設計尺寸一次到位，注意現澆蓋板應在設計位置預留井筒位置。
e、預制蓋板
預制鋼筋混凝土蓋板在現場小型預制場中，按圖紙設計尺寸預制，達到設計強度后運至現場安裝。
f、磚砌井筒及井座蓋安裝
井筒砌筑采用M7、5砂漿砌標磚，內外1：2防水砂漿抹面，厚度2cm。井座蓋為球墨鑄鐵井座蓋，雙層加鎖。
在井筒砌筑的同時埋設通氣管，通氣管為DN100PVC塑料管，管道出口加定型鋼制管罩。
g、回填土方
回填土方可分兩次進行。第一次在墻體施工完成后，墻體強度達到要求時，對墻體蓋板以下部分進行回填。第二次在化糞池其它工作全部完成，混凝土強度達到設計要求后進行頂部回填。
回填土方的方法與雨污水檢查井方法相同。
★ 零星維修工程施工方案
連云港市薔薇河地區處在沂沭泗流域的最下游，境內的新沭河、新沂河承擔著整個沂沭泗流域80000k㎡的下泄洪水，且從市區北、南兩面穿市境入海，是典型的洪水走廊。而直接受新沭河高水位行洪頂托影響的區域性洪水河道薔薇河，從西傍城區而與新沭河合港入海，善后河高水則從城南由西向東入海。城市東、北兩面臨海，再加西部崗嶺地區的石梁河、安峰山兩座大型水庫和七座中型水庫均以居高臨下的態勢面向市區，形成洪、潮合圍的情勢，給大浦河流域排水和城市防洪帶來十分嚴峻的局面和繁重的工程任務。
為了減輕薔薇河和新沭河行洪時對城區的壓力，實施大浦河調尾工程勢在必行，工程規模一是分流大浦河流域排澇流量105m3/s，二是分流排淡河區間來水125m3/s，新辟入海水道排澇流量200m3/s。工程新開及拓寬疏浚河道全長13km，以及沿線配套建筑物工程加固或改建。河道斷面分兩種，前段4.7km采用梯型斷面，河道邊坡為1：4，底寬35～50m，河底高程-1.0～1.35m;后段(入海段)8.3km全為新開挖河道，采用復式斷面，河道底寬40～110m，河道邊坡1：4.5，河底高程為-1.35～-2.00m，堤頂寬10m，高程4.00m，灘面青坎寬度兩邊各15m。
大浦河調尾工程主要以土方開挖為主要內容，共需開挖土方量380萬m3，由于工程全線地質基本以海淤土為主，目前該工程正在實施。本文就工程河道土方開挖施工方案進行總結，以供類似工程借鑒參考。
河道土方開挖工作內容及施工工序主要包括：準備工作、場地清理、施工期排水、邊坡觀測、完工驗收的維護以及將開挖可利用土方的堆放，廢棄的土方運至指定的堆放區并加以保護、處理等工作。
一、施工準備
施工前，詳細了解工程地質結構，地形地貌和水文地質情況，對可能引起的滑坡和塌方體采用預防性的保護措施，對陡坡的孤石或崩塌體等應事先做好妥善的清理和支護，并仔細檢查邊坡的穩定性。進場前，先用手搖鉆進行土層加密鉆孔，掌握好土層情況和土層厚度，根據不同土質采取不同的施工方案。
根據測量控制和測設資料，結合施工技術條款，施工圖紙和監理工程師的指示，測放出土方開挖工程的開挖線。向監理工程師提供開挖施工平面圖(含施工交通線路布置圖)、土方平衡計劃與開挖程序，施工設備的配備和勞動力安排、排水或降低水位的措施，土料利用和棄土輸出措施等，經監理工程師審批后實施。
二、場地清理
場地清理包括植被清理和表土清挖。包括永久和臨時工程、料場、棄土場子等。施工用地需要清理的全部區域的地表。植被清理：采用挖機和推土機將開挖線仙的雜物，草根(樹根)垃圾和廢渣等全部清除，運至監理工程師指定的場子地進行堆放或掩埋。表土的清挖、堆放：按監理工程師指示的表土開挖深度進行開挖，并將開挖的有機土壤運到指定區堆放，防止土壤被沖刷或流失。
三、施工期排水及降水措施
首先，要依據現場測量放樣資料，對原河道的集水進行估算，確定施工集水的抽排設備及方案。其次，開挖前要結合永久性排水設施的布置，規范好開挖區域內外的臨時性排水措施。另外，對位于地下水位下的土方開挖，為了能使施工的正常進行和開挖的質量，應開挖明溝和設置適當的集水坑，降低地下水位，確保地下水位降低至最低開挖面0.5m以下。施工過程中嚴格控制地下水位，及時排除地面水，以防止地下水對構造物及基坑的頂托破壞。
四、土方開挖方法和程序
根據河道設計斷面和土方施工技術規范所規定的加寬及增放坡度計算后，進行開挖，不得陡于設計坡比防止欠挖，并嚴禁掏挖施工。對發生超挖的斷面，要根據監理工程師指示采用適宜填料填筑并夯實到設計標準。
土方開挖時，在監理工程師復核認可的開挖線內進行機械施工，施工中定期測量校正開挖斷面尺寸，對機械開挖的邊坡和基坑標高，預留適當余量，再用人工修整。避免機械開挖擾動下層土方，破壞邊坡的坡度及平整度。
機械開挖應從上而下分層分段依次進行，嚴禁在高度超過3m或在不穩定土體之下“偷巖”(無坡腳或負坡腳)作業。在挖方邊坡上如發現有土體或導致土體向挖方一側滑移的軟弱夾層、裂隙時，應及時清除和采取相應措施，以防止土體崩塌與下滑。
五、土料利用和棄渣措施
在土方開挖時，開挖河道周邊不許堆載，挖土隨挖隨運，保證新開挖河道的安全可靠。開挖的土方分別按可利用渣料和廢渣運至指定點分類堆放，要保持渣料堆體的邊坡穩定。可利用渣料和廢渣應采取可靠的保護措施，避免受污染和侵蝕。棄土區周邊(三邊)設排水溝，深0.8m，底寬0.5m，以防堆土浸泡在水中造成滑坡。
六、土方開挖安全措施
1.主體工程的臨時開挖邊坡要結合實際地形和開挖深度，自行確定邊坡度，報監理工程師審批。永久性的護面的加固工作應及時完成，避免受雨水沖刷。必要時，設置測量觀測點，及時觀測邊坡變化情況，并做好記錄，施工中，如出現裂縫和滑動跡象時，立即暫停施工，采取應急搶救措施，并通知監理工程師。
2.機械施工要派專職人員進行指揮，和負責道路交通指揮，在轉彎和道口派專人指揮并設警示牌。
3.對職工經常進行安全生產教育和法制教育，每周至少進行一次安全生產大檢查，將一切事故隱患消滅在萌芽狀態中。
4.遇有地下水部位的土方開挖，應保持降低地下水位在開挖底面0.5m以下，防止地下水擾動基底土。在降水過程中，應防止相鄰及附近已有建筑物或構筑物、道路、管線等發生下沉或變形，必要時與設計、建設單位協商，對原建筑物地基采取回灌技術等防護措施。
5.嚴禁機械在開挖邊坡及坡頂運行頻繁，避免由于人為因素增加荷載導致河道滑坡。
6.實施過程應加強沉降及變形觀測，發現問題應及時采取措施予以解決。
★ 零星維修工程施工方案
發 包 方：
住 址：
法定代表人：
承 包 方：
住 址：
法定代表人：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方協商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
(一)工程名稱： ;
(二)工程地點： ;
(三)工程內容： ;
(四)資金來源： ;
(五)工程立項批準文號： 。
第二條 工程承包范圍
承包范圍為以下第 種。
1.工程實行招投標的，本合同的簽訂主體就是中標主體,工程范圍就是招投標文件上要求的范圍，如果對方在初次、二次設計圖及設計圖修改變更等過程中省減的項目以及未施工的項目，應當在結算時作相應的扣減。
2.工程未實行招投標的，承包范圍為 。
(二)承包方式： ;
第三條 質量標準
工程質量標準：
第四條 工程期限
(一)開工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
合同工期總日歷天數： 天。
(二)甲方要求比合同約定的工期提前竣工的,應征得乙方同意,如果乙方能夠做到的,不應拒絕。
(三)因甲方原因或非乙方原因導致不能按期完工的,工期相應的順延。
(四)因乙方原因不能按期開工或中途無故停工的，工期不順延。由此產生的一切法律責任和經濟損失由乙方自行承擔。
(五)因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響的,工期相應順延。
第五條 工程價款
(一)本合同初步預算總價款 元。未實行合同包干價的，最終價款由貴州水城礦業股份有限公司工程結算部門根據最新相關文件的規定對實際施工的工程量進行結算。
(二)總價包干合同不作價款調整，但如遇下列情況，合同總價款應作相應調整，按照第五條第(一)項規定進行結算。
1.設計發生變更;
2.在施工中增加或減少了工程項目。
(三)合同外工程必須由甲乙雙方另行簽訂書面協議進行確定，未經事先書面確認的，甲乙雙方一律不予認可。
第六條 工程質量驗收
乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受甲方的監督檢查。乙方應在工程竣工后15日之內及時通知甲方進行質量驗收，質量驗收必須達到合格標準。對不合格的工程，乙方應按規范的要求，承擔返修工作及費用直到合格為止。
第七條 工程價款的支付與結算
工程竣工驗收合格并移交使用后30日之內甲方一次性支付95%的工程款，留工程總價款的5%作為質保金，保修期滿后無任何質量問題，一個月內一次性無息支付質保金。乙方在每次收款時應向甲方提供合法有效的發票。
第八條 安全責任
乙方在施工過程中應嚴格按照施工程序和施工規范的要求及規定組織施工，加強管理。在施工過程中所造成的一切安全事故及造成的所有經濟損失均由乙方自行承擔。
第九條 工程保修
本工程保修范圍為施工的全部工程，保修期限為
年，在保修期內乙方應在甲方規定的時間內進行工程保修;如乙方未在甲方規定的時間內保修的，甲方有權委托第三方進行維修，由此產生的一切費用在質保金中予以扣除，質保金不足以支付的，由乙方承擔相應的經濟損失。
第十條 違約情形及違約責任
(一)違約情形：合同一方違反合同任意一條約定的，均為違約。
(二)違約責任：
1.如雙方均有違約行為的，各自自行承擔相應的違約責任;
2.任何一方違約，違約方應向守約方賠償由此造成的損失外，還需支付守約方按合同價款總額 %的違約金;
3.一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同;
4.本合同項目不允許分包，如果發現轉包或違法分包以及拖欠農民工工資的，甲方有權解除合同，不支付乙方任何工程款，且乙方須支付違約金500萬元，
5.如發現第三人掛靠、施工的，承包方一律支付違約金200萬元，且該違約金不得請求人民法院或仲裁機構調低。
第十一條 合同的變更、終止或解除
(一)合同的變更：
1.本合同未盡事宜，雙方可進一步協商，簽訂書面補充協議;
2.本合同的任何修改、補充須經雙方協商一致，簽訂書面補充協議。
以上補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
(二)合同的解除或終止：
1.任何一方違反本合同約定，經對方提出后不采取彌補措施的或造成本合同不能履行時，守約方有權要求解除本合同;
2.因國家政策變化而影響本合同履行時，任何一方均可以解除本合同;
3.經合同雙方協商一致可以解除本合同;
4.因不可抗力因素致使本合同不能履行時，任何一方均可以解除本合同;
第十二條 爭議的解決方式
甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議的，雙方應協商解決;協商不成的，向合同實際履行地有管轄權的人民法院起訴。
第十三條 其他
承包方的項目經理、授權簽訂合同的代理人必須是承包方的正式員工，應在合同簽訂時提供其工資收入證明、社保等證明其身份的資料。
第十四條 合同份數及生效
本合同一式 份，甲方執 份，乙方執份，均具有同等法律效力;自雙方代表簽字并加蓋印章之日起生效，雙方均履行完各自的義務后即自行終止。
合同簽訂時間： 年 月 日
合同簽訂地點：
甲方(蓋章)
乙方(蓋章)
法定代表人或委托代理人
法定代表人或委托代理人
(簽名
) (簽名)
★ 零星維修工程施工方案
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規、規章，經甲、乙雙方友好協商，就_______________________________有關事項達成如下協議：
一、委托地址：__________________________________________________ 建筑面積： 平方米
二、委托內容
1、生活用水系統；
2、消防系統；
3、生活污水處理系統；
4、照明系統；
上述事項的日常維護，事故應急處理。上述事項的大修項目，在同等條件下，甲方優先考慮委托給乙方。
三、委托要求：
1、乙方應確保所委托設備正常工作運行；
2、乙方在接到報修通知后，應在2個工作日內恢復設備的正常運行。
四、委托期限為： 年 月 日到 年 月 日
五、委托費用：
委托采用包工的方式（材料費用按實際市場采購發票結算）。大寫： 貳萬元整。
六、付款方法：
合同簽訂后，甲方在3天內一次性支付合同總價款給乙方（維修材料費用在維修結束后7天內，乙方憑發票及維修記錄至甲方報銷材料費用）。
七、甲方的權利義務：
1、制定本項目工程運行、維修、養護工作的各項管理規章制度及考核標準，并要求乙方遵守。
2、做好工程設備、設施及維修材料、維修工具交接的前身準備工作，全面配合乙方順利開展維護、保養等工程服務工作。
3、檢查監督乙方工作的實施及制度的執行情況，并將檢查中發現的設備缺陷及異常情況作詳盡紀錄，及時告知乙方。
4、檢查跟蹤乙方服務質量，遇有不合格服務、違紀人員對其進行糾正和處罰，給甲方造成的不良影響及后果，使甲方工作陷入被動的，甲方有權要求乙方在兩日內調換甲方認為達不到工作要求的工程人員。
5、按本合約中規定的付款方式、金額、時間按時支付委托費用。
八、乙方權利義務
1、本合同一經簽訂，乙方應提交針對用水系統、消防系統、污水處理系統、照明系統維護方案，配備專業技術人員，并做好設備的維護工作。
2、乙方應全面遵守甲方制定的各項規章制度及日常行為規范，熱心周到為甲方服務。
3、有完整詳細的維修維護記錄。
4、乙方在管理范圍內發現的不安全隱患提出書面整改意見，甲方應認真研究并書面形式回復，甲方未采取有效措施造成的事故以及經濟損失，乙方不承擔責任。
5、報修工作因乙方長時間不能解決造成的后果，由乙方負責。
6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設備、財產損失，由乙方全額賠償。
7、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部的維修維護記錄資料。
8、如不可抗力協商同意終止。
九、本協議一式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方各持貳份，本協議未盡事宜，由雙方協商解決。
甲方： 乙方：
（代表簽字及蓋章） （代表簽字及蓋章）
年 月 日 年 月 日
- 想了解更多零星維修工程施工方案的資訊，請訪問：零星維修工程施工方案
