維保報告

維保報告(精品十三篇)。

★ 維保報告

甲方：_____________

乙方：_____________

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，經甲乙雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，乙方作為甲方所使用的校園一卡通系統供應商，同意接受甲方委托并遵照該系統建設當初的招投標文件要求，向甲方提供系統維保服務，特訂立本合同。

一、服務范圍

為確保甲方所使用的一卡通系統及硬件、軟件（包括軟件的資金結算、數據庫服務器，電腦和終端設備、管理機、轉發器、智能電表、消費機、水控機、電動閥、觸摸屏等）正常使用，乙方提供保質期外的檢修保養服務。

二、維保服務

服務內容主要包括故障檢修和維護保養，乙方授權代表：

1、故障檢修

故障響應和修復：乙方須對甲方當天報修通知（電話或書面報修）必須在當天響應，并指派專業技術人員到達現場排除故障，至系統正常運行（因系統硬件損壞，現場無法修復的情況除外），故障修復后必須經甲方人員書面確認。

2、維護保養

新學期開學前必須大檢一次：每周一和周四各維護巡檢1次、每月1日大檢；突發問題電話維修到現場不超過4小時，維修大問題24小時內解決，若不能在24小時內解決的需給報修人解釋反饋，并承諾維修時間。

三、雙方約定

1、乙方須自備檢修、保養工作所必須的各類工具、儀器、儀表，費用由乙方承擔。

2、乙方對設備硬件提供全年24小時供應服務，并且免費送貨上門；乙方提供的硬件必須是全新的、非再生材料制造的。乙方對更換的硬件質量負責，保質期為12個月，質保期從乙方人員更換安裝調試合格并使用之日開始計算。在質保期內，硬件因本身質量原因或安裝原因損壞的，乙方免費更換；質保期從硬件重新安裝合格并使用之日起計算。

3、乙方須安排有相關經驗組成的`專業技術隊伍，提供及時服務；對服務質量不能達到本合同約定的，甲方有權要求乙方更換維保人員，并追究乙方的違約責任。

4、乙方每次維修或保養結束，須做好維修、保養記錄，并經甲方代表簽字確認；經甲方簽字確認的工作單原件（一式二份，雙方各執一份）作為雙方結算費用的憑據。

5、乙方人員應遵守甲方防火安全管理規定，維修或保養期間不得在現場吸煙，不得使用明火或大功率電器，不得亂拉亂接電源，否則造成的安全事故責任，由乙方全部承擔。

6、乙方應保證所屬人員在維保或維修期間安全規范操作，因乙方管理不善或乙方人員操作不當而導致的收費系統及任何一方（指甲方、乙方或第三方）的設備、設施損壞或人員人身傷害的，均由乙方承擔全部責任。

7、未經甲方許可，乙方不得對系統數據庫進行查詢、下載，對違反此約定的，乙方承擔全部違約責任。

8、甲乙雙方文件按郵寄地址或按傳真號碼傳真送達的；或由雙方人員簽收的均視為有效送達。

9、甲方須為乙方工作的順利開展提供工作上的便利。

10、甲方授權代表：_____________，電話_____________，授權對乙方維修保養過程及使用的材料和維保質量進行監督檢查，提出意見和建議，確認乙方的維保質量。合同期內，甲方授權代表變更，將書面通知乙方。

11、乙方不承擔人為原因及不可抗力造成損壞的修復。

12、甲方按合同約定支付維保費用。

四、服務費

本合同項下維保服務費全年總額為人民幣貳萬元整（小寫：_____________元）。

五、結算方式

1、服務費付款辦法：本合同期內，乙方按約定完成服務內容且無質量問題及其他違約行為時，甲方每年支付一次維保服務費；合同期滿，乙方按約定完成服務內容且無質量問題及其他違約行為時5個工作日內結清服務費。

2、所有甲方應支付的款項，乙方須出具有效發票，否則甲方有權拒付并且不承擔違約責任。

六、違約責任

1、乙方未按本合同約定作出故障響應和故障修復的，乙方除立即糾正外，同時每次按本合同總額的2%承擔違約金，違約金自維保服務費中扣除。

2、乙方按約定完成故障響應、故障修復、維保服務及合同約定的其他事項時，甲方不按時支付維保費承擔違約責任，除立即支付外，每次按本合同總額的2%承擔違約金。

七、爭議解決

本合同如有爭議，應由甲、乙雙方通過協商解決。如協商不成，可向甲方所在地人民法院訴訟。

八、特別約定

1、合同有效期內，乙方按約定完成對系統硬件的保養和軟件的維護，發現問題及時解決，確保系統正常運行，否則造成的一切責任，由乙方承擔。

2、乙方應確保人員對專業技術熟練，對安全規范操作熟知，否則造成的系統、設備、設施損壞或人身傷害，按本合同第三條第6款執行。

3、因乙方提供虛假信息致使本合同無效或給甲方造成損失的，由乙方承擔全部責任，并按本合同維保費用總金額的2倍支付違約金給甲方。

4、當事雙方均承認并同意本合同為雙方間關于維護事項的所有協議與約定的全部記載，并取代以前所有的口頭或書面建議。

5、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，但補充協議內容不得與本合同相矛盾，更不得修改其實質性條款。補充協議經雙方簽字蓋章后方可有效，并與本合同具有同等法律效力。

九、合同期限

本合同有效期自

十、合同生效

本合同經雙方簽字蓋章生效，一式二份，雙方各執一份。

甲方：_____________乙方：_____________

聯系人：_____________聯系人：_____________

傳真：_____________傳真：_____________

日期：____年____月____日____年____月____日

★ 維保報告

甲方：

乙方：

簽定地點：

合同編號：

經甲、乙雙方友好協商，就保養維修簽訂如下協議：

一、具體內容

為了讓格力中央空調給用戶帶來高檔、舒適的享受，中央空調機組和其輔助設備系統都必須始終處于最佳的運行狀態，才能達到最理想的使用效果，滿足用戶的要求。因此對運行中的中央空調系統進行定期維護是中央空調機組始終運行在最佳狀態的重要基礎條件。

依照《中華人民共和國合同法》及其他相關法規，在平等、自愿的基礎上，甲方決定將本單位的主機空調、輔助設備及空調水系統承包給乙方進行專業保養，為明確雙方的責任權利，經雙方協商訂立以下合同：

二、工程款及結算：

雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效后，甲方按下表規定分2次向乙方預付或支付工程款，甲方不按時撥付工程款，從應付之日起承擔應付款1%/日違約金。

三、維保內容

本合同所涉及的維保內容以本合同所列附件一、二、三“維保內容”所列內容為準。

四、甲方責任

1、向乙方盡可能的提供原有施工圖，機房電氣控制圖等圖文資料。

2、對乙方從事維修的技術人員提供進出的方便。

3、明確雙方溝通途徑，指定甲方聯絡人員。

4、提供乙方維修時所需的消防設施、用電、用水及其它必要的協助。

5、提供一個存放備件材料及工具的倉庫，乙方所購工程材料暫時不需要使用的必須入倉庫存放，不可私自拿出去。

6、確保被維修設備有足夠的維修空間，如因空間不夠造成機組不能正常進行維修工作，需要拆卸天花或其他，費用由甲方負責。

7、甲方不要要求乙方在天黑或特殊天氣狀況時進行戶外維修工作，特殊情況除外。

五、乙方責任

1、乙方所做的維修工作每次完成后以工作報表的形式，經主管工程師簽名確認后，上報甲方主管部門備案。

2、乙方有義務24小時內響應甲方的緊急報修任務。對于有影響的重大接待工作，更應該提前做好檢查工作，以確保設備的正常安全運行。

3、乙方代購材料需先入甲方倉庫確認，再領用到工程中；貴重設備或材料購入前需得到甲方主管人員的認可。

4、乙方施工人員必須有較高的的思想道德水準及組織紀律性；必須嚴格遵守甲方的管理制度嚴格進行安全操作，進入施工場地必須服裝整齊，并佩戴有明顯標志的工作牌。對于機要部門的維修工作需擬定詳細的計劃，在甲方工作人員認可的時間段完成。

5、合同履行期間，甲方設備出現故障時，乙方在接到甲方通知后，乙方派員在6小時內到達現場，進行排除故障工作，直到恢復正常運行，如零配件損壞需要更換的除外。

6、承諾修復時間：小修12小時內，中修48小時內，大修72小內。

7、維修或搶修所產生的交通費用全部由乙方承擔。

六、配件供應及結算

1、維保項目為：室外數碼機及室內風管機的維護和維修。每月做一次機組整體檢修。

2、合同執行期間發生需要更換配件的情況，為確保設備正常運行，設備需要更換的配件由乙方報予甲方。

3、對于單次維修費用小于20000元時， 包含加氟，乙方免費維修，甲方不再單獨結算。

4、由甲方提供的配件按若非格力商用空調公司來源，乙方不承擔由于甲方使用了該零配件所產生的一切后果，乙方可以為甲方更換該配件，但由于該配件損壞而產生的維修費用乙方將向甲方另外收取；由乙方提供的配件由甲方按照配件價格（詳見附表一、二、三、四“格力配件報價明細”）在更換配件后三個工作日內支付配件款，所更換的配件5個月內出現質量問題由乙方負責。

七、合同價格及付款方式

1、本合同保養總價為：人民幣 元 。（大寫： ）。

2、付款方式：合同簽訂三個工作日內甲方向乙方支付合同總額50%即 元（大寫： ）；合同執行完畢后三個工作日內甲方向乙方支付合同總額剩下的50%即 元（大寫： ）。

3、合同期內如出現增項維修內容，經雙方協議，于完成維修當日向乙方支付約定維修費用。

4、乙方收到款項后在三個工作日內向甲方開具有效的發票。

八、合同生效、變更及終止

本合同有效期為天，起止時間為：20xx年月日—20xx年月 日。本合同一式四份，甲乙雙方各持二份具有同等法律效力，合同經雙方法定代表人簽字并蓋章后生效。

合同有效期內甲乙雙方均不得變更或解除、終止合同，合同如有未盡事宜須經雙方共同協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

九、違約責任

1、在沒有雙方約定的前提下，如一方擅自終止履行合同，違約方應向守約方支付人民幣2000元作為違約金，如造成守約方其他損失的，違約方還應另行賠償相應的.損失。

2、乙方應在承諾的時間內對甲方的設備進行維修，如違反規定，每發生一次乙方應支付甲方合同金額2‰作為違約金，違約金額不超過總金額的2%；

3、甲方應在合同約定期內付款，如違反約定延期付款，則按照延期天數支付應付款的2‰，違約金額不超過總金額的2%；

4、如因甲方原因造成乙方未按時完成任務而造成的損失，由甲方承擔責任并支付乙方因此而產生的費用；

5、如在空調系統維修過程中由于乙方人員工作失誤導致配件損壞，設備損壞，所需修復 或更換的所有費用由乙方負責；

6、如因不可抗力的自然災害、非人力等原因造成的損失，甲乙雙方互不追究對方的責任。

十、爭議解決方式

履行合同過程中如果發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何乙方均有權向被告方所在地仲裁機構申請仲裁，或向所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。

甲方：

法定代表人：

日期：

乙方：

法定代表人：

日期：

★ 維保報告

xxxx年上半年,在中心領導的正確領導和分管領導的直接帶領下,在相關部室的配合支持下，通過部門全體同志的共同努力，電梯檢驗部上半年工作取得了一定成績。現將2008年上半年工作完成情況匯報如下：

一、思想素質和黨風廉政建設方面

擴大開放”大討論活動、市局“科技信息提升年”，以及實現中心“擴大開放”大討論、市局“科技信息提升年”工作主題，以及實現中心“擴大開放”大討論、市局“科技信息提升年”工作主題、實現“為人民群眾生命財產安全服務的意識。在汶川地震發生后，全部門同志踴躍捐款，奉獻了一份自己的愛心;我部段曉明同志更是深入災區，為災區排險和重建出了自己的一份力。

在黨風廉政建設方面，我部通過集中學習和典型案例教育，使全體人員廉政意識進一步得到了提高，確保本部門黨風廉政建設和反腐工作落實到了實處，較好地執行了《黨風廉政建設和作風建設責任書》。

按照中心開展創建市級文明單位活動的部署，我部積極進行了相關的工作，張東平同志還在中心創建市級文明單位動員大會上發出了倡議。

在“解放思想、擴大開放”大討論活動中，我部積極組織部門全體人員學習、討論和查找問題，制定整改方案和措施。同時按要求做好了“迎奧運、講文明、樹新風、展風采”活動的相關工作。

二、安全工作管理目標方面

安全工作是檢驗工作的重中之重，電梯檢驗部一直把安全工作作為本部門工作的頭等大事來抓。

我部嚴格按照與中心簽訂的《安全管理目標責任書》進行要求和工作，貫徹執行“安全第一、預防為主”的方針，牢固樹立“安全責任重于泰山”的思想。針對檢驗工作中的具體情況和存在的問題，部門堅持了現場檢前會制度，檢驗人員在每次檢驗前對電梯使用單位和施工單位進行了安全交底和技術交底，向使用單位和施工單位講解檢驗工作中的安全要求，避免了檢驗過程中使用單位和施工單位的不安全行為。

正副部門作為部門安全工作管理的第一責任人，經常深入檢驗現場監督安全工作，督促檢驗人員在檢驗前和檢驗過程中，嚴格按照檢驗安全操作規程進行，不符合檢驗安全條件的，不進行檢驗工作，嚴格控制住了安全事故。同時認真積極做好消防、治安工作，使安全工作落到了實處。

通過加強對部門內部的安全和治安管理，我部杜絕了重大安全責任事故、治安事故和群體性的事件的發生。無錢物、票據、檔案資料及其他公共財產損失、被盜和泄密現象發生。

三、工作質量管理方面

堅持每周組織部門全體人員學習國家標準、檢驗規程、中心質量體系文件，討論檢驗工作中遇到的實際問題，并針對質量技術部現場抽查和檢驗報告檢查發現的問題進行分析，找準檢驗工作中的薄弱環節，針對性進行解決，從而提高了檢驗技術水平和檢驗質量。

部門正、副部長經常定期和不定期地深入檢驗現場，對新安裝、改造、修理和定期檢驗的電梯、扶梯檢驗情況進行抽查，嚴格控制了檢驗工作質量，杜絕了重大檢驗工作失職。

四、行政管理目標方面

為搞好隊伍建設和制度建設，我部完善了與檢測質量、檢測安全和檢測收費率直接掛鉤的分配辦法，鼓勵本部門人員積極工作;通過提高技術骨干人員的待遇，調動了檢驗人員提高學歷學習的積極性;通過制定年度培訓考核計劃，將考試成績作為培訓效果的檢驗，促使檢驗人員自覺學習專業技術知識，提高了隊伍的戰斗力。

完善和加強了部門內部管理，強化了部門管理辦法、辦事流程和內部分配辦法，增強了部門每一位人員的責任心和工作積極性。嚴格執行了中心《行政管理制度》。

今年我部實行了檢測小組遠郊區縣檢驗任務承包的工作模式，收到了較好的效果。

五、服務質量管理方面

為搞好服務質量，我部不斷加強對本部門人員服務意識的教育，經常性地向電梯使用單位和施工單位了解內業人員和檢驗人員工作情況，發現問題及時改進。

今年6月，我部配合質量技術部，對本部門檢驗人員進行了現場的檢測比對，提高了本部門人員的責任心和服務意識。

按照中心“特種設備嚴重事故隱患及時告知免責的規定”，認真做好嚴重事故隱患告知及報告工作，在工作中做到了每檢驗完一臺電梯，立即書面告知受檢單位，并有受檢單位人員確認簽字;對檢驗中發現的嚴重事故隱患的具體情形，在規定時間內以掛號郵寄的方式報告了所在地行政監察部門。

完成了對絲綢賓館“1?6”電梯傷害事故和“6?12”江灣國際花都電梯安裝事故的應急處理，并及時幫助監察部門進行技術分析，確保了事故調查的順利進行。

為提高我部檢驗人員的理論水平和實際工作技能，按照市局大培訓、大鍛煉、大考試的要求，我部已有一名人員到企業參加為期三個月的鍛煉，送出了5名檢驗人員參加了國家局組織的電梯檢驗師培訓。

六、檢驗任務目標方面

經電梯部全體同志的共同努力，扶梯檢測修理檢測定期檢測修理檢測定期檢測扶梯存在安全隱患扶梯進行了現場復檢，保證了電梯、扶梯的安全運行。

定檢率達到94%，申報設備檢驗率和嚴重事故隱患報告率達到了100%，對到期而未檢的電梯按規定收集了見證材料，并按規定及時進行了上報。

七、業務開拓方面

在業務開拓方面，我部5月底在完成了電梯限速器檢驗儀的配備后，全面開展了限速器檢驗工作，上半年已檢驗電梯限速器1535臺。

同時對別墅電梯、船用電梯檢驗、對委托評估和鑒定工作也進行了積極的開拓。

八、科技工作方面

積極進行科研工作，完成了市局項目《重慶市電梯安全運行保障條件與應急處理對策》，現正進入結題驗收階段，同時我部與涪陵分中心聯合進行的《電梯限速器檢驗規程》制訂工作正在穩步開展;2008年上半年，我部人員在國家級和省級刊物上發表專業論文多篇。

九、體會

我部上半年實行了檢測小組遠郊區縣檢驗任務承包方式，提高了遠郊區縣的檢驗效率，嘗到了求變帶來的甜頭。

以前遠郊區縣的檢驗工作均由部門統一安排，由于檢驗數量大、區縣多、檢驗時間分散等原因，造成遠郊區縣每次檢驗數量少、檢驗次數多，并且受交通問題困擾，極大地影響了檢驗效率。今年上半年實行檢測小組遠郊區縣檢驗任務承包后，在部門的統一調控下，每個遠郊區縣均有專門的人員與區縣局、使用單位和維保單位聯系檢驗時間，能夠相對集中地安排遠郊區縣使用單位和維保單位的電梯檢驗，受到使用單位、特別是維保單位的高度認同。

在實際執行中也有不少困難，我們將不斷進行摸索和完善遠郊區縣電梯檢驗問題，并在其他方面進行改革探索，從而提高整體檢驗效率。

年底總結報告2017電梯維保員二：

xxxx年即將過去，回顧一年的工作，緊張忙碌的工作場面又一 一呈現在面前。一年來電梯安裝、維保專業在公司領導和全體部門員工的共同努力下，取得了長足的進步，也取得了業主的認可，在取得成績的同時，工作中也存在不足，值得認真總結。

我公司朝輝農貿市場、朝輝辦公樓、國際華城三期、江南御花園二期、匯城上東一期、寧國時代廣場三期等，本市及外市大型開發樓盤的電梯都順利通過了質檢部門的安全檢測，合格率100%，

同時我們除了對我公司新安裝的樓盤電梯進行維保工作外，還對我市格林春天、國土局、詠春國際公寓、河西嘉園、馬鋼聯華超市、康泰商務酒店、泰和文苑、安徽比倫紙業、

靜靜美食廣場、樂一樂休閑娛樂廣場、在水一方休閑娛樂中心、安冶學院、康嘉大景城、人行公寓、翠島華庭、森隆辦公樓、蘇寧電器等場所的電梯進行維保工作，

xxxx年我公司維保的電梯，在全市業主對電梯行業投訴中的比例也很少，由此樹立了我公司在業主中的形象，確保了我公司在本市電梯企業中的地位。

與此同時，我們也發現了一些新問題。通過總結今年的工作我們盡量將成績加以肯定將問題清晰化、具體化。在今后的工作中做到提前預防、提前警示;減少不利因素的發生，為明年的工作打下基礎。

一.做好設備設施的日常維修保養工作

制定周，月，季及半年的設備設施維修保養計劃，有的放矢，有針對性的安排日常維修任務。做到日常維修工作的計劃性，合理性。根據公司相關作業指導書的規定，安排日常巡檢，

電梯機房設備等做到全面細致地維護保養，保證設備設施的安全使用和運行。

二.做好電梯維保的下一年計劃

做好保養計劃,做好日巡視,周,月,季的保養工作;加強節假日前的保養檢修工作;加強節假日的值班和巡視工作;針對各梯做到針對性的檢修。

三.真抓實干抓好安全生產

強弱電專業新人較多，樹立安全生產意識，抓好安全生產至關重要。為此，我們反復多次進行培訓，反復灌輸安全生產思想。高空作業，電器火災，

電器用具使用等實例進行近似實戰要求培訓，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜絕發生設備及人身安全事故。

四.發揚團隊精神配合幫助其他部門

有著自己的項目特點，就是有著諸如清掃、衛生、搬運雜物等工作，緊密配合幫助其他部門完成繁重的相關工作。

五.掌握現代資訊培訓提高維修人員技術素質

各級領導對工程技術人員的培訓非常重視，公司領導親自買來電梯方面的`培訓教材，領導的重視調動了人員學習熱情，積極學習相關理論

知識并應用到實際維修工作中。根據相關培訓計劃，組織知識、技能竟賽，取得了很好的效果。

六.抓好員工“愛崗敬業”教育宣揚企業文化

組織新老員工學習公司各項規章制度，講述具體維修，巡檢方法，設備維修要求，員工手冊，崗位職責，職業道德等方面的基本要求，組織學習考核。在工作中以老帶新，生活上相互關心幫助，創造和諧氛

圍，增加團隊凝聚力。組織學習公司的優秀員工事跡，明確榜樣的力量是無窮的，榜樣的形象是光彩照人的。提高新員工對公司的認知，注重企業文化中軟要素的作用，以人為中心，尊重人，依靠人，公正的待人，提高新老員工的自尊心，在工作中發揮各自的聰明才智，調動工作積極性。

七.精心組織認真布置安排年終設備檢修工作

臨近年底，制定應急方案，組織安排人員對對電梯機房設備進行全面檢查，保障設備設施安全運行。

八.工作中的經驗教訓及來年展望

電梯維保專業人員新人較多，流動性大，技術素質參差不齊，在執行力，學習力方面存在差距，如何調動員工積極性，在工作中不斷磨合，發揮每個人的工作效能。

在新的一年里，相信在各級領導的有效管理下，一定能克服不足之處，百尺竿頭更進一步。

xxxx年對我們公司是一個充滿挑戰、機遇、希望的一年。 維保工作還要加大力度，加強公司內部管理，深挖潛力。

今年公司在xxxx年安裝工作的基礎上，還要安裝朝輝首府二期、朝輝東方城、匯城上東二期、國際華城三期等樓盤，以及正在洽談的樓盤電梯，同時維保工作也有跟上進行維護保養。

xxx年我們會更加努力、認真負責的去對待每一個業務，每一 件事情，力爭贏得更多的機會，尋求更多的客戶，完善公司所有業務的開展工作，

只有這樣在新的一年里公司才有更大的進步和成績。相信我們會以更好的能力，迎接xxx年新的挑戰。

★ 維保報告

甲方：

乙方：

甲方委托乙方維護小區弱電系統工程，為明確雙方在維護過程中的權利、義務和經濟責任，經甲乙雙方友好協商，同意簽定以下合同條款。

第一條 維護項目基本情況

1. 工程名稱：

2. 工程地點：袁家港

3. 電話： 聯系人：

4. 維護范圍：該小區可視對講系統、車管系統、監控系統。

第二條 維護費用

1. 小區弱電系統一年維護費用總額為：￥13000.00元人民幣，大寫壹萬叁仟元整 和修理更換配件費用)(不含維護中所需更換的主材器材由甲方承擔。

2. 維護中所需更換的設備主材：乙方提供主材設備、配件的`品牌、型號和報價，甲方審批確認后需于七個工作日內將款項支付給乙方，乙方負責購買并出具相應維修發票。工程維護中所用的輔材由乙方負責購買。

第三條 維護響應時間

1. 甲、乙雙方商定：報修時間以甲方通知時算起，市內報修響應時間不超過24小時，一工作日內完成任務(更換設備或更換線纜除外);如遇重大、疑難問題在48小時內對解決方法和解決時間提供明確的回復，雙方就故障情況共同協商解決方案。

2. 設備到貨周期：主要設備到貨期為15個工作日，一般設備到貨期為10個工作日，線纜到貨期為7個工作日。從甲方認可乙方的報價時起算。

3. 由于其他單位建設其他工程造成的拖延工期，導致維護任務無法按期完成的，乙方要視具體情況適當延長工期，并及時書面通知甲方，甲方要根據情況及時予以協商確認，延長期從甲方確認時算起。

4. 遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、地震、火災等)造成的停工，工期可根據實際情況由甲方與乙方協商作相應順延。

第四條 維護服務內容

1.乙方為甲方的系統每年定期巡回檢查，維護保養一次。(維護用設備材料費按第二條規定收取)

2. 用戶報修的故障預約上門維護。

3. 不屬于保修范圍的規定

a)用戶未按《使用說明書》正確操作，造成器件損壞，需更換器材者;

b)用戶自行拆卸，造成器件損壞，遺失者;

c)用戶人為原因引起的系統故障和器材損壞，丟失者;

d)自然災害(如臺風、水災、地震、火災等)所引起的故障;

第五條 合同款支付

1. 合同簽字生效后，采用季度付款方式至合同簽訂之日起，甲方每季度第一個月5號將維護款打入乙方指定帳戶，分三期，前兩期各支付5000.00元(伍仟元整)，第三期支付3000元(叁仟元正)。付款時，乙方將提供維修發票給甲方。

2. 設備和配件更換：乙方提供給甲方所需更換的設備和配件的品牌、型號和報價，甲方審批確認后需于七個工作日將款項支付給乙方，乙方負責購買并出具相應發票。

第六條 雙方權利和責任

1.乙方權利和責任

a)合同簽定后10天內進行首次系統總檢。

b)服從甲方的現場組織與管理。必須做好施工組織管理、維護現場清潔，并及時清除垃圾和不用的臨時設施，做好完工清場工作。

c)派出具有豐富經驗的工程師負責系統巡視和維護。

2.甲方的權利和義務

a)積極配合乙方人員、器材設備順利進入場地，向乙方提供必要的施工現場用水、用電接頭及場外運輸道路。

b)如器材設備、工程質量不符合有關規定要求，甲方有權要求乙方更換及無償維護和返工。

第七條其它事項

1.乙方不得將本工程分包、轉包。若有分包、轉包，甲方有權立即解除本合同。

2.乙方應服從甲方對整個工程范圍內的統一管理規定。乙方應對其人員經常加以切實教育，使之自覺服從甲方人員的指令，不得頂撞、侮辱甲方代表和施工現場其他管理人員，否則甲方有權要求乙方處理有關人員，乙方應及時處理，并將處理結果告知甲方。

3.在任何情況下，雙方都應以友好協商方式解決問題，依法解決爭議，不得以暴力、威脅、脅迫、鬧事方式對待另一方或其他人員。

第八條安全生產和文明施工

1.一方須建立安全管理體制，配備專職安全員，制定切實 可行的安全操作規程，確保安全施工。

2.乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格安安全標準組織施工，隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

3.施工安全由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。因乙方施工造成對第三方損害而需甲方出面處理的，其費用由乙方承擔。

第九條維護服務承諾

為了更好向客戶提供規范化優質服務，促使我們對各項服務工作達到準星級標準，制定如下服務承諾制度。

1.工作人員上崗有明顯標志，遵守職業道德規范。

2.接到各類維護通知在規定時間內趕到現場處理。

3.按工程出現的各類問題進行維護。

4.維護嚴謹吃、拿、卡、要，維護完后，及時清除垃圾和不用的臨時設施，做好完工清場工作。需將材料和場地清理干凈。

5.維護人員應使用文明禮貌語言對待業主，態度誠懇，以誠待人，服務熱情，違反者給予處罰。

第十條合同生效、解除和終止

1.本合同有效期為 一 年，起始日期自雙方簽字確認后開始生效。維護合同到期后，雙方另行協商維護事宜。

2.除本合同以上各有關條款規定外，任何一方不得單方解除合同。雙方協商達成一致后，可提前解除合同。

3.本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份。

4.本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

★ 維保報告

甲方：______置業有限公司(以下簡稱甲方)

地址：____

郵編：____

電話：____

乙方：__________工程有限公司(以下簡稱乙方)

地址：____

郵編：____

電話：____

一、 合同的簽訂及合約期限

經甲乙雙方友好協商，決定由乙方__工程有限公司為華能大廈弱電系統提供維護保養服務，合同期限自20__年01月01日起至20__年 12 月 31日(下稱“維保期間”)。

二、 維修保養工作范圍

1、本項目為華能大廈弱電系統維保服務，主要由集成系統、安防監控系統、門禁系統、弱電系統專網布線系統、公共廣播系統、停車場管理系統、安防報警系統、冰蓄冷系統、消費系統、有線電視系統、可視對講系統、、熱力站監控系統、光伏監控系統、變配電監控系統、太陽能監控系統、精密空調系統監控系統組成。

2、各系統的具體維保服務內容將嚴格按照投標文件執行。(詳見附件一、二)

3、弱電系統維護界面劃分

(1)中控室除消防系統、樓控系統、互投柜、1層大屏控制柜以外的其余弱電系統各工作站、交換機、線路由弱電系統二維護廠家進行維護。

(2)各弱電子系統通訊線路由弱電系統二維護廠家進行維護。

(3)各弱電子系統控制箱(柜)電源供給部分由機電維護廠家維護，弱電控制柜內部各種控制主板、模塊由弱電系統二維護廠家進行維護。

(4)樓宇自控系統集成7個子系統(熱力站、冷站、光伏、太陽能、配電、電梯、智能照明系統)的數據監視，弱電系統一與弱電系統二維護廠家維修界面如下：____

a) 以上各子系統(除智能照明系統、電梯監視系統)工作站、服務器、控制設備、傳感器、執行器、控制程序、系統軟件由弱電系統二維護廠家進行維護，

b) 弱電系統二維護廠家提供正常的軟件運行功能及通訊接口(除智能照明系統、電梯監視系統)，

c) 各子系統與樓控系統工作站通訊線路由弱電系統二維護廠家進行維護(除智能照明系統、電梯監視系統)，

d) 弱電系統一維護廠家負責以上各子系統在樓控工作站的圖形數據顯示，

e) 弱電系統一廠家需向上級系統集成提供正常的通訊服務及數據傳輸，

因各子系統出現問題導致樓控工作站系統集成出現故障，由弱電系統一維護廠家與弱電系統二維護廠家共同解決此類故障(如各子系統通訊接口的設置，數據的重新綁定等)。

三、乙方提供的服務內容

1、 根據華能大廈工程維保服務商管理考核辦法，雙方約定每月甲方對乙方進行一次考核，考核結果經雙方確認后雙方備案。

2、乙方提交月度，季度、半年度，年度保養報告，保養報告內容包括維護工作單，緊急維護工單，維護內容，存在的問題總結以及建議等。

3、 定期維護：____乙方應嚴格按照維護保養方案中各項維修保養服務標準執行，完成各項工作，同時乙方還應委托2名有經驗的具備專業資質的工程師對弱電系統進行每年度四次每次一周(7日)的定期維護保養，對系統軟件、硬件功能進行全面檢查，解決系統運行過程中出現的問題，保證系統現場設備處于完好狀態，計算機系統及各子系統應用軟件的正常運行。時間安排在1月、3月、7月、11月中旬(或根據甲方安排的時間進行)。

4、 應急服務：____為系統運行管理提供應急服務，負責處理設備系統缺陷，當系統運行過程當中出現故障，接到服務要求后在規定的時間內到達現場，對出現故障的設備或軟件系統進行應急維修服務。具體時間要求為：____

周一至周五：____2個小時內到達現場

周六、周日及國家法定節假日期間：____4個小時內到達現場

對環境、安全存在重大影響的系統故障：____技術負責人及負責本工程維護的技術人員于1個小時內到達現場。

5、重大活動保駕：____每年提供8次重大活動保駕服務，在甲方召開活動期間，派駐2名技術人員進行現場保駕，以確保活動的順利進行。

6、派駐現場的所有工作人員必須統一服裝。在每次周期服務中進行安全、技術、規范的學習和培訓，現場培訓一年四次，公司培訓一次。培訓內容為提供現行使用的系統、設備管理、設備的軟件操作以及故障的排除等。

四、 乙方的權利義務

1、合同簽訂后乙方應向甲方提供詳細具體的設備系統保養計劃。

2、乙方應根據合同付款條件于前月15日前向甲方提交付款資金計劃。

3、乙方按照本合同約定的時間、范圍及標準提供定期保養及維修服務，保養后系統應能夠正常、可靠運行;提供定期保養及維修服務期間，不得影響甲方正常工作;

4、因乙方原因引起的系統設備損壞由乙方負責承擔全部損失，如甲方先行承擔的，有權向乙方進行追償;

5、乙方免費向甲方隨時提供與系統有關的技術咨詢服務。

6、乙方項目負責人：____ 胡華 13____35

7、合同期滿，乙方應向甲方提交維修保養總結及所有圖紙、記錄等技術資料。

8、當損壞的設備有維修價值時，維修產生的費用由乙方承擔;若無維修價值更換新設備時，乙方必須出具此設備廠家蓋章的無維修價值的鑒定報告說明。

9、不管是否由甲方購買或是乙方提供購買的備件產品，乙方應免費進行軟、硬件的安裝及調試工作，且設備能夠正常使用。

10、下列諸項不包括在維修服務范圍內：____

l正常消耗材料，如打印紙、色帶、電池等;

l設備的重新安裝或規定改動，設備以外的.電氣工程，非由乙方所提供的輔材、備用件、附件或其它裝置等;

l設備搬離工地，在其他建筑物內另行安裝調試等。

五、 甲方的權利義務

1、甲方應對乙方的工作進行監督管理，負責組織對乙方的定期考核和款項支付。

2、甲方應將設備故障情況及時通知乙方，允許乙方人員對有關設備進行檢查，在設備地點使用必要的機器、通訊設施和其它設備;

3、甲方應維持適當的場地溫度及濕度條件，以保證設備正常運行。設備正常運行的環境條件為：____溫度0-50℃，相對濕度10-90%RH，無凝露;

4、在乙方維修服務人員執行維修服務期間，甲方應委派相關專業運行管理人員在維修現場協助安排相關事宜。

5、乙方在合同執行期間，未按照合同要求及時完成維保工作、維保工作未達到規定要求，造成重大影響時，甲方有權利單方面終止本合同，并要求對方所造成的任何損失。在上述情況下，甲方有權要求乙方按照未提供服務的時間退還相應費用。

六、 違約責任

1、未經一方事先書面同意，另一方不應轉讓本合同或移轉其根據本合同規定的權利和義務，否則一方有權解除本合同。

2、倘若任何一方未履行本合同的任何條款而另一方未強制執行該條款，該情況不影響其它合約條款的繼續執行。

3、除乙方有過錯、過失的情況外，乙方對下述情況不負責任：____由于甲方違反本合同有關規定使用數據而引起的任何損失;由于甲方不當使用或操作設備而引起的任何損害;及任何第三方基于上述原因而提起的索賠及訴訟。

4、乙方在提供本合同所述的服務時，應小心和熟練地按時進行，但對因甲方提供的外部條件而影響設備性能不作保證。

5、任何一方對由于自然災害及其它不可抗力原因而造成的本合同延遲履行或不履行，均不應被視為違約，但應在上述不可抗力發生之后在合理的時間內通知對方。

假如任何一方疏忽或不履行本合同規定的任何義務，在有關書面通知發出之日起二十天仍不履行合同，另一方有權在不損害其根據本合同在法律上享有的任何權利的前提下終止本合同，并要求對方賠償因疏忽或不履行本合同規定的任何義務而造成的任何損失。在上述情況下，甲方有權要求乙方按照未提供服務的時間退還相應費用。

6、乙方應按照本合同約定進行維保，乙方怠于履行合同義務的，甲方有權另行委托第三

方進行維保服務，由此產生的費用從乙方后期的服務費中相應扣除。如乙方怠于履行

本合同項下任何義務逾期5日，甲方有權解除本合同，乙方需按照未提供服務的時間

退還甲方相應費用。

七、 合同總價

合同總價：____人民幣 700000 元，大寫人民幣：____柒拾萬元整

注：____在正常維保時，乙方承擔在維保期間內3000元以內的元器件更換費用，整個維保期間更換的元器件累計費用不超過合同總額的5%。3000元以上元器件更換需經甲方認可并由甲方承擔費用。

八、 支付方式：____

本項目維保服務費分五次支付：____

1、預付款：____合同簽訂后7日內甲方向乙方支付預付款125000元，即大寫人民幣：____壹拾

貳萬伍仟元整。

2、進度款：____按季支付。甲方按照每月考核情況，每季度對乙方進行考評后，分四次支付乙方進度款，分別于20__年4月、20__年7月、20__年10月、20xx年1月支付進度款， 前三次支付額度分別為：____125000元，大寫人民幣壹拾貳萬伍仟元整。最后一次支付額度為：____20xx00元，大寫人民幣貳拾萬元整。

九、 其他

1、 乙方應按安全文明施工有關規定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保維保工作安全、操作人員安全及設備安全、第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發生的費用。

2、若發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即報告主管部門并通知甲方代表。乙方應積極采取搶救措施，發生的費用由上述重大傷亡事故的責任方承擔，如乙方未能及時采取搶救措施，則乙方應對因其未能及時采取搶救措施而導致的甲方的損失承擔相應賠償責任。

3、乙方在進行維護過程中應采取一切合理的步驟，保護現場的環境，避免由于防護方法不當引起的污染、噪聲或其它不良后果。

4、安全文明標準：____

零事故，即“不發生人身死亡及群傷事故;不發生重大及以上設備事故;不發生重大火災事故;不發生特大交通責任事故;不發生特大環境污染事故;輕傷頻率控制在‰以內”;

5、本合同經由甲乙雙方指定業務代表簽署并加蓋甲乙雙方公章后生效。

6、本合同書未盡事宜，雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7、如雙方對本合同履行有爭議應協商解決，協商無法解決時，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8、本合同一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，每份具有同等法律效力。

本頁為簽署頁：____

甲方：____ 乙方：____

單位公章：____ 單位公章：____

業務代表：____ 業務代表：____

日期：____ 年 月 日 日期：____ 年 月 日

★ 維保報告

各位領導、同事們，大家好！我是XX公司的電梯維保工程師，今天非常榮幸能夠在這里向大家進行一個電梯維保的述職報告。首先，我想給大家普及一下電梯維保的重要性。隨著城市的不斷發展，電梯已經成為我們生活中不可或缺的交通工具之一。然而，無論是新裝的電梯還是老舊電梯，都需要定期進行維護保養，以確保其安全穩定地運行。電梯維保的目的就是為了預防事故的發生，保障乘客和使用者的人身安全。在過去的一段時間里，我和我的團隊一直致力于對各個電梯進行維保工作。我們按照相關的維保計劃，定期檢查電梯的各個部件，包括電氣系統、機械系統和安全系統等。我們對電梯的各項指標進行了全面的檢測，確保電梯運行正常。同時，我們也積極進行小修小補的工作，及時處理電梯出現的故障和問題，保障電梯的安全和舒適性。除了定期維保，我們還積極參與電梯的升級改造工作。隨著科技的不斷進步，電梯的技術也在不斷更新換代，為了讓電梯更加適應現代社會的需求，我們不斷與相關廠家合作，提出改進方案，對電梯的各個方面進行優化和升級。這些改造工作不僅提升了電梯的性能和品質，同時也為廣大乘客帶來更好的乘梯體驗。此外，在我們的維保工作中，我們也注重與用戶的溝通和服務。我們與樓宇的物業管理部門保持密切的聯系，及時了解電梯的使用情況和用戶的反饋意見。對于用戶所提出的問題和需求，我們第一時間進行回應和處理，確保用戶對電梯的滿意度和信任度。我們還定期組織電梯的使用培訓和安全宣傳活動，提高用戶的安全意識和自我保護能力。在過去的一段時間里，我和我的團隊共檢修了近200部電梯，維修故障570余次，全面完成了年度維保計劃。我們也解決了一些長期存在的問題，如電梯噪音大、摩擦聲等，讓樓宇內的乘客享受到更舒適、安全的乘梯環境。最后，我想向大家匯報一下團隊下一步的工作計劃。我們計劃進一步細化維保計劃，強化預防性維護工作，減少電梯故障的發生。我們還將積極開展設備改造和技術升級工作，引進更先進的設備和技術，提升電梯的性能和品質。同時，我們還將加強與用戶的溝通和服務，定期組織安全培訓和宣傳活動，提高用戶的安全意識和自我保護能力。通過我們的努力，相信我們能夠為大家提供更好的乘梯體驗，確保大家的安全出行。謝謝大家！

★ 維保報告

甲方：

乙方：

為明確雙方的權利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。

一、 本合同經雙方代表簽字蓋章后生效

二、服務范圍

甲方委托乙方對安裝于下述位置橋式起重機實施保養服務：

1、有限公司車間內型號為： 橋式起重機 臺；

三、服務期限.

自______年___月___日起至_______年___月___日止，為期1年。

　　四、服務時間.

1、本合同規定的服務一般在乙方的工作時間內進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，只需另行計費。

2、本合同所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。

五、服務內容及雙方責任

1、乙方的責任1.1本合同的服務方式為維修保養，不包括設備配件。如需更換配件需另行計費。

1.2每月一次派技術人員，根據國家標準及乙方的工藝和規范的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。

1.3提供全天候應急處理服務，并在接到甲方報修通知后貳小時內趕到現場，特殊情況叁小時內到達。

1.4負責服務期內保養不當所造成的損壞件的免費調換。

1.5當發現或發生非保養責任事故時，應立即通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知甲方停止使用該設備。

2、甲方的責任

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2.1負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。

2.2保養時，給予乙方合理充分的停工時間并在顯眼處設置標貼安全警示標志。

2.3使用乙方提供的或經乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。

2.4負責支付非乙方保養不當所更換的起重機零部件及材料費。

2.5因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。

六、服務費用

根據服務形式和服務內容，保養費為：

起重機編號：起重機型號： 型 數量：臺載重 噸,日工作量： h/d,每月每臺保養費（人民幣）￥ 元,年合計（人民幣）￥元 ，年度起重機保養費總計（大寫）：

七、付款方式：

甲方在合同生效之日起5個工作日內向受乙方支付本合同服務費用總額的50%，共計人民幣_ ；余下款項在每月15日之前匯入乙方指定賬戶。年度服務結束前5個工作日內，乙方向甲方開具發票。

八、本合同不承擔項目：

因甲方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

九、其他

1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規定之外的服務項目時，乙方以報價單形式交甲方確認，經雙方另行簽訂協議后由乙方提供服務。

2、在保養或維修前應事先通知給甲方，并在服務項目結束后必須由甲方代確認，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表確認，甲方有權視本次服務無效。

3、甲方要求提供超越本合同所列的服務內容時，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價單的形式報甲方同意后實施服務。

4、因國家頒布或修訂有關標準而需要增加設備功能時，雙方應另行簽訂修理合同，乙方給予價格優惠。

5、乙方在實施服務后，甲方若未及時支付應付的費用，乙方有權按銀行貸款利息向甲方索取違約金。

6、保養中產生的各類廢棄物，由甲方按照當地損失管理法律法規及有關規定予以處理。

7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。

8、本合同以外經雙方確認的附件、協議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。

9、雙方發生爭議時，應先協商，如協商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。

10、乙方的工作內容和其它約定事項皆按原合同實行。

11、任何一方若需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，在結清所有費用后辦理終止事宜。

12、本合同一貳倆份，雙方各執壹份，簽署蓋章后生效。

甲方：： 乙方：

簽訂日期：年 月 日

★ 維保報告

★ 維保報告

標題：消防維保崗位年度述職報告

引言：

尊敬的領導、各位同事：

您好！我是XX公司消防維保崗位的一名普通員工，非常榮幸能夠向大家匯報我過去一年在本崗位上的工作和取得的成績。在各級領導和同事的支持下，我積極努力，不斷提升自己的專業技能和責任意識，以確保公司消防安全工作的穩定和高效運行。下面是我一年來的工作總結和個人成長的述職報告，希望得到各位領導和同事的批評指正。

一、工作總結：

過去一年，在公司消防維保崗位上，我按照公司的安全規范，嚴格遵守各項操作流程，圓滿完成了各項任務。主要工作如下：

1. 定期檢查維護：

作為消防維保崗位的一員，我按照制定的檢查計劃，定期檢查公司內各個場所的消防設備是否齊全、正常運行。我積極主動，采取有效措施，確保消防設備的正常使用，最大限度地預防火災的發生。

2. 消防培訓：

我參加了公司組織的多次消防培訓活動，不斷學習新知識、新技能，提升我在消防方面的專業素養和管理能力。同時，我也通過內部培訓，向其他員工普及消防知識，提高他們的消防安全意識，形成了良好的公司消防文化。

3. 滅火演練和應急預案制定：

在公司發生火災演練和應急預案的制定過程中，我積極參與，充分發揮自己的作用。根據實際情況，我結合公司的特點，制定了一套適合公司的消防應急預案，提高了員工的應急處理能力，有效地降低了火災帶來的損失。

二、個人成長：

過去一年，在崗位工作的同時，我也不斷加強自己的學習和提升。通過參加各類消防培訓、學習消防法規和新技術等方式，我不斷豐富自己的專業知識和技能。在崗位上，我也努力克服了一些困難和挑戰，增強了自己的責任感和執行力。

同時，我也積極參與公司組織的各類培訓和活動，與同事們進行交流和分享經驗。通過與同事的互動和學習，我不斷提高自己的團隊合作能力和溝通協調能力，為公司團隊的發展做出了積極貢獻。

三、下一階段的工作計劃：

在新的一年里，我將繼續努力，在崗位上更加勤奮、認真和負責，為公司的消防安全工作做出更大的貢獻。具體計劃如下：

1. 持續學習和提升：

我將繼續參加各類消防培訓課程，不斷豐富自己的專業知識，掌握新技術和新工藝，以更好地適應公司消防工作的需要。

2. 加強消防宣傳：

我將通過組織消防演練、制作宣傳資料等方式，加強公司員工的消防安全教育和培訓，提高員工的消防安全意識和應急處理能力。

3. 完善應急預案：

我將不斷改進和完善公司的消防應急預案，節約應急處理時間，減少火災對公司的損失。

結語：

過去一年，我在消防維保崗位上做出了努力和貢獻，但也存在不足之處，希望得到各位領導和同事的批評指正，讓我更好地改進和提升。我將以更加飽滿的工作熱情和責任意識，不斷提升自己，為公司的消防安全工作貢獻自己的力量！感謝領導和同事們的支持和關心！謝謝！

★ 維保報告

甲方：

乙方：

乙方受使用方委托承攬甲方監控、電梯呼叫、門禁系統設備的維護和保養，以確保整個系統的穩定可靠運行。根據甲方有關要求，依據國家相關的法律、法規、綜合本項目的具體情況，明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商一致，特簽訂維護服務合同如下：

一、系統概況：

系統名稱：監控、電梯呼叫、門禁系統設備維護服務。項目地址：______。服務性質：質保期結束后的系統維護服務及技術支持。服務范圍：負責系統設備的定期維護、保養、檢修及緊急故障處理工作，確保整個系統的正常運行。

二、每月維護服務費：

金額：人民幣（大寫）____，（小寫）￥___元。

三、甲乙雙方的責任和義務：

1．甲方的責任和義務：

1．1甲方發現系統有異常情況出現后，應及時通知乙方并詳細說明故障現象，以便于乙方根據故障現象進行相應準備。

1．2乙方在對系統進行維修及保養過程中，甲方為乙方提供必要的協調幫助和便利設施。維修完畢后，甲方及時派人進行檢查和驗收并在維修單上簽字確認。

1．3在維修保養過程中，甲方應給予乙方必要的協助工作，負責協調處理與其它部門以及其它工種的配合事宜。

1．4甲方應根據合同條款及時支付乙方相應的維護保養費用。

2．乙方責任和義務

2．1為系統正常運轉提供技術支持和保障，確保系統的正常穩定運轉。

2．2在系統設備正常使用狀態下，乙方定時到甲方現場進行設備的例行保養和檢修，每月___次。

2．3乙方應向甲方提供完整的維護保養記錄和相關設備維修資料。

2．4乙方維護保養期間，必須遵守甲方的規章制度及安全環保等各項規定。

2．5系統在平時使用過程中出現故障，乙方應在接到甲方正式通知后及時響應，市內___小時內到達現場進行處理，如出現設備損壞，當時無法修復，乙方需提供替代設備，并保證在__個工作日內使系統恢復正常運行。

2．6如出現設備維修更換零部件或更換設備時，乙方提供的設備和材料應經過甲方驗收合格后，方能用于維護和檢修。更換零部件及設備的相關費用，甲方只需支付器材成本費，所更換的設備及零部件保修一年。

2．7乙方為甲方服務期間，因維護保養工作所發生的施工人員事故及責任均由乙方承擔，甲方概不負責。

四、維保期限：

本合同自___年__月__日起生效,至___年__月__日終止。

五、維護保養項目：

1、前端采集、控制設備：

A．外觀護罩清潔，檢查密封性能。

B．前端專業清潔。

C．前端系統測試。

D．電源、電鎖、控制、視頻接點檢查，避免纏繞和松動。

2、總控端系統：

A．每季度外觀專業清潔。

B．例如：監視器：每季度屏幕外觀清潔，采用專用鏡頭紙和屏幕清洗液。檢查是否有著磁現象，進行消磁處理。

C．電源、控制、視頻接點檢查，避免纏繞和松動。

D．檢查系統軟件使用狀態，備份歷史數據。

六、付款方式：

1.本合同簽訂后，甲方應在每月___號前準時向乙方支付每月維護服務費，計人民幣：___元整。

2.在合同執行期滿后三日內，如乙方按時保質保量完成維護保養任務，使系統運轉良好，甲方向乙方支付同款項的____，計人民幣：￥____元整。

七、違約責任：

由于乙方接到通知后未能及時對情況做出處理，而造成系統不能盡快恢復使用，甲方將按合同金額的__/天對延期進行處罰，在維護保養費用中進行扣除。由于特殊情況（非乙方原因所致），造成維護保養服務拖延或不能正常進行，甲方應按實際情況調整維護保養服務時間和內容，不計入違約之內。由于甲方未按時支付維保費用，或未遵循協議中規定的條例，致使乙方無法正常進行維護保養工作，乙方將按合同金額的____/天對延期進行處罰，相應責任由甲方承擔。

八、合同爭議：

本合同執行過程中若有爭議，雙方應友好協商解決，如協商不能解決則應提交甲方所在地的仲裁機構仲裁。

九、其它：

1．本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，甲乙雙方協商簽訂，蓋章簽字之日起生效。所屬附件與本合同具有同等法律效力。

2．本合同執行過程中，所有補充協議經甲乙雙方協商簽訂，蓋章簽字之日起生效，屬于本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3．其它未盡事宜，雙方協商解決。

4．補充條款：

甲方：乙方：

法人或委托代理人簽字：法人或委托代理人簽字：

聯系電話：聯系電話：

簽署日期：___年__月__日 簽署日期：___年__月__日

★ 維保報告

甲方：

乙方：

為規范機動車輛維修工作，在自愿、公平、平等的基礎上，經甲乙雙方協商，現達成以下協議：

一、服務范圍

乙方為甲方提供定點維修服務包括車輛大修、中修、小修、各級維護保養和其他有關車輛維修及援助的服務。

二、車輛送檢

1、甲方車輛到乙方維修時，需持有甲方負責人簽字并蓋章的車輛維修計劃單，乙方見單后方可按此協議維修車輛;

2、甲方車輛維修計劃單上須注明送修項目和經辦司機姓名。

三、維修項目

1、維修項目由甲方在車輛維修計劃單上注明，乙方對其車輛進行認真檢查、維修。甲方機動車駕駛員有義務協助乙方對其車輛進行維修;

2、乙方在維修過程中如發現其他需要增加維修項目時，乙方應及時通知甲方，甲方派人簽字認可后，由乙方維修;

3、對甲方定修車輛乙方應以修復為主，能修復的零部件盡量予以修復，確實不能修復或修復不經濟的零部件，在征得甲方同意后方可更換;

4、甲方車輛在途中出現故障或由于工作任務的時間性要求，乙方應積極組織救援、搶修;

5、車輛出廠前，乙方應對車輛進行全面的日常例行檢查，并及時修復發現問題，確保車輛無安全隱患出廠。乙方在車輛維修中所領用的材料、輔料及維修工時費，必須經甲方駕駛員認可并簽字;

6、乙方維修完車輛后，須把與本次維修有關的工時費，配件費等詳細明細簽字或蓋章后一聯交于甲方司機。修車換下來的舊件應退還甲方;

7、未按規定手續進行維修的或甲方司機未經同意私自維修的，甲方不承擔任何費用。

四、雙方權利義務

1、甲方駕駛員接車時，應仔細檢查竣工車輛，如維修結果符合送修要求，維修費計算合理方可接車;

2、乙方應對其維修質量、更換的零部件質量及更換的機油質量負責，車輛在使用過程中，如因維修中的失誤或因更換的零部件或機油的質量問題而造成的責任事故及經濟損失，由乙方負責承擔。

五、維修費用

1、乙方應按照規定的工時定額、標準優惠計算維修費，比正常市場價優惠10%～20%;

2、維修費用包括：工時費、材料費等。

六、結算方式

轉賬結算，乙方每月憑甲方駕駛員簽名的“結算清單”與正式發票進行結算。

七、合同有效期

本合同自20xx年4月28日起至20xx年4月28日止，合同期為一年。在雙方合作期間，若乙方為甲方提供的服務高于市場價或以次充好，未按要求執行合同，甲方可單方面解除合同;若甲方未按要求執行合同，乙方也可單方面解除合同。

八、未盡事宜，雙方協商決定。在執行合同過程中，出現爭議，雙方友好協商解決，解決不成，向甲方法人單位所在地人民法院提請訴訟。

九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。簽字蓋章后即生效。

甲方： 乙方：法人代表(或代理人)： 法人代表(或代理人)：經辦人：聯系電話：開戶行：帳號：地址：年 月 經辦人： 聯系電話： 開戶行： 帳號： 地址： 日 年 月 日

★ 維保報告

甲方：咸豐縣XX商城物業管理 有限公司黔江分公司

乙方： 重慶市XX機電工程有限公司

經甲乙雙方協商，甲方決定將 南海鑫城（不含重百商場） 的消防系統承包給乙方維修 保養，為了明確雙方責權，達成如下協議，共同遵守。

一、維護保養范圍及內容：南海鑫城商場公共部分的消火栓系統、自動噴淋滅火系統、消防報警聯動系統，內容包括以上三個系統的閥門開啟、功能調試、維護保養；水泵及控制柜的功能調試及維護保養；探測器、模塊的清洗、功能試驗；報警主機的清掃及功能試驗；線路短路、斷路檢查、維護。各經營戶內的消防系統不含在本合同維保范圍內。

二、維護保養合同期限：自**年 6 月 1 日起至**年 5 月 30 日止。

三、維護保養費用及付款方式：本合同維護保養費用為每年 貳萬捌仟圓整 （28000.00 元人民幣）按季度支付，每季度 柒仟圓整 （7000.00 元人民幣），下季度的前五日內支付上季度的維保費，依次類推。

四、維護保養工作是否合格的界定：按本合同約定，每月進行兩次例行檢查及功能試驗（每次由甲方指定人員簽字確認），如甲方通知乙方系統出現重大故障，乙方需48小時內趕到現場進行處理，乙方應按合同約定能如實的例行檢查及故障排除，大系統必須保證正常運行（少數誤報屬正常現象，不屬違約）。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導致處罰，視作維保工作不合格（反之為合格），甲方拒付維保費用。如由于乙方原因造成消防部門的處罰，乙方應100%承擔處罰責任和處罰金額。

五、功能損壞的設備及配件須經甲方現場確認是否更換，其設備及配件本身的費用由甲方承擔，更換安裝工作由乙方承擔，但甲方要提供更換的設備及配件須五日內供貨到現場。如委托乙方購買，須兩日內核定價格。乙方代購設備及配件的費用，經甲方查驗后，應及時按程序給予報銷。如甲方不按時供貨或核價、報銷乙方代購費用，視作甲方違約。核價后乙方不及時采購，造成系統長時間工作不正常，視作乙方違約。不包含在維保費用內的設備及配件見附后清單。

六、違約責任；如甲方不按期支付維保費用，逾期第七天起甲方應每天按應付金額的5%承擔違約金，十五天后乙方有權停止維保工作；直到甲方支付應付的維保費和違約金；乙方方才提供繼續維保服務；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔。如甲方不及時提供設備及配件或核價，造成系統長時間不能正常工作，期間甲方不能視作乙方未維保，由此造成的責任也由甲方承擔。由于乙方未及時處理故障及未進行合同約定的例行檢查，甲方有權拒付維保費用，由此造成的責任由乙方承擔。

七、如系統運行正常，乙方不承擔其他責任。

八、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份共同遵

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

★ 維保報告

轉眼之間，20xx年即將過去，剛剛送走百花爭艷的春天，漫漫的炎夏又即將向我們告別，半年時間彈指一揮間。

在過去的半年里，能夠意識到這份工作背負著很重要的責任，所以在平時的日常工作中認真遵守崗位紀律，認真履行崗位職責，嚴格執行上級制定的各項規章制度，忠于職守，以嚴謹的工作態度和飽滿的精神狀態來完成日常工作任務和領導交辦的任務。同時不斷加強自身修養，努力提高個人素質。

現將半年來的工作總結匯報如下：

一、主要經營指標和目標完成情況

認真執行交接班制度和當班記錄制度，能如實詳細記錄當班中發生的事情的時間、地點、過程和處理結果，并能及時像領導匯報工作期間出現的問題。

對監控設備、報警系統、電話系統、電腦及網絡系統進行維護、保養，對報告廳投影儀及音響設備進行調試安裝，對二樓展廳內多媒體放映間設備進行檢測和維護，發現的設備故障及時進行處理、上報。配合維保公司對監控室各個設備的維修和維護，配合消防維保公司維修消防報警系統。同時檢測了館內外大部分設備，確保了設備的運行，有效提高了工作效率。積極配合各部門調試博物館LEd大屏和報告廳多媒體設備，保障設備運行良好。

在完成本職工作的同時，還完成了整個博物館的辦公電腦及網絡維修、維護工作。保障博物館電腦及網絡的工作正常，確保了各部門領導及員工的日常工作。

服從領導、服從安排、愛崗敬業、扎實工作、不怕困難、勇挑重擔，熱情服務，在本職崗位上發揮出應有的作用，心系本職工作，認真履行職責，突出工作重點，落實管理目標責任制。

積極打掃監控室內的清潔衛生，讓自己和他人都能保持愉快的心情上崗。按時交接班，不遲到不早退。嚴格執行博物館規定，按作息時間上下崗，小病堅持有事推遲。在工作中自覺遵守工作各項規章制度和紀律，認真踏實。

二、存在的問題與成因分析

總的來看，還存在不足的地方，還存在一些亟待解決的問題，主要表現在以下幾個方面：

1、對新的東西學習不夠，工作上往往憑經驗辦事，憑以往的工作套路處理問題，表現出工作上的大膽創新不夠。

2、工作中有些我行我素，自已為是，這些情況不利于工作。

三、下半年“追趕超越”的計劃安排

針對20xx年工作中存在的不足，為了做好新一年的工作，突出做好以下幾個方面：

1、正確認識自我，從思想上加強自我約束，戒驕戒躁，從根本上改掉這些壞毛病。

2、加強專業知識的學習提高，創新工作方法，提高工作效率。

四、完成下半年指標和目標任務的保障措施

在過去的半年里我時時刻刻都把工作放在第一位，為了能使各個設備正常運轉，加班加點爭取能在第一時間修好損壞的設備。及時完成領導安排的工作任務。

以學習為重點，使個人素質和業務水平得到了提高業務技能學習求精。由于監控室設備的特殊性種類多樣化，半年來，自己始終敢掉以輕心，一直學習，向書本學習、向周圍的領導學習，向同事學習，經過不斷學習、不斷積累，從一定程度上提高了業務知識水平，了解和具備監控室的各項新設備的使用經驗，能夠比較從容地處理日常工作中出現的各類問題。在維修設備的能力有了很大的提高，保證了本崗位各項工作的正常運行。能夠以正確的態度對待各項工作任務，熱愛本職工作，積極提高自身各項業務素質，爭取工作的主動性，具備較強的專業心，責任心，努力提高工作效率和工作質量。

作為博物館的一份子，我將會在今后的工作中，避免自身不足，提高工作質量，具備更加強烈的責任感，在做完每一件事情之后要進行思考總結，并做到善于自我反省。注意培養自己的綜合素質，把理論學習和業務學習結合起來，提高自身的素質的同時也要提高業務能力。端正工作態度端正思想，以積極踏實的態度來面對工作，對在過去工作中所犯的錯誤加以改正并從中吸取經驗教訓。為博物館的明天奉獻自己的力量，為本職工作做出更大的貢獻。

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